2024年版商业场地租赁协议样本版

2024年版商业场地租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1场地位置1.2场地面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维护与管理4.1出租方维护责任4.2承租方维护责任4.3管理与维修费用5.保险责任5.1承租方保险责任5.2出租方保险责任6.转租及分租6.1承租方转租规定6.2承租方分租规定7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.解除合同8.1合同解除条件8.2合同解除通知期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的解除与终止12.附件12.1场地平面图12.2租赁场地现状照片13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地位置租赁场地位于____________（具体地址），地处____________（交通便捷程度描述），周边设施完善，交通便利。1.2场地面积租赁场地面积为____________平方米，实际可用面积____________平方米。1.3租赁用途承租方租赁场地用于____________（具体用途），不得擅自改变场地用途。如承租方需要改变用途，应提前____________（提前通知时间）书面通知出租方，并征得出租方同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____________年____________月____________日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____________年____________月____________日。如租赁合同续约，双方应提前____________（提前续约时间）协商续约事宜。2.3租赁续约条款租赁合同到期后，如承租方需继续租赁场地，应在租赁结束日期前____________（提前续约时间）书面通知出租方，并按照双方商定的租金、租赁期限等条件签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地租金为每平方米____________元/月，总计人民币____________元整（大写：__________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每____________支付一次，承租方应在每期租金到期日前____________（提前支付时间）支付租金。3.3租金支付方式户名：____________账号：____________开户行：____________第四条维护与管理4.1出租方维护责任出租方负责租赁场地的基本设施维护，确保场地设施安全、正常使用。4.2承租方维护责任承租方应合理使用租赁场地及设施，并负责自身业务范围内的设备、物品的维护与管理。4.3管理与维修费用承租方应承担租赁场地内因自身业务导致的维修费用，出租方应承担租赁场地基本设施的维修费用。如因租赁场地基本设施损坏导致承租方损失，出租方应承担相应赔偿责任。第五条保险责任5.1承租方保险责任承租方应按照我国法律法规的规定，为自己及员工购买相应的保险，包括但不限于____________（具体险种）。5.2出租方保险责任出租方应按照我国法律法规的规定，为租赁场地购买相应的保险，包括但不限于____________（具体险种）。第六条转租及分租6.1承租方转租规定未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场地全部或部分转租给第三方。如承租方确需转租，应提前____________（提前通知时间）书面通知出租方，并征得出租方同意。6.2承租方分租规定承租方不得将租赁场地分租给第三方。如承租方确需分租，应提前____________（提前通知时间）书面通知出租方，并征得出租方同意。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁场地，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____________%。8.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方或第三方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。如承租方提前解除合同，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的____________%。第九条解除合同9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.2合同解除通知期限如双方协商一致解除合同，应提前____________（提前通知时间）书面通知对方。如因违约导致合同解除，解除通知期限根据违约情况确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点合同签订地为争议解决地点。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的解除与终止合同解除或终止后，承租方应在____________（规定时间）内搬离租赁场地，将场地恢复至租赁开始前的状态。如承租方未按照约定搬离场地，出租方有权强制清场，由此产生的费用由承租方承担。第十三条签字盖章13.1出租方签字盖章出租方授权代表（姓名）：____________身份证号码：____________13.2承租方签字盖章承租方授权代表（姓名）：____________身份证号码：____________第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____________年____________月____________日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地平面图详细说明：场地平面图应清晰展示租赁场地的具体位置、面积及布局。图中标明各功能区域、入口、出口、卫生间等设施位置。附件2：租赁场地现状照片详细说明：租赁场地现状照片应真实反映场地的现有状况，包括室内外环境、设施设备等情况。照片数量不少于____________张，且需高清清晰。附件3：租赁场地设施清单详细说明：租赁场地设施清单应详细列明场地内所有设施设备的具体型号、数量、状况等信息。附件4：租赁场地使用规范详细说明：租赁场地使用规范应包括场地使用范围、禁止行为、安全须知等内容，以确保承租方合理、安全地使用租赁场地。附件5：租赁场地维修保养记录详细说明：租赁场地维修保养记录应详细记录场地设施设备的维修、保养情况，以保证场地设施设备的正常使用。附件6：租赁场地保险单据详细说明：租赁场地保险单据应包括保险合同、保险凭证等，证明出租方已为租赁场地购买相应的保险。附件7：承租方营业执照副本详细说明：承租方应提供有效的营业执照副本，以证明其合法经营资格。附件8：承租方授权代表身份证明详细说明：承租方授权代表应提供有效身份证件，以证明其授权代表身份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供租赁场地，导致承租方无法正常使用。2.出租方未按照约定履行维护、管理职责，导致场地设施无法正常使用。3.出租方未按照约定提供保险，导致承租方遭受损失。4.承租方未按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金。5.承租方未按照约定使用租赁场地，擅自改变场地用途或进行违法活动。6.承租方未按照约定转租或分租，未经出租方同意擅自转租或分租。7.承租方未按照约定维护场地设施，导致设施损坏或无法正常使用。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：如出租方未按照约定提供租赁场地，导致承租方无法正常开展业务，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失，如租金、业务利润等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁场地提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.保险：指为防止特定风险导致损失而采取的保障措施，包括人身保险和财产保险等。6.转租：指承租方将租赁场地转交给第三方使用。7.分租：指承租方将租赁场地的一部分分交给第三方使用。8.维护管理：指对租赁场地的设施设备进行保养、维修，确保其正常使用。本合