住宅装修施工服务与维护协议版

住宅装修施工服务与维护协议版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（施工方）1.3合同术语定义2.装修工程内容2.1装修项目列表2.2装修设计方案2.3装修材料供应3.施工进度与期限3.1施工时间表3.2工程延期条款3.3提前完成奖励4.工程质量与标准4.1质量验收标准4.2乙方施工要求4.3工程质量保障措施5.合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式与时间5.3价款调整条件6.保险与安全6.1施工方责任保险6.2施工安全措施6.3安全事故处理7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任与赔偿8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3赔偿计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理11.3不可抗力后的合同履行12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他条款13.1合同的副本13.2合同的传递13.3合同的修订14.合同附件14.1设计图纸14.2施工方案14.3材料明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）是指合同签订时，具有该住宅所有权并承担合同义务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（施工方）是指具有合法资质，签订合同并承担合同义务的装修施工企业。1.3合同术语定义：（1）住宅：指甲方拥有的居住房屋。（2）装修工程：指按照设计方案对住宅进行内部结构、墙面、地面、天花板等部位的改造和装饰。（3）设计方案：指乙方根据甲方需求提供的住宅装修设计图纸及施工方案。第二条装修工程内容2.1装修项目列表：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修。2.2装修设计方案：乙方应在合同签订后15个工作日内提供完整的设计方案，包括图纸、材料清单、施工工艺等。2.3装修材料供应：乙方负责提供合同约定的装修材料，并保证材料质量符合国家相关标准。第三条施工进度与期限3.1施工时间表：乙方根据设计方案制定详细的施工时间表，并提前向甲方报告。3.2工程延期条款：如遇不可抗力等因素导致工程延期，乙方应提前通知甲方，并尽快采取措施减少延期影响。3.3提前完成奖励：如乙方提前完成工程，甲方按照合同约定支付提前完成奖励。第四条工程质量与标准4.1质量验收标准：工程质量应符合国家相关标准和行业规定。4.2乙方施工要求：乙方应按照设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量。4.3工程质量保障措施：乙方在施工过程中应采取措施保障工程质量，如发现问题及时整改。第五条合同价格与支付5.1合同总价：合同总价根据设计方案、材料及施工费用等因素确定。5.2支付方式与时间：甲方按照施工进度支付合同价款，具体支付方式与时间由双方协商确定。5.3价款调整条件：如遇设计方案变更、材料价格波动等导致合同价款调整，双方协商确定调整金额。第六条保险与安全6.1施工方责任保险：乙方应购买施工期间的相关责任保险，保障甲方及施工人员的人身和财产安全。6.2施工安全措施：乙方应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中人员安全。6.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规处理。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件：合同签订后，如甲方要求变更设计方案、施工内容等，导致合同价款或工期发生变化的，双方可协商签订变更协议。8.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方协商解除合同。8.3变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并报双方备案。第九条违约责任与赔偿8.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付价款、提前解除合同等，应支付违约金，违约金计算方式按合同约定执行。8.2乙方违约责任：乙方未按设计方案、施工标准施工，导致工程质量问题等，应承担修复费用，并支付违约金。8.3赔偿计算方式：赔偿金额根据甲方损失金额和违约金计算公式确定。第十条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方同意按照合同约定选择诉讼或仲裁方式解决争议。第十一条保密条款10.1保密内容：合同履行过程中，双方获得的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十二条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方协商解决。11.3不可抗力后的合同履行：不可抗力情况消除后，双方应继续履行合同。第十三条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同履行过程中，双方同意签订变更协议的，变更协议生效。12.3合同终止条件：合同履行完毕、提前解除或双方同意终止合同的，合同终止。第十四条合同附件13.1设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图等详细设计图纸。13.2施工方案：包括施工工艺、施工进度、安全措施等详细施工方案。13.3材料明细表：包括材料名称、型号、品牌、数量等详细材料信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸详细要求：设计图纸应包括住宅的平面图、立面图、剖面图等，明确展示住宅的布局、尺寸、材料、颜色等设计要素。图纸应清晰、准确，便于施工人员理解和执行。附件二：施工方案详细要求：施工方案应包括施工工艺、施工进度、安全措施等详细内容。方案应明确施工步骤、施工方法、材料使用等，并提供施工过程中可能遇到的问题及解决方法。附件三：材料明细表详细要求：材料明细表应包括材料名称、型号、品牌、数量等详细信息。表格应清晰、完整，便于甲方监督乙方按照约定使用材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付价款，视为违约。2.甲方提前解除合同，应支付违约金。3.乙方未按设计方案、施工标准施工，导致工程质量问题，视为违约。4.乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金。责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金金额为合同总价款的1%至5%。2.甲方损失金额：因乙方违约导致工程质量问题、工期延误等，甲方损失的金额。示例说明：若乙方未按设计方案施工，导致墙面开裂，甲方损失维修费用2000元，则乙方应支付违约金2000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.设计方案：乙方根据甲方需求提供的住宅装修设计图纸及施工方案。5.施工方案：乙方制定的详细施工进度、工艺、安全措施等方案。6.