乡下房产买卖合同示范

乡下房产买卖合同示范合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产现状：__________。1.3房产所有权证号：__________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条附加条款4.1房产过户过程中，如遇到法律法规变化、政策调整等原因导致过户费用增加，乙方有权要求甲方承担额外费用。4.2甲方应在过户完成后，向乙方提供房产所有权证原件及有关房产的权属证明文件。4.3本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高购房价格。4.4乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的10%。5.2本合同签订后，甲方应在规定时间内交付房产，如甲方延迟交付，应按照延迟交付的天数，向乙方支付购房款的千分之一作为滞纳金。5.3如乙方延迟支付购房款，甲方有权拒绝交付房产，并按照延迟支付的天数，向乙方追讨滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证原件2.房产的权属证明文件3.购买价格的支付凭证4.过户费用支付凭证5.房产交付的确认凭证二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房产2.甲方要求提高购房价格3.乙方延迟支付购房款4.乙方擅自改变房屋结构和用途三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋及其附属设施。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的款项。3.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付延迟：解决办法：按照本合同第五条第5.2款的约定，甲方应按照延迟交付的天数，向乙方支付购房款的千分之一作为滞纳金。2.房产过户费用增加：解决办法：按照本合同第四条第4.1款的约定，如遇过户费用增加，乙方有权要求甲方承担额外费用。3.甲方要求提高购房价格：解决办法：按照本合同第四条第4.3款的约定，甲方不得以任何理由要求提高购房价格。4.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照本合同第五条第5.3款的约定，甲方有权拒绝交付房产，并按照延迟支付的天数，向乙方追讨滞纳金。5.乙方擅自改变房屋结构和用途：解决办法：按照本合同第四条第4.4款的约定，乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方所持有的房产。3.双方就房产的购买价格