个人住房租赁协议规范文本2024版

个人住房租赁协议规范文本2024版A版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋结构与设施1.3附属设施与设备2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名与身份证号2.1.2联系方式2.2承租人信息2.2.1姓名与身份证号2.2.2联系方式2.3租赁关系确立3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修请求7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险7.3保险理赔流程8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限9.3解除后的责任处理10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿金额11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同签订地法律12.2合同履行地法律13.其他约定13.1宠物饲养13.2访客管理13.3房屋交接单14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同副本第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.1.1出租房屋位于【填写具体地址】，房屋结构为【填写具体结构类型】，实际建筑面积为【填写实际面积】。1.2房屋结构与设施1.2.1房屋包括【填写房屋内主要房间名称，如客厅、卧室、厨房、卫生间等】，并附有【填写附属设施，如电梯、空调、热水器等】。1.3附属设施与设备1.3.1附属设施包括【填写附属设施名称，如实木地板、瓷砖、家具等】。1.3.2设备包括【填写设备名称，如电视、洗衣机、冰箱等】。第二条租赁双方2.1出租人信息2.1.1出租人姓名：【填写出租人姓名】，身份证号：【填写出租人身份证号码】。2.1.2联系方式：【填写出租人联系电话】。2.2承租人信息2.2.1承租人姓名：【填写承租人姓名】，身份证号：【填写承租人身份证号码】。2.2.2联系方式：【填写承租人联系电话】。2.3租赁关系确立2.3.1本合同由出租人与承租人双方自愿签订，自【填写签订日期】起生效，至【填写结束日期】止。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：【填写具体日期】。3.2租赁结束日期：【填写具体日期】。3.3租赁续约条款3.3.1若承租人需续租，应于租赁结束日前【填写提前通知天数】通知出租人。3.3.2出租人应在收到承租人续租通知后【填写答复天数】内答复承租人。第四条租金及支付方式4.1租金金额：【填写具体金额】。4.2租金支付周期：【填写支付周期，如每月、每季度等】。4.3租金支付方式：【填写支付方式，如银行转账、现金等】。4.4租金支付账户：【填写账户名称、账号、开户行等信息】。第五条押金5.1押金金额：【填写具体金额】。5.2押金退还条件5.2.1承租人按照本合同约定退还房屋时，出租人应在【填写具体天数】内退还押金。5.2.2若房屋内有损坏或欠缴费用，从押金中扣除相应金额后，剩余部分退还承租人。5.3押金退还方式：【填写退还方式，如现金、转账等】。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理相关规定。6.1.2未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋结构和设施。6.2房屋维护责任6.2.1出租人应负责房屋及设施的正常维护。6.2.2承租人应负责日常清洁和合理使用。6.3房屋维修请求6.3.1承租人在发现房屋及设施有损坏时，应立即通知出租人。6.3.2出租人在收到维修请求后【填写答复天数】内进行维修。第八条房屋转租8.1转租条件8.1.1承租人需转租房屋时，应取得出租人书面同意。8.1.2转租不得改变原租赁协议的租赁期限和租金。8.2转租通知期限8.2.1承租人应在转租前【填写通知天数】通知出租人。8.3转租手续8.3.1承租人应向出租人提供转租合同副本。8.3.2出租人应在收到转租手续后【填写答复天数】内答复。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1双方同意解除合同。9.1.2承租人不履行合同义务，出租人要求解除。9.2解除通知期限9.2.1双方应在解除合同前【填写通知天数】通知对方。9.3解除后的责任处理9.3.1解除合同后，出租人应在【填写具体天数】内退还承租人已支付的租金。9.3.2承租人应在解除合同后【填写具体天数】内搬离房屋。第十条违约责任10.1出租人违约10.1.1出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金【填写金额】。10.2承租人违约10.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金【填写金额】。10.3违约赔偿金额10.3.1违约金不足以赔偿损失的，违约方应承担相应赔偿责任。第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过协商解决合同争议。11.2调解解决11.2.1若协商不成，可向【填写具体机构】申请调解。11.3法律途径11.3.1调解不成的，任何一方均有权向合同签订地或履行地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同签订地法律12.1.1本合同适用中华人民共和国【填写签订地】的法律。12.2合同履行地法律12.2.1若合同履行地与签订地不同，则适用履行地的法律。第十三天其他约定13.1宠物饲养13.1.1承租人如需饲养宠物，应取得出租人书面同意。13.2访客管理13.2.1承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。13.3房屋交接单13.3.1双方在房屋交付时，应填写房屋交接单，明确交付时的房屋及设施状况。第十四条附件14.1房屋照片14.1.1附件中包含房屋内外主要部位的照片，作为合同附件。14.2租赁合同副本14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件一.1房屋外观照片附件一.2房屋内部布局照片附件一.3房屋主要房间照片附件一.4房屋设施设备照片附件二：租赁合同副本附件二.1租赁合同正本附件二.2租赁合同副本附件三：房屋交接单附件三.1房屋交付时填写的第一份房屋交接单附件三.2房屋退还时填写的第一份房屋交接单附件四：宠物饲养同意书附件四.1出租人出具的宠物饲养同意书附件五：访客管理规则附件五.1物业管理公司制定的访客管理规则附件六：房屋维修记录附件六.1房屋维修的记录和相关的维修单据说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或设施。2.承租人未按约定支付租金。3.承租人未按约定使用房屋及设施。4.承租人未按约定转租房屋。5.双方未按约定解除合同。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，金额为租金的【填写比例】作为违约金。2.赔偿责任：违约方应承担因违约造成的直接经济损失的赔偿责任。3.解除合同：违约方需承担因解除合同而给对方造成的损失。示例说明：示例一：若出租人未按约定提供房屋，承租人可要求支付违约金，并要求出租人在合理时间内提供房屋。示例二：若承租人未按约定支付租金，出租人