商铺买卖中介服务费用协议版

商铺买卖中介服务费用协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2商铺1.3中介服务费用1.4成交价格2.服务内容2.1中介机构的职责2.2信息提供与推广2.3交易协助与沟通2.4尽职调查3.费用支付3.1服务费用的计算3.2支付时间与方式3.3费用退还条件3.4额外费用的承担4.合同期限4.1期限的起始与结束4.2自动续约条件4.3提前终止合同5.违约责任5.1中介机构的违约行为5.2买方或卖方的违约行为5.3违约责任的计算与赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解程序6.3法律途径7.法律适用与管辖7.1合同适用的法律7.2争议解决的管辖地8.保密条款8.1保密信息的范围与义务8.2保密信息的例外9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理10.合同的修改与补充10.1合同的修改10.2合同的补充11.合同的解除11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序12.合同的终止12.1终止合同的条件12.2终止合同的程序13.合同的效力13.1合同的生效条件13.2合同的失效条件14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的副本14.3合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方：（买方/卖方名称全称）乙方：（中介机构名称全称）1.2商铺商铺指位于（商铺地址）的（商铺面积）平方米的商业物业，所有权证号/房产证号为（所有权证号/房产证号）。1.3中介服务费用中介服务费用是指乙方为甲方提供商铺买卖中介服务所收取的费用。1.4成交价格成交价格是指甲乙双方在合同约定的条件下，商铺的最终交易价格，为（人民币）元。第二条服务内容2.1中介机构的职责（1）提供市场信息，包括类似商铺的行情、价格、交易量等；（2）推广甲方商铺，通过各种渠道寻找潜在的买家或卖家；（3）协助甲方与潜在买家或卖家进行沟通，安排双方看房；（4）对甲方提供的商铺信息进行尽职调查，确保信息的真实性和准确性。2.2信息提供与推广乙方应定期向甲方提供市场信息，并通过网络、报纸、户外广告等多种渠道进行商铺的推广。2.3交易协助与沟通乙方应协助甲方与潜在买家或卖家进行沟通，安排看房时间，促进交易的顺利进行。2.4尽职调查乙方应对甲方提供的商铺信息进行尽职调查，包括但不限于产权调查、物业状况调查等，确保信息的真实性和准确性。第三条费用支付3.1服务费用的计算中介服务费用为商铺成交价格的（百分比），即（人民币）元。3.2支付时间与方式甲方应在中介服务费用到账后（时间）内，将中介服务费用支付给乙方。支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3费用退还条件如乙方未按约定提供服务或未能促成甲方与买家或卖家达成交易，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费用。3.4额外费用的承担如在合同执行过程中发生额外费用，包括但不限于税费、评估费、律师费等，甲乙双方应协商承担。第四条合同期限4.1期限的起始与结束本合同自双方签订之日起生效，有效期为（时间）。4.2自动续约条件如在合同有效期内未能完成商铺交易，双方可约定在合同到期后自动续约（时间），除非一方提出终止合同。4.3提前终止合同甲乙双方在任何时间均可以书面形式提前终止本合同，终止合同后，乙方应停止提供服务，并按照约定退还已支付的中介服务费用。第五条违约责任5.1中介机构的违约行为如乙方未能按照本合同约定提供服务，或未能促成甲方与买家或卖家达成交易，乙方应承担违约责任，向甲方支付（人民币）元的违约金。5.2买方或卖方的违约行为如甲方未能按照本合同约定履行合同义务，或买方或卖方未能按照约定完成交易，违约方应承担违约责任，向守约方支付（人民币）元的违约金。5.3违约责任的计算与赔偿违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解程序如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条法律适用与管辖7.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决的管辖地本合同争议解决的管辖地为合同签订地的人民法院。第八条保密条款8.1保密信息的范围与义务甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的例外（1）已为公众所知的信息；（2）甲方已公开的信息；（3）通过合法途径获取的第三方信息。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方可协商终止或修改本合同。第十条合同的修改与补充10.1合同的修改甲乙双方可以通过书面形式修改本合同的任何条款，修改后的条款取代原条款。10.2合同的补充如合同中未涉及的条款，甲乙双方可以通过书面形式进行补充。补充协议与本合同具有同等效力。第十一条合同的解除11.1解除合同的条件甲乙双方在任何时间均可以书面形式解除本合同。11.2解除合同的程序双方应书面确认解除合同的事由，并办理相关手续。解除合同后，乙方应停止提供服务，并按照约定退还已支付的中介服务费用。第十二条合同的终止12.1终止合同的条件本合同终止条件如下：（1）甲乙双方达成书面终止合同的协议；（2）合同有效期届满；（3）合同履行完毕。12.2终止合同的程序双方应书面确认终止合同的事由，并办理相关手续。合同终止后，乙方应停止提供服务，并按照约定退还已支付的中介服务费用。第十三条合同的效力13.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的失效条件本合同失效条件如下：（1）合同有效期届满；（2）甲乙双方书面同意解除或终止合同；（3）合同约定的其他失效条件。第十四条其他条款14.1通知与送达甲乙双方应以书面形式相互通知与送达，通知与送达地址为合同签订时甲乙双方的注册地址。14.2合同的副本甲乙双方各执一份本合同副本，副本具有同等法律效力。14.3合同的签订日期本合同于（年月日）由甲乙双方签字（或盖章）生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证/房产证复印件2.商铺所有权转移登记申请书3.商铺买卖合同复印件4.商铺中介服务费用支付凭证5.商铺市场调查报告6.商铺尽职调查报告7.商铺交易流程说明8.保密协议复印件9.不可抗力事件证明文件10.合同修改与补充协议11.合同解除/终止协议12.合同生效证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.中介机构未能按照合同约定提供服务，导致交易未能达成，视为违约。违约责任：乙方应向甲方支付人民币元的违约金。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内提供市场信息或推广商铺，导致甲方未能找到合适的买家或卖家，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。2.买方或卖方未能按照合同约定履行合同义务，导致交易未能完成，视为违约。违约责任：违约方应向守约方支付人民币元的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付成交价款，或卖方未能按照约定交付商铺，导致交易未能完成，违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.中介机构未能保守商业秘密，导致信息泄露，视为违约。违约责任：乙方应向甲方支付人民币元的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果乙方未能按照合同约定保密，导致甲方商业秘密泄露，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于（商铺地址）的（商铺面积）平方米的商业物业，所有权证号/房产证号为（所有权证号/房产证号）。2.