2024年深圳租赁合同样本

2024年深圳租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.2甲方保证其对租赁房屋拥有完全的处分权，有权将其出租给乙方，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。账户名称：__________开户银行：__________账号：__________3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，定期检查、维修，确保房屋及设施安全。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同变更与解除6.1双方同意，租赁期间如需变更或解除本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的；（3）乙方利用租赁房屋从事违法活动的。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：__________元。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或违反本合同规定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同规定，导致甲方无法正常履行出租人职责的，乙方应承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核实身份证信息。2.明确租赁房屋的地址、面积和结构，避免后续纠纷。3.确定租赁期限，以及续租条件和流程。4.规定租金金额、支付方式和期限，明确滞纳金标准。5.设定合理的押金金额，并约定押金退还的条件和方式。6.规定房屋使用和维修责任，避免使用过程中的纠纷。7.约定合同变更和解除的条件和程序。8.设定违约责任和违约金，以保障合同履行。9.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细记录甲方和乙方的个人信息，确保信息准确无误。2.对租赁房屋进行实地查看，并在合同中详细描述。3.在合同中明确租赁期限和续租条款，减少误解。4.制定明确的租金支付计划和违约滞纳金条款。5.押金应在合同中明确规定，并约定退还流程。6.明确双方在使用和维修房屋方面的责任。7.变更和解除合同应书面约定，双方签字确认。8.设定违约责任和违约金，保障双方权益。9.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，从出租人处获得房屋使用权的自然人或法人。租赁期限：指出租人将房屋出租给承租人使用的特定时间段。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。滞纳金：逾期支付租金或费用时，按照约定的比率额外支付的费用。违约责任：合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。场合一：乙方打算将租赁房屋作为办公使用，可能会有装修需求。补充条款：如果乙方需要对租赁房屋进行装修以适应办公需求，乙方应先向甲方提交装修方案，并获得甲方的书面同意。装修不得破坏房屋主体结构，且在租赁期满或合同提前解除时，乙方应负责将房屋恢复原状。场合二：乙方家中有人需要照顾，可能需要将老人或孩子带入租赁房屋。补充条款：乙方因家庭特殊情况需要将老人或孩子带入租赁房屋时，应提前告知甲方，并确保不会影响房屋的使用寿命和邻里关系。乙方需对家庭成员的行为负责，确保遵守社区管理规定。场合三：租赁房屋内包含贵重设施或家具，甲方担心损坏。补充条款：租赁房屋内包含的贵重设施或家具清单由甲乙双方共同确认，并在附件中详细列出。乙方在使用过程中应妥善保管，如有损坏，乙方应按市场价赔偿或恢复原状。1.房屋平面图：提供租赁房屋的平面布局图，明确各个房间的功能和面积。2.贵重设施或家具清单：详细列出房屋内包含的所有贵重设施或家具，包括品牌、型号、数量等。3.装修方案（如有）：乙方提供的装修方案，包括设计图、材料清单等，以及甲方的书面同意书。4.房屋交接清单：甲乙双方在租赁开始和结束时共同签署的房屋及设施交接清单。当乙方有特殊需求，比如要装修房