XX停车场专属租赁协议2024版版

停车场专属租赁协议2024版版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体划分2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用规定4.2租赁物的维护责任5.租赁物的维修及保养5.1维修及保养的责任主体5.2维修及保养的具体要求6.租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担6.2保险的理赔程序7.违约责任7.1租赁双方的违约情形7.2违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的程序9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的终止10.1合同终止的情形10.2合同终止后的处理事项11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护措施12.合同的生效、履行及终止12.1合同的生效条件12.2合同的履行方式12.3合同终止后的义务履行13.其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.2租赁双方的信息披露14.附件14.1租赁物清单14.2租赁双方的身份证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的停车场，停车场共计拥有停车位100个，其中包括50个小型车停车位，30个中型车停车位，以及20个大型车停车位。停车场内设有照明设施、监控设施以及洗车服务设施。1.2租赁范围的具体划分租赁范围包括停车场的全部区域，租赁方可在租赁期间使用停车场内的所有设施和服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租赁方应支付的租金为每月人民币100,000元整。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每季度支付一次，即每三个月支付一次。3.3租金的支付方式租赁方应在每季度的第一交易日，将租金支付至出租方的银行账户。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用规定租赁方应按照停车场的规定使用停车场，不得擅自改变停车场的用途，不得在停车场内进行任何违法活动。4.2租赁物的维护责任租赁方应对停车场内的设施进行日常维护，确保设施的正常运行。第五条租赁物的维修及保养5.1维修及保养的责任主体租赁方为维修及保养的责任主体，应对停车场内的设施进行定期维修及保养。5.2维修及保养的具体要求租赁方应按照行业标准对停车场内的设施进行维修及保养，确保设施的安全性和正常运行。第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担租赁方应购买适当的保险，以保障停车场及停车场的设施不受损失。保险费用由租赁方承担。6.2保险的理赔程序一旦发生保险事故，租赁方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八条违约责任7.1租赁双方的违约情形租赁双方在履行合同过程中，如有一方违约，应按照合同约定承担违约责任。7.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的20%。第九条争议解决8.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序双方在争议发生之日起30日内未能协商解决的，应按照合同约定选择争议解决方式。第十条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止10.1合同终止的情形合同终止的情形包括：租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。10.2合同终止后的处理事项合同终止后，租赁方应将停车场交还给出租方，并办理相关手续。第十二条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条合同的生效、履行及终止12.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的履行方式双方按照合同约定履行各自的权利和义务。12.3合同终止后的义务履行合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关义务。第十四条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单，列明停车场内的设施和设备。13.2租赁双方的身份证明文件附件二：租赁双方的身份证明文件，包括营业执照、身份证等。13.3其他相关文件附件三：其他与本合同相关的文件，如前期谈判记录、补充协议等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出停车场内的所有设施和设备，包括停车位数量、类型，以及停车场内的照明设施、监控设施和洗车服务设施等。附件二：租赁双方的身份证明文件出租方需提供营业执照、法定代表人身份证等身份证明文件；租赁方需提供营业执照、法定代表人身份证等身份证明文件。附件三：其他相关文件包括前期谈判记录、补充协议等与本合同相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用停车场。3.租赁方未按照合同约定对停车场内的设施进行维修及保养。4.租赁方未按照合同约定购买保险。5.出租方未按照合同约定提供停车场。6.出租方未按照合同约定履行维修及保养责任。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为违约金。2.租赁方未按照合同约定使用停车场的，应支付违约金人民币10,000元整。3.租赁方未按照合同约定对停车场内的设施进行维修及保养的，应承担维修及保养费用。4.租赁方未按照合同约定购买保险的，应承担保险费用。5.出租方未按照合同约定提供停车场的，应支付违约金人民币10,000元整。6.出租方未按照合同约定履行维修及保养责任的，应承担维修及保养费用。示例说明：若租赁方未按时支付租金，则租赁方需支付逾期租金的1%作为违约金。例如，若逾期一日，则需支付逾期租金的1%，假设逾期租金为10,000元，则需支付100元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于市区街道的停车场，包括停车场内的所有设施和设备。2.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金：指租赁方应支付给出租方的租赁费用。4.维修及保养：指对停车场内的设施进行定期检查、维修和保养，以确保设施的安全性和正常运行。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。1.租赁物：指本合同中双方约定的停车场。2.租赁期限：指本合同中约定的租赁开始日期至租赁结束日期