2024版商业场地出租协议规范版

2024版商业场地出租协议规范版A版本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任第七条变更和解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1合同遵守法律法规10.2合同无效或不可执行情况第十一条其他条款11.1合同的完整性和独立性11.2通知条款11.3合同的修改和补充第十二条签署日期12.1合同签署日期第十三条附件13.1场地现状照片13.2租赁场地平面图第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置租赁场地位于_______（具体地址），占地面积_______平方米。1.2场地面积租赁场地实际可用面积为_______平方米，包括_______（具体区域）。1.3场地使用范围承租方有权在租赁期限内使用租赁场地进行_______（具体用途），但不得违反我国法律法规，不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自_______年_______月_______日起生效，租赁期限为_______年。2.2租赁结束日期租赁期限至_______年_______月_______日止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方应在每期租金到期日前_______天内支付租金。3.3租金支付方式租金通过_______（银行转账/现金支付/支付/支付）支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将场地交还给出租方，经双方验收合格，出租方应在_______个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还方式押金退还通过_______（银行转账/现金支付/支付/支付）支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责对租赁场地及附属设施进行定期检查、维修，确保场地及设施安全、正常使用。如因维修导致场地暂时无法使用，出租方应提前通知承租方。5.2承租方维修责任承租方负责对租赁场地内的特定设备进行日常维护、保养，确保设备正常使用。如设备出现故障，承租方应负责及时修复，费用由承租方承担。第六条保险责任6.1出租方保险责任出租方应按照我国法律法规规定，为租赁场地购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.2承租方保险责任承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于财产保险、意外伤害保险等，以保障其在租赁场地内的人身和财产安全。第七条变更和解除合同7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方提前_______个月书面通知出租方解除合同，但需支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。违约方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整），并承担因此给对方造成的损失。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方违反本合同的约定，导致承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的直接损失。8.2承租方违约责任承租方违反本合同的约定，导致出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为_______（具体地点），双方同意将争议提交至该地点的人民法院管辖。第十条法律法规10.1合同遵守法律法规本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同无效或不可执行情况如本合同任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以解释，而不影响本合同其他条款的有效性。第十一条其他条款11.1合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁场地的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。11.2通知条款双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递或电子邮件的方式发送至对方指定的地址。11.3合同的修改和补充本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方代表签字盖章后生效。第十二条签署日期12.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日由双方代表签署。第十三条附件13.1场地现状照片附件一：租赁场地现状照片（照片数量：_______张）。13.2租赁场地平面图附件二：租赁场地平面图（图号：_______）。第十四条双方签字14.1出租方签字出租方（盖章）：代表（签字）：14.2承租方签字承租方（盖章）：代表（签字）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁场地的外观、内部结构和重要设施，数量为_______张，照片尺寸为_______厘米×_______厘米，分辨率不低于_______DPI。附件二：租赁场地平面图详细要求：平面图应详细标注租赁场地的各个区域、尺寸和设施位置，图号分别为_______，尺寸为_______厘米×_______厘米。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付租赁场地；2.出租方未按约定提供租赁场地及相关设施；3.出租方未按约定进行维修、保养；4.承租方未按约定时间支付租金；5.承租方未按约定使用租赁场地；6.承租方未按约定维护租赁场地设施；7.双方未按约定提前解除合同或变更合同内容。违约责任认定标准：1.出租方违约，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整），并赔偿因此给承租方造成的直接损失。2.承租方违约，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整），并赔偿因此给出租方造成的直接损失。示例说明：若出租方未按约定时间交付租赁场地，属于违约行为。根据违约责任认定标准，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此产生的临时住宿费用等直接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同第一条所述的位于_______（具体地址）的场地。2.租金：指承租方根据本合同约定支付给出租方的租赁费用。3.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁场地在租赁期限内的完好无损的费用。4.维修责任：指本合同第五条所述的出租方和承租方对租赁场地及设施的维修责任。5.保险责任：指本合同第六条所述的出租方和承租方购买保险的责任。6.违约金：指本合同第八条所述的违约