分期付款购房合同注意事项

分期付款购房合同注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋出售给乙方，乙方分期支付购房款的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方开发的房地产项目名称为：（项目名称），位于：（项目地址）。1.2乙方购买的房屋为：（房屋栋号）栋，（房屋单元）单元，（房屋套号）套，房屋建筑面积为：（建筑面积）平方米，房屋规划用途为：（规划用途）。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式（1）首期付款：乙方应在签署本合同时支付购房款的：（百分比）作为首期付款，首期付款金额为：（首期付款金额）。（2）分期付款：自首期付款之日起，乙方应按照双方约定的分期付款计划分期支付剩余购房款。2.2乙方分期付款的期限为：（付款期限），自首期付款之日起计算。2.3乙方分期付款的方式为：（付款方式，如银行转账、现金等）。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后进行验收，如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。3.3验收合格的，乙方应按照本合同约定的方式支付购房款。第四条违约责任4.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付购房款的（百分比）向乙方支付违约金。4.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的（百分比）向甲方支付违约金。4.3双方未按照约定履行合同的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋预售许可证4.房屋平面图5.房屋质量保证书6.付款凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付房屋。2.甲方未按照约定条件交付房屋：指甲方交付的房屋不符合合同约定的质量、面积等条件。3.乙方未按照约定时间支付购房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能支付相应的购房款。4.乙方未按照约定条件支付购房款：指乙方支付的购房款不符合合同约定的支付方式或金额。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房屋：指具有独立结构、能够供人们居住或者进行其他活动的建筑物。4.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。5.首期付款：指乙方在签署合同时应付给甲方的首次付款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，或者要求解除合同并退还已支付的购房款。2.甲方交付的房屋存在质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方进行修复，或者要求退还已支付的购房款。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，或者要求解除合同并收回房屋。4.乙方支付的购房款不符合约定：解决办法：甲方有权要求乙方补足差额，或者要求解除合同并收回房屋。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开