二手房买卖协议文本2024下载版

二手房买卖协议标准文本2024版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.交易费用6.1交易税费6.2中介费7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁出10.2家具家电归属10.3物业管理费结算11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3交易税费发票复印件12.双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为X。2.4房屋性质房屋性质为住宅。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。3.2支付方式乙方采用银行转账方式支付甲方购房款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方；（2）甲方应结清房屋物业管理费、水电费等相关费用；（3）甲方应将房屋内所有物品清理干净。4.3过户时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。第六条交易费用6.1交易税费交易过程中产生的税费由乙方承担。6.2中介费如本交易涉及中介服务，中介费由乙方承担。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向X调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。9.2合同变更本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。9.3合同终止（1）房屋过户至乙方名下；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他终止情形。第十条其他约定10.1户口迁出甲方应在房屋过户完成后个工作日内，将户口迁出该房屋。10.2家具家电归属房屋内的家具、家电等物品，除双方另有约定外，均归乙方所有。10.3物业管理费结算物业管理的结算方式为：自房屋交付之日起，物业费由乙方承担。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的原件及复印件供乙方查阅。11.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应提供身份证的原件及复印件供对方查阅。11.3交易税费发票复印件如交易过程中产生税费，甲方应提供相关发票的原件及复印件供乙方查阅。第十二条双方签字12.1出卖人签字甲方（出卖人）：________________12.2买受人签字乙方（买受人）：________________第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十四条合同附件说明本合同附件包括：房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、交易税费发票复印件等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方所提供的房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的产权拥有。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为甲方和乙方身份证明的复印件，用于证明双方的身份真实有效。附件三：交易税费发票复印件说明：本附件为交易过程中产生税费的发票复印件，用于证明税费的支付情况和金额。附件四：房屋交付确认书说明：本附件用于确认房屋交付的时间、条件和房屋的现状。附件五：过户手续办理委托书说明：本附件为甲方委托乙方办理房屋过户手续的委托书，用于证明乙方的授权。附件六：家具家电清单说明：本附件详细列出了房屋内家具家电的名称、数量和状况，用于确认乙方所购买的物品。附件七：物业管理费结算单说明：本附件用于记录和管理物业费用的结算情况。附件八：违约金计算明细说明：本附件用于详细计算违约金的具体金额，根据违约金额、违约天数和千分之五的比例进行计算。附件九：户口迁出证明说明：本附件为甲方迁出户口的证明文件，用于确认户口已经迁出。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应按照合同约定在个工作日内交付房屋，若延迟交付，则构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例说明：若甲方在合同签订之日起个工作日内未交付房屋，则甲方属于违约行为，应向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应按照合同约定在个工作日内支付购房款，若延迟支付，则构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：若乙方在合同签订之日起个工作日内未支付购房款，则乙方属于违约行为，应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发，证明房屋所有权归属的法律文件。2.买受人：指购买房屋并