2024化房产居间业务协议版

2024标准化房产居间业务协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务内容4.1房源信息收集4.2客户带看4.3交易谈判4.4协助办理过户手续第五条居间服务费用5.1居间服务费5.2费用支付时间5.3费用支付方式第六条合同履行期限6.1签约日期6.2交易完成日期第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3居间服务费支付凭证第十四条合同签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有房屋的合法所有权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，需具备购房的资格和支付能力。1.3丙方（居间方）：指依法设立，具备房地产经纪资质的公司或个人，为甲方和乙方提供房产居间服务。第二条房产信息2.1房产位置：指房屋的具体地址，位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号。2.2房产面积：指房屋的建筑面积，为____平方米。2.3房产产权：指房屋的权属情况，包括房屋所有权及土地使用权。房屋所有权证号/不动产权证书号为____，土地使用权证号为____。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格，为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：指买方支付房款的途径和方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。3.3支付时间：指买方支付房款的具体时间，为签署本合同之日起____个工作日内。第四条居间服务内容4.1房源信息收集：丙方应根据乙方需求，收集并提供符合要求的房源信息。4.2客户带看：丙方应安排工作人员陪同乙方实地查看房源。4.3交易谈判：丙方应协助甲乙双方进行交易价格及交易条件的协商。4.4协助办理过户手续：丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，直至交易完成。第五条居间服务费用5.1居间服务费：指丙方提供居间服务所收取的费用，为交易价格的____%。5.2费用支付时间：指买方支付居间服务费的具体时间，为签署本合同之日起____个工作日内。5.3费用支付方式：指买方支付居间服务费的途径和方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。第六条合同履行期限6.1签约日期：指甲乙双方签署本合同的日期，为____年____月____日。6.2交易完成日期：指房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下的日期，为____年____月____日。第七条违约责任7.1甲方违约：指甲方不履行本合同约定的义务，包括但不限于不按约定时间交付房屋、不配合办理过户手续等。甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.2乙方违约：指乙方不履行本合同约定的义务，包括但不限于不按约定时间支付房款、不配合办理过户手续等。乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.3丙方违约：指丙方未按照本合同约定提供居间服务，或提供的居间服务未达到约定标准的。丙方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为居间服务费的____%。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易服务中心或其他调解组织申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，甲乙双方可以选择向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方及丙方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同签署之日起至交易完成之日止。9.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：甲乙双方或丙方如需变更本合同条款，应协商一致并签订书面变更协议。10.2合同解除：本合同在履行过程中，如因不可抗力导致无法继续履行，双方可以协商解除合同。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同争议的解决方式如第八条所述。第十二条其他约定12.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在交易完成后____个月内支付物业费、水电费等费用。12.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在交易完成后____个月内配合办理户口迁移手续。12.3丙方特殊要求：丙方要求甲方和乙方在交易完成后____个月内不得以任何理由撤销或变更本合同。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份证复印件。13.3居间服务费支付凭证：本合同附件中包含乙方支付居间服务费的支付凭证。第十四条合同签署14.1甲方签字：甲方（卖方）在合同文本上签字或盖章。14.2乙方签字：乙方（买方）在合同文本上签字或盖章。14.3丙方签字：丙方（居间方）在合同文本上签字或盖章。14.4日期：本合同签署日期，为甲乙双方及丙方签字或盖章的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：甲方的房产证原件作为附件一，需在合同签署后____个工作日内提供给乙方。附件说明：房产证复印件需清晰显示房屋所有权及土地使用权的权属信息。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：甲方和乙方的身份证原件作为附件二，需在合同签署时提供给丙方。附件说明：身份证复印件需清晰显示持有人的姓名、身份证号码等个人信息。附件三：居间服务费支付凭证详细要求：乙方支付居间服务费的银行转账凭证或现金支付收据作为附件三，需在支付后____个工作日内提供给丙方。附件说明：支付凭证需显示支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方不按约定时间交付房屋，或乙方不按约定时间支付房款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。示例说明：若甲方未能在____年____月____日前交付房屋，则应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。违约行为：甲方不配合办理过户手续，或乙方不配合提供必要证件。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。示例说明：若甲方未能在____年____月____日前提供所需证件，导致过户手续未能完成，则应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。违约行为：丙方未按照本合同约定提供居间服务，或提供的居间服务未达到约定标准。责任认定：丙方应向守约方支付违约金，违约金为居间服务费的____%。示例说明：若丙方未能在____年____月____日前提供符合约定的居间服务，则应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：如合同履行过程中发生不可抗力事件，导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同。法律名词：居间服务解释：居间服务是指房地产经纪机构或个人在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务，协助完成房地产交易。应用：丙方作为居间方，应提供符合本合同约定的居间服务，包括但不限于房源信息收集、客户带看、交易谈判等。法律名词：违约金解释：违约金是指违约方向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。应用：如合同中约定的违约行为发生，违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付