南昌2024年房屋租赁格式协议版

南昌2024年房屋租赁标准格式协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条款5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求及处理6.保险6.1房屋保险6.2第三方责任保险7.房屋转租7.1转租条款7.2转租手续7.3转租租金分配8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的责任处理9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律12.其他条款12.1宠物条款12.2吸烟条款12.3访客管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：江西省南昌市区路号栋单元号。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋仅为居住使用，不得用于其他任何商业或盈利性质的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。3.4租金调整条款：租金调整应由双方协商确定，如无特殊情况，租金调整周期为一年。4.押金4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后工作日内退还承租人押金。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人应负责房屋及附属设施的日常维护与保养，保证房屋及设施的安全与正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构，造成损坏的，承租人应负责修复或承担修复费用。5.3维修请求及处理：如房屋及设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后工作日内进行维修。6.保险6.1房屋保险：出租人应购买并维持房屋保险，保险受益人为出租人。6.2第三方责任保险：出租人应购买并维持第三方责任保险，保险受益人为出租人。7.房屋转租7.1转租条款：承租人在租赁期间不得转租或以任何形式将房屋及附属设施转让给第三方。7.2转租手续：如承租人确需转租，应事先书面向出租人提出申请，经出租人同意后方可进行转租。7.3转租租金分配：承租人与第三方之间的租金分配事宜由承租人自行解决，出租人不负责任。8.提前解除合同8.1解除合同的条件：租赁期内，如双方协商一致，可提前解除本合同。8.2解除合同的通知期限：双方应提前天通知对方解除合同。8.3解除合同后的责任处理：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，如有损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当期租金的%。9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当期租金的%。9.3违约赔偿金额及方式：违约金通过银行转账、、支付等方式支付。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，双方同意向所在地人民法院提起调解。10.3法律途径：如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议。11.法律适用11.1合同签订地法律：本合同签订地为江西省南昌市，适用中华人民共和国法律法规。11.2合同履行地法律：本合同履行地为租赁房屋所在地，适用中华人民共和国法律法规。12.其他条款12.1宠物条款：承租人不得在房屋内饲养宠物。12.2吸烟条款：承租人不得在房屋内吸烟。12.3访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片。13.2租赁押金收据：本合同附件中包含租赁押金的收据。13.3房屋钥匙交接记录：本合同附件中包含房屋钥匙交接的记录。14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋的外观、内部装修、家具家电等照片。要求：照片应真实反映房屋的现状，不得经过任何加工处理。说明：用于确认房屋的实际情况，便于日后交房时核对。附件二：租赁押金收据内容：记录押金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。要求：收据应由出租人签字确认，并保留复印件。说明：作为押金支付的凭证，便于日后押金退还时核对。附件三：房屋钥匙交接记录内容：记录钥匙的交接日期、交接双方签字等信息。要求：记录应详细，并由双方签字确认。说明：用于记录钥匙的交接情况，防止钥匙丢失或损坏。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未能履行合同义务。3.承租人未经出租人同意转租或以任何形式将房屋及附属设施转让给第三方。4.承租人未按照合同约定合理使用房屋及其设施，导致设施损坏。5.双方未按照合同约定提前解除合同或未履行通知义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为当期租金的10%。2.损害赔偿：如违约行为造成对方经济损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方同意解除合同。示例说明：1.出租人未能在合同约定时间内交付房屋，承租人可以要求支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。2.承租人未按时支付租金，出租人可以要求支付违约金，并有权解除合同。3.承租人未经出租人同意转租，出租人可以要求解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额的钱，作为违约行为的赔偿。7.法律