2024年商业旺地租赁合作协议版

2024年商业旺地租赁合作协议版A版本合同目录一览1.租赁标的及用途1.1租赁标的1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.维修与保养4.1租赁期间的维修与保养责任5.保险5.1租赁物的保险责任6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用要求7.租赁物的交付与验收7.1交付时间7.2验收标准8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他约定12.1租赁期间的其他事项12.2租赁期后的权利与义务13.合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件14.双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：1.租赁标的及用途1.1租赁标的租赁标的为位于2024年商业旺地的房产，具体地址为【地址】，房产证号为【房产证号】。1.2租赁用途承租人将租赁标的用于【经营范围】，包括但不限于开设店铺、办公、展示等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁期限年数】年后的同一天。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币【租金金额】元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.3租金支付时间承租人应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。4.维修与保养4.1租赁期间的维修与保养责任出租人负责租赁标的的结构性维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗等；承租人负责日常性的小修小补，以及租赁标的内部设施的维护保养。5.保险5.1租赁物的保险责任承租人应自行购买火灾保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。6.租赁物的使用6.1使用范围承租人只能将租赁标的用于约定的经营范围，不得擅自改变用途。6.2使用要求承租人应遵守我国的法律法规，不得在租赁标的内进行违法活动，不得损害出租人的权益。7.租赁物的交付与验收7.1交付时间租赁标的的交付时间为本合同签署后的【交付时间】内。7.2验收标准租赁标的应符合我国相关法律法规规定的安全、卫生、环保等标准，以及本合同的约定。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除本合同；2)承租人严重违反本合同的约定，出租人要求解除合同的；3)因不可抗力导致合同无法履行的。9.违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、未按约定履行维修保养义务等。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1租赁期间的其他事项租赁期间，出租人有权根据法律法规的要求对租赁标的进行必要的维修、改造。12.2租赁期后的权利与义务租赁期满后，承租人应按照本合同的约定将租赁标的交还出租人，并办理相关手续。13.合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，其余条款继续有效。13.3合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。14.双方信息14.1出租人信息出租人：【出租人名称】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】联系地址：【联系地址】14.2承租人信息承租人：【承租人名称】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】联系地址：【联系地址】本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的房产证复印件要求：房产证复印件应清晰可见，且需有原件持有人的签名或盖章确认。附件二：租赁标的现状图片要求：图片应真实反映租赁标的的现状，包括但不限于内外部环境、设施设备等。附件三：租赁标的平面图要求：平面图应详细标注租赁标的的各个区域、面积等信息。附件四：租赁标的维修保养记录要求：记录应详细记录租赁标的的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件五：租赁标的保险单复印件要求：保险单复印件应清晰可见，且需有保险公司盖章确认。附件六：经营许可证复印件要求：经营许可证复印件应清晰可见，且需有原件持有人的签名或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金示例：承租人延迟支付租金超过【延迟支付天数】天，未支付租金金额为【延迟支付金额】元。2.承租人未按约定使用租赁物示例：承租人在租赁标的内进行违法活动，导致租赁标的被有关部门查处。3.承租人未按约定履行维修保养义务示例：承租人未按时进行租赁标的的例行保养，导致租赁标的设备损坏。4.出租人未按约定提供租赁标的示例：出租人延迟交付租赁标的超过【延迟交付天数】天。5.出租人未按约定进行维修保养示例：出租人未按时进行租赁标的的结构性维修，导致租赁标的存在安全隐患。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。2.实际损失赔偿：违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租赁标的：指本合同中出租人出租给承租人的房产。3.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。4.维修保养：指对租赁标的进行必要的维护、修理和保养。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.守约方：指履行合同义务的方，即未违约方。8.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。1.不可抗力可能导致合同履行期限的延长或合同的解除。2.租赁标的是本合同的核心内容，双方的权利和义务均围绕租赁标的展开。3.租金是承