二手房2024买卖全流程协议范本版

二手房2024买卖全流程协议范本版A版本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2出卖人信息1.3买受人信息1.4房价及支付方式1.4.1房价1.4.2付款方式1.4.3付款时间1.5房屋交付时间及条件1.5.1交付时间1.5.2交付条件2.房屋交易过程2.1房屋核验2.1.1房屋实地查看2.1.2房屋产权调查2.1.3出具核验报告2.2签订房屋买卖合同2.2.1合同条款商讨2.2.2合同签订地点及时间2.2.3合同副本份数及交付2.3房屋交易税费2.3.1税费计算2.3.2税费支付责任2.3.3税费支付时间2.4房屋过户手续2.4.1过户手续办理地点2.4.2过户手续办理时间2.4.3过户费用承担3.违约责任3.1出卖人违约3.1.1违约行为3.1.2违约责任3.2买受人违约3.2.1违约行为3.2.2违约责任4.争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决地点4.3争议解决时间5.其他约定5.1房屋附属设施及家具家电5.2物业费用及水电气费用5.3房屋交付后的问题处理5.4合同的变更和解除5.5双方约定的其他事项6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.双方签字盖章7.1出卖人签字7.2买受人签字7.3见证人签字（如有）8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋买卖合同副本8.3房屋核验报告复印件8.4房屋交易税费发票复印件8.5过户手续办理凭证复印件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：1.2出卖人信息身份证号：联系方式：1.3买受人信息身份证号：联系方式：1.4房价及支付方式1.4.1房价：人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.4.2付款方式：（1）买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房价的%，即人民币X元；（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付房价的%，即人民币X元；（3）买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内，向出卖人支付房价的%，即人民币X元。1.4.3付款时间：（1）首付款支付时间：本合同签订之日起X日内；（2）进度款支付时间：年月日前；（3）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起X日内。1.5房屋交付时间及条件1.5.1交付时间：本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人；1.5.2交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施、家具家电等完好无损；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用；（4）物业管理等相关费用已结清。第二条房屋交易过程2.1房屋核验2.1.1房屋实地查看：买受人应于本合同签订之日起X日内，与出卖人共同进行房屋实地查看；2.1.2房屋产权调查：买受人应于本合同签订之日起X日内，向相关部门申请办理房屋产权调查手续；2.1.3出具核验报告：买受人应于年月日前，向出卖人提供房屋核验报告。2.2签订房屋买卖合同2.2.1合同条款商讨：双方应于本合同签订之日起X日内，商讨并确定房屋买卖合同的条款；2.2.2合同签订地点及时间：双方应于年月日，在中国地区签订房屋买卖合同；2.2.3合同副本份数及交付：双方签订的房屋买卖合同一式肆份，双方各执贰份，其余份数按照双方约定进行交付。2.3房屋交易税费2.3.1税费计算：买受人应按照相关部门的规定，承担房屋交易过程中的税费；2.3.2税费支付责任：买受人应于年月日前，向出卖人支付应由其承担的税费；2.3.3税费支付时间：买受人应于税费发生之日起X日内，向出卖人支付税费。2.4房屋过户手续2.4.1过户手续办理地点：买受人应于年月日前，向位于中国地区的相关部门办理房屋过户手续；2.4.2过户手续办理时间：买受人应于年月日前，完成房屋过户手续；2.4.3过户费用承担：买受人应承担房屋过户过程中产生的相关费用。第三条违约责任3.1出卖人违约3.1.1违约行为：出卖人未按照本合同约定，按时交付房屋或未能保证房屋质量等；3.1.2违约责任：出卖人应向买受人支付房价的%作为违约金，并承担因此给买受人造成的其他损失。3.2买受人违约3.2.1违约行为：买受人未按照本合同第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国北京市X区人民法院8.3争议解决时间：双方应在争议发生之日起X日内，向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋附属设施及家具家电：房屋附属设施和家具家电的具体清单详见附件。9.2物业费用及水电气费用：买受人应承担房屋过户后的物业费用、水电气费用等。9.3房屋交付后的问题处理：房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。9.4合同的变更和解除：本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.5双方约定的其他事项：双方就本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同生效后，如发生合同约定的解除条件，双方协商一致后可以解除合同。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字：出卖人签字：日期：11.2买受人签字：买受人签字：日期：11.3见证人签字（如有）：见证人签字：日期：第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：12.2房屋买卖合同副本：12.3房屋核验报告复印件：12.4房屋交易税费发票复印件：12.5过户手续办理凭证复印件：第十三条合同的份数及保管13.1本合同一式肆份，出卖人执贰份，买受人执贰份，具有同等法律效力。13.2双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、损坏或遗失。第十四条合同的翻译14.1本合同的中文文本为唯一有效文本，如双方需要翻译成其他语言，应以中文文本为准。14.2双方应认可中文文本的翻译，并按照中文文本的内容履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印件，需清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件要求：复印件必须与原件相符，无任何篡改痕迹。附件说明：作为房屋权属证明的重要文件，附件一需在合同签订后由出卖人提供给买受人。附件二：房屋买卖合同副本附件内容：双方签订的房屋买卖合同副本，包含合同的全部条款。附件要求：合同副本必须由双方签字盖章，且字迹清晰可辨。附件说明：附件二作为合同的重要附件，应由双方妥善保管，以备不时之需。附件三：房屋核验报告复印件附件内容：房屋核验报告的原件复印件，报告内容应包括房屋的结构、设施、装修等情况。附件要求：复印件必须与原件相符，无任何篡改痕迹。附件说明：附件三用于证明房屋的实际情况，以便买受人了解房屋的真实状况。附件四：房屋交易税费发票复印件附件内容：房屋交易过程中产生的税费发票的原件复印件。附件要求：复印件必须与原件相符，无任何篡改痕迹。附件说明：附件四作为买受人支付税费的凭证，需在交易完成后由出卖人提供给买受人。附件五：过户手续办理凭证复印件附件内容：房屋过户手续办理完成后取得的凭证的原件复印件。附件要求：复印件必须与原件相符，无任何篡改痕迹。附件说明：附件五作为房屋过户成功的证明，需在过户手续办理完成后由出卖人提供给买受人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋，或房屋实际交付时存在重大质量问题。2.出卖人提供的房屋信息与实际情况不符，导致买受人遭受损失。3.买受人未能按照合同约定时间支付房价或相关费用。4.买受人未能按照合同约定完成房屋过户手续。责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为房价的%。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为房价的%。3.双方协商一致，可以就违约金以外的损失进行赔偿。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对