个人房产交易协议示例版

个人房产交易标准协议示例版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条隐私保护9.1保护范围9.2保护期限9.3泄露责任第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效后条款的效力第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3其他第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议管辖13.3语言版本第十四条其他约定14.1双方确认14.2第三方权益14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并将该房屋出售给他人的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的个人或单位。1.3房产定义：指位于_______（房产位置）的_______（房产面积）平方米的_______（房产结构）房产，房产现状为_______（房产现状）。第二条房产基本信息2.1房产位置：_______（具体地址），位于_______（所在城市）市_______（所在区）区_______（街道名称）。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产结构：_______（房屋户型）户型，_______（建筑结构）建筑结构。2.4房产现状：_______（房产现状，如：已装修、毛坯等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：买方采用_______（支付方式，如：银行转账、现金等）方式支付交易价格。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第四条过户及交付手续4.1过户手续：甲方应自双方签订本合同之日起_______个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。4.2交付时间：甲方应在本合同约定的过户手续完成后_______个工作日内，将房产交付给乙方。第五条房产质量及保修5.1房产质量：甲方保证所售房产符合国家关于建筑工程质量的相关规定，无重大质量问题。5.2保修责任：自房产交付之日起，房产在保修期内出现质量问题，甲方应承担保修责任。5.3保修期限：保修期限为_______年，自房产交付之日起计算。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。8.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后，本合同的变更或解除立即生效。第九条隐私保护9.1保护范围：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保护期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露责任：如甲乙双方违反本合同约定泄露对方敏感信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同履行完毕或者依法解除。10.3失效后条款的效力：本合同失效后，有关保密、争议解决等条款仍然有效。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在房产过户前不得将房产转让给第三方。11.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在房产交付前保证房产不受债权人的查封或其他权利人主张权利的影响。11.3其他：本合同未规定的其他事项，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式：甲乙双方应以书面形式互相通知对方，通知应以邮戳日期或递送日期为准。12.2送达地址：甲乙双方指定的送达地址为合同签订时各自的联系地址。12.3送达时间：甲乙双方应确保在合同履行期间，送达地址的有效性。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：本合同争议由_______（所在城市）市_______（所在区）区人民法院管辖。第十四条其他约定14.1双方确认：本合同是甲乙双方真实意思表示，自签订之日起，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。14.2第三方权益：本合同的签订、履行不得损害第三方合法权益。如因本合同的签订、履行导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。14.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如不可抗力持续发生，双方可协商终止或解除本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件附件二：甲方身份证明原件及复印件附件三：乙方身份证明原件及复印件附件四：房产过户所需相关税费计算单附件五：房产过户申请书附件六：房产过户证明文件附件七：房产交付确认书附件八：保修合同附件九：违约金计算公式说明附件十：不可抗力事件证明文件附件一：房产证原件及复印件详细要求和说明：房产证原件作为合同附件，用于证明甲方对房产的所有权。同时提供复印件供乙方留存。附件二：甲方身份证明原件及复印件详细要求和说明：甲方身份证明原件用于验证甲方的身份信息，复印件供乙方留存。附件三：乙方身份证明原件及复印件详细要求和说明：乙方身份证明原件用于验证乙方的身份信息，复印件供甲方留存。附件四：房产过户所需相关税费计算单详细要求和说明：列出房产过户所需支付的各项税费，包括契税、个人所得税等，并注明税费计算依据。附件五：房产过户申请书详细要求和说明：房产过户申请书作为向相关部门申请过户的正式文件，应填写完整信息，并由甲乙双方签字。附件六：房产过户证明文件详细要求和说明：房产过户证明文件由相关部门出具，用于证明房产过户手续已办理完毕。附件七：房产交付确认书详细要求和说明：房产交付确认书用于证明甲方已将房产按约定时间交付给乙方。附件八：保修合同详细要求和说明：保修合同详细列明甲方对房产提供的保修范围、保修期限及保修责任。附件九：违约金计算公式说明详细要求和说明：详细说明违约金的计算公式，包括计算依据和计算方法。附件十：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：不可抗力事件证明文件用于证明因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成房产过户手续。2.甲方未按照约定时间将房产交付给乙方。3.乙方未按照约定时间支付交易价格。4.乙方未按照约定履行合同义务导致合同无法履行。5.因甲方原因导致房产质量不符合约定。6.甲方泄露乙方敏感信息。7.乙方泄露甲方敏感信息。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.赔偿责任：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定时间完成房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。若甲方泄露乙方敏感信息，甲方应承担泄露造成的乙方损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产过