产权商铺租赁协议规范版版

产权商铺租赁协议规范版版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3物业管理费4.4水电费等其他费用5.商铺维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任及赔偿7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.其他约定9.1广告位使用9.2商铺转让9.3停车场使用9.4安全管理10.出租人权利与义务10.1提供商铺及附属设施10.2保证商铺符合租赁用途10.3履行合同约定的维修责任11.承租人权利与义务11.1按约定使用商铺11.2按时支付租金及各项费用11.3履行合同约定的维修责任12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.双方信息及联系方式13.1出租人信息13.2承租人信息13.3联系方式14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改及补充方式第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于_______（详细地址），商铺总面积为_______平方米。1.2商铺现状1.3租赁用途承租人租赁该商铺用作_______（具体经营用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续约，应提前_______个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时情况协商租赁条件及续约期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租金将在租赁期满后第二个月的第一个日起调整为_______元/月。第四条押金及其他费用4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3物业管理费承租人需支付物业管理费，费率为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米。4.4水电费等其他费用承租人需承担商铺使用期间的水电费等其他费用。具体费用按照实际使用情况结算。第五条商铺维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对商铺及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维护和修复，确保商铺的正常经营。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况承担，具体承担方式由双方协商确定。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的责任及赔偿合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并支付合同解除所产生的相关费用。如承租人未按照约定交还商铺，出租人有权采取必要措施，承租人应承担因此产生的一切费用。第八条违约责任7.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供商铺或附属设施，或者未按时维修商铺及附属设施的，应承担相应的违约责任。7.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金及各项费用，或者未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商未果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解未果，任何一方均可向合同签订地有管辖权的中级人民法院申请仲裁。8.4法律诉讼如仲裁未果，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起法律诉讼。第十条其他约定9.1广告位使用承租人经出租人同意，可在商铺外部设置广告位。广告位的设置应符合相关法规和物业管理要求。9.2商铺转让承租人在租赁期间不得将商铺转让给第三方。如承租人确需转让，应事先取得出租人的书面同意。9.3停车场使用承租人享有合理使用停车场的机会，但需遵守停车场的使用规定和管理要求。9.4安全管理承租人应遵守商铺的安全管理规章制度，确保商铺的安全运营。第十一条出租人权利与义务10.1提供商铺及附属设施出租人应按照合同约定提供符合租赁用途的商铺及附属设施。10.2保证商铺符合租赁用途出租人应保证商铺在租赁期间符合承租人的租赁用途。10.3履行合同约定的维修责任出租人应按照合同约定履行维修商铺及附属设施的责任。第十二条承租人权利与义务11.1按约定使用商铺承租人应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。11.2按时支付租金及各项费用承租人应按时支付租金及各项费用，否则出租人有权采取必要措施。11.3履行合同约定的维修责任承租人应按照合同约定履行维修商铺的责任。第十三条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条双方信息及联系方式13.1出租人信息出租人全称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______13.2承租人信息承租人全称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______13.3联系方式双方应保持联系畅通，如需变更联系方式，应提前通知对方。第十五条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：_______（附件名称）14.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3合同修改及补充方式合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局和使用的房间等。附件二：商铺设施清单内容：列明商铺内所有的附属设施和设备，包括种类、型号、品牌等详细信息。附件三：物业管理规定内容：商铺所在建筑的物业管理规定，包括使用规则、维修责任、安全管理制度等。附件四：商铺维修记录内容：商铺的维修记录，包括维修的时间、内容、费用等。附件五：租金支付凭证内容：租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件六：违约行为记录内容：记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的时间、内容、影响等。说明二：违约行为及责任认定：责任认定：对于违约行为，双方将根据合同约定的违约责任进行认定，并按照约定承担相应的责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，那么出租人将构成违约，需承担违约责任。具体的违约责任将在合同的