城市拆迁安置房买卖合同

城市拆迁安置房买卖合同合同编号：__________城市拆迁安置房买卖合同本合同双方当事人：甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条安置房基本信息1.1安置房位于__________，房屋结构__________，建筑总面积__________平方米。1.2安置房用途为__________。1.3安置房的土地使用权性质为__________，土地使用权期限为__________年。第二条拆迁安置补偿方式2.1甲方根据国家和地方政策规定，采取货币补偿和安置房补偿相结合的方式对乙方进行拆迁安置。2.2货币补偿金额为人民币__________元整（大写：__________元整），甲方已于__________日前支付给乙方。2.3甲方提供的安置房按照本合同约定交付给乙方。第三条安置房购买价格及支付方式3.1安置房购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付安置房购买价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；剩余款项在本合同约定的安置房交付之日起__________日内支付完毕。3.3乙方支付款项的方式为__________（转账、现金等）。第四条安置房交付及交付条件4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将安置房交付给乙方。4.2安置房交付条件为：（1）安置房所有权转移手续办理完毕；（2）安置房符合国家关于建筑设计、施工质量和安全标准的要求；（3）安置房办理了权属登记手续，产权清晰无争议。4.3甲方未能按照本合同约定交付安置房的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整（大写：__________元整）乘以逾期交付天数。第五条甲方义务5.1甲方应按照本合同约定，提供符合规定条件的安置房。5.2甲方应协助乙方办理安置房权属登记手续。5.3甲方应按照本合同约定，按时支付货币补偿款。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定，支付安置房购买价格。6.2乙方应配合甲方办理安置房权属登记手续。6.3乙方应合理使用安置房，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。7.3合同变更或解除的条件和程序，按照国家和地方政策规定执行。第八条违约责任8.1甲方未能按照本合同约定交付安置房或未能按时支付货币补偿款的，应承担违约责任。8.2乙方未能按照本合同约定支付安置房购买价格的，应承担违约责任。8.3双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.安置房所有权转移证明2.安置房权属登记手续文件3.安置房建筑设计、施工质量和安全标准相关文件4.货币补偿款支付凭证5.安置房交付凭证6.安置房购买价格支付凭证7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付安置房或未能按时支付货币补偿款，属于甲方违约。2.乙方未能按照本合同约定支付安置房购买价格，属于乙方违约。3.甲方擅自变更或解除合同，属于甲方违约。4.乙方擅自变更或解除合同，属于乙方违约。5.双方未按照本合同约定履行其他义务，属于双方违约。三、法律名词及解释：1.安置房：指为拆迁人提供的，用于安置被拆迁人的房屋。2.货币补偿：指拆迁人为弥补被拆迁人因拆迁而产生的损失，按照一定标准支付的货币款项。3.权属登记：指将房屋所有权、使用权等权利记载于房屋权属证书，并依法予以公告的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付安置房：解决办法：甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，并与乙方协商具体的交付时间。2.乙方未能按时支付安置房购买价格：解决办法：乙方应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，并与甲方协商具体的支付款项。3.安置房不符合国家标准：解决办法：甲方应负责整改，直至符合国家标准，否则应承担相应违约责任。4.权属登记手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方加快权属登记手续的办理速度，必要时可寻求相关部门的帮助。五、所有应用场景：1.城市拆迁安置房买卖合同适用于城市拆迁项目中，用于规范甲方（拆迁人）与乙方（被拆迁人）之间的权利义务关系。