物业服务合同续签注意事项提醒

物业服务合同续签注意事项提醒合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于__________年__________月__________日签订的《物业服务合同》即将到期，为了保证双方合法权益，经甲乙双方友好协商，就物业服务合同续签事宜达成如下协议：一、服务内容1.1甲方应按照《物业管理条例》和相关法律法规，提供符合国家标准的物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理，物业环境的清洁、绿化和美化，以及物业公共秩序的维护等。1.2乙方应遵守《物业管理条例》和相关法律法规，履行业主的义务，按照甲方制定的物业管理规定使用和爱护物业设施设备，维护公共秩序和环境卫生。二、服务期限2.1本合同续签期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如甲乙双方在合同到期前达成续签意向，应提前__________个月书面通知对方。三、服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。3.2甲方应在收到乙方物业服务费用后，按照约定提供相应的物业服务。四、服务质量4.1甲方应建立健全物业服务质量保障制度，定期对物业服务质量进行自检和整改，确保服务质量符合国家和行业的相关标准。4.2乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督和评价，甲方应积极听取乙方的意见和建议，不断改进和提升物业服务质量。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。5.3乙方未按照约定缴纳物业服务费用，甲方有权催告乙方缴纳，逾期不缴纳的，甲方有权依法追缴。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业服务合同原合同文件2.物业服务合同续签协议3.物业管理条例及相关法律法规4.物业服务质量标准及评价体系5.物业服务费用收费标准及计算公式6.物业公司营业执照复印件7.业主身份证复印件8.物业服务合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未按照约定缴纳物业服务费用，视为违约。4.乙方未按照约定使用和爱护物业设施设备，造成损坏或损失的，视为违约。5.甲方未按照约定维护公共秩序和环境卫生的，视为违约。6.乙方未按照约定履行业主义务，影响物业管理的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业设施设备、环境和公共秩序进行维护、保养和管理的服务。2.物业服务合同：物业公司与业主之间签订的，明确双方权利义务关系的协议。3.物业服务费用：指乙方应按照甲方制定的标准缴纳的费用，包括物业管理费、公共维修基金等。4.物业服务质量：指物业公司提供的服务符合国家标准和业主需求的程度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正或赔偿，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定缴纳物业服务费用。解决办法：甲方有权催告乙方缴纳，逾期不缴纳的，甲方有权依法追缴。解决办法：乙方有权要求甲方按时完成服务，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照约定使用和爱护物业设施设备，造成损坏或损失。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司与业主之间签订物业服务合同。2.物业公司为业主提供物业管理服务。3.业主按照约定缴