城市核心区便利店租赁协议2024版

城市核心区便利店租赁协议2024版A版本合同目录一览1.租赁店铺1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.营业许可与审批7.1营业许可申请7.2审批流程8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1店铺转让条款13.2店铺装修条款13.3环保与安全条款14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁店铺1.2店铺面积：店铺的建筑面积为【店铺建筑面积】平方米。1.3店铺用途：乙方须按照合同约定的用途使用店铺，即【店铺用途】。如乙方需改变店铺用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方审批同意后方可进行。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并按照甲方提出的条件进行续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期：租金支付周期为【支付周期】，即每【支付周期】支付一次租金。4.押金4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将店铺交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意的损坏已修复后，甲方应在【退还押金期限】内退还乙方押金。5.维修与保养5.1出租人维修责任：甲方负责维护店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常运行。5.2承租人维修责任：乙方负责维护店铺内部的设施设备正常运行，并承担因乙方使用不当造成的损坏修复费用。5.3维修费用承担方式：店铺内部的设施设备维修费用由乙方承担，店铺外部及公共区域的维修费用由甲方承担。6.保险6.1保险购买责任：乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。8.合同变更8.1变更条件：任何一方希望变更本合同的任何条款，应提前【提前通知天数】以书面形式通知对方。8.2变更程序：双方就合同变更内容达成一致后，应签署书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。9.合同解除9.2解除程序：一方欲解除合同，应提前【提前通知天数】书面通知对方。双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于腾退店铺、支付违约金等。10.违约责任10.1出租人违约责任：甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任：乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应选定【仲裁机构名称】进行仲裁。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1店铺转让条款：未经甲方同意，乙方不得将店铺转让给第三方。如乙方需转让店铺，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并征得甲方同意。13.2店铺装修条款：乙方如需进行店铺装修，应提前【提前通知天数】书面申请甲方，并按照甲方提出的条件进行。装修费用由乙方承担。13.3环保与安全条款：乙方应遵守国家的环保法规和安全规定，确保店铺的环保和安全。14.签字盖章14.1出租人签字：甲方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________14.2承租人签字：乙方（盖章）：____________________乙方代表（签字）：________________14.3签字日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺平面图详细描述：本附件应包括店铺的详细平面图，标注店铺的各个区域、面积等信息。2.附件二：租赁物业权属证明详细描述：提供租赁物业的权属证明，包括房产证、土地使用权证等文件，以证明甲方对租赁物业的所有权。3.附件三：店铺现状照片详细描述：提供店铺现状的照片，以记录店铺在租赁开始前的现状。4.附件四：租赁物品清单详细描述：列明租赁物品的名称、数量、品牌、型号等信息，以及租赁物品的交付和使用条件。5.附件五：店铺装修方案详细描述：提供店铺装修的详细方案，包括设计图纸、材料清单、施工进度计划等。6.附件六：环保和安全审批文件详细描述：提供店铺运营所需的环保和安全审批文件，包括但不限于消防审批、卫生许可等。7.附件七：保险单据详细描述：提供乙方购买的保险单据，以证明乙方已按照甲方的要求购买了相应的保险。8.附件八：租金支付证明详细描述：提供租金支付的证明文件，如银行转账记录、现金支付收据等。9.附件九：押金退还证明详细描述：提供押金退还的证明文件，如退还押金的收据或银行转账记录。10.附件十：维修和保养记录详细描述：记录店铺内部的设施设备维修和保养的情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如甲方未能按照合同约定提供租赁物品，或未能按时交付店铺，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如乙方未能按照合同约定支付租金，或未能按时腾退店铺，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。3.双方共同违约行为及责任认定：示例：如双方未能履行合同约定的维修和保养义务，导致店铺设施设备损坏，双方应共同承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁：指甲方将店铺提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。3.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，用于保障甲方权益。4.维修和保养：指甲方和乙方对店铺及设施设备进行的维护和保护。5.违约金：指违约方按照合同