2024新版房地产代理交易协议样本版

2024新版房地产代理交易协议样本版A版本合同目录一览第一条代理交易房地产概述1.1房地产概述1.2代理交易范围第二条双方权利与义务2.1房地产代理商的义务2.2委托方的义务2.3双方的权利第三条代理期限3.1代理期限的起始和终止日期第四条代理费用4.1代理费用的计算方式4.2代理费用支付的时间和方式第五条交易价款及支付方式5.1交易价款的确定5.2支付方式第六条房地产过户手续6.1过户手续的办理6.2过户费用的承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决地点和适用法律第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行第十一条合同的生效、无效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的无效条件11.3合同的终止条件第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条代理交易房地产概述1.1房地产概述本合同所述房地产指的是位于【填写具体位置】的房产，房产证号/土地使用权证号为【填写证号】，房产面积为【填写面积】平方米，房产结构为【填写结构】，房产现状为【填写现状】。1.2代理交易范围代理交易范围包括【填写代理交易的具体内容，例如：出售、出租、购买等】。第二条双方权利与义务2.1房地产代理商的义务代理商应按照合同约定，代理委托方进行房地产交易，并尽最大努力促进交易的完成。代理商应在代理期间内，维护委托方的利益，提供专业的房地产交易服务。2.2委托方的义务委托方应向代理商提供真实、准确的房产信息，并配合代理商进行房地产交易的相关手续。委托方应按照合同约定，支付代理费用，并在交易完成后支付相应的交易价款。2.3双方的权利双方均有权按照合同约定，享受各自的权利，并有权监督对方履行合同义务。第三条代理期限3.1代理期限的起始和终止日期代理期限自【填写起始日期】起至【填写终止日期】止。第四条代理费用4.1代理费用的计算方式代理费用按照交易金额的【填写比例】计算，具体金额以人民币计价。4.2代理费用支付的时间和方式代理费用在交易完成后支付，支付方式为【填写支付方式，例如：银行转账、现金等】。第五条交易价款及支付方式5.1交易价款的确定交易价款根据市场行情和双方协商确定，以人民币计价。5.2支付方式交易价款在交易完成后支付，支付方式为【填写支付方式，例如：银行转账、现金等】。第六条房地产过户手续6.1过户手续的办理过户手续由双方共同办理，代理商应协助委托方和交易对方完成过户手续。6.2过户费用的承担过户费用按照相关法律法规和政策规定承担，具体费用由双方协商确定。第八条违约责任8.1违约行为的认定一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。8.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括支付违约金、赔偿损失等，具体承担方式由双方协商确定。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或者诉讼等方式解决。9.2争议解决地点和适用法律争议解决的地点为【填写地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密义务的履行双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。第十一条合同的生效、无效和终止11.1合同的生效条件合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的无效条件合同无效的情况包括：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。11.3合同的终止条件合同终止的条件包括：合同期限届满；双方协商一致解除合同；一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；法律、法规规定的其他终止条件。第十二条通知与送达12.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址双方的送达地址为合同签订时的联系地址，如有变更，应提前书面通知对方。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或者诉讼等方式解决。争议解决的地点为【填写地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于补充协议、附件等。14.2附件（如有）附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：【填写附件名称】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产现状图片附件四：交易双方身份证明复印件附件五：代理协议附件六：交易价款支付凭证附件七：过户手续办理相关文件附件八：违约金计算公式附件九：保密协议附件十：补充协议附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明交易房地产的法律权属情况。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明交易房地产的土地使用权情况。附件三：房产现状图片说明：本附件为房产现状的图片，用于展示房产的实际状况。附件四：交易双方身份证明复印件说明：本附件为交易双方的身份证明复印件，用于证明交易双方的身份。附件五：代理协议说明：本附件为房地产代理协议，详细规定了代理商和委托方的权利义务。附件六：交易价款支付凭证说明：本附件为交易价款支付的凭证，用于证明交易价款的支付情况。附件七：过户手续办理相关文件说明：本附件为过户手续办理的相关文件，用于证明过户手续的办理情况。附件八：违约金计算公式说明：本附件为违约金的计算公式，用于明确违约金的计算方式。附件九：保密协议说明：本附件为保密协议，用于规定双方在合同履行过程中的保密义务。附件十：补充协议说明：本附件为补充协议，用于规定合同中未明确的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的认定违约行为是指一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。示例：如果委托方未能按照合同约定提供真实、准确的房产信息，导致交易，则构成违约行为。2.违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如果代理商未能在代理期间内完成交易，导致委托方损失，则代理商应支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由国家颁发给房屋所有权人的证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由国家颁发给土地使用权人的证明土地使用权归属的法律文件。3.代理商：指根据合同约定，代理委托方进行房地产交易的一方。4.委托方：指委托代