购置房屋含车位合同

购置房屋含车位合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：名称（姓名）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：名称（姓名）：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋及车位基本情况1.1房屋基本情况房屋位于：________________房屋结构及面积：________________1.2车位基本情况车位位置：________________车位性质：________________第二条房屋及车位的购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所拥有的房屋及车位。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应自收到全部购房款之日起____个工作日内，将房屋及车位的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及车位交付给乙方。3.2乙方应在接受交付时，对房屋及车位的现状进行验收，并签署《验收确认单》。3.3如乙方对房屋及车位的现状有异议，应在验收确认单中载明，并书面通知甲方。甲方应在收到异议通知后____个工作日内，予以核实并采取相应措施。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋及车位的所有权不存在任何瑕疵，并保证乙方在购买后能够合法、顺利地享有和使用房屋及车位。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并按照约定的时间和方式接受房屋及车位的交付。4.3双方应遵守国家关于房屋及车位使用的相关法律法规，合理使用房屋及车位，不得擅自改变房屋及车位的结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋及车位的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本合同第二条约定购房款总额的____%。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，迟延付款违约金为本合同第二条约定购房款总额的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及车位所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.车位使用权证明3.房屋及车位现状照片4.《验收确认单》5.付款凭证6.房屋及车位所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋及车位的，构成违约。2.乙方未按照合同约定时间、方式支付购房款的，构成违约。3.甲方未保证房屋及车位的所有权不存在任何瑕疵，导致乙方无法合法、顺利地享有和使用房屋及车位的，构成违约。4.双方擅自改变房屋及车位的结构和用途的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.车位使用权：指车位的使用权人依法对车位享有使用和收益的权利。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。4.迟延交付违约金：指因违约方延迟交付房屋及车位，应向守约方支付的违约金。5.迟延付款违约金：指因违约方延迟支付购房款，应向守约方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋及车位。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权要求延长合同约定的交付期限。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并有权拒绝交付房屋及车位，直至收到全部购房款。3.问题：房屋及车位存在瑕疵。解决办法：乙方有权根据《验收确认单》载明的瑕疵，要求甲方进行修复或赔偿。4.问题：擅自改变房屋及车位的结构和用途。解决办法：双方应遵守国家关于房屋及车位使用的相关法律法规，合理使用房屋及车位，不得擅自改变结构和用途。如发生争议，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋及车位的合法所有权人，愿意出售。2.乙方愿意