住宅物业所有权变更协议范本版

住宅物业所有权变更协议范本版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期2.物业所有权变更2.1物业描述2.2所有权变更方式2.3所有权变更条件2.4所有权变更程序3.价款及支付方式3.1价款金额3.2支付期限3.3支付方式3.4支付违约金4.物业交付及验收4.1物业交付时间4.2物业交付条件4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、终止与修改8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同修改程序9.附加条款9.1附加条款内容10.合同的份数10.1合同正本份数10.2合同副本份数11.合同签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点12.合同双方信息12.1卖方信息12.2买方信息13.附件13.1附件内容列表14.其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：1.协议概述1.1本协议为住宅物业所有权变更协议，由甲方（卖方）与乙方（买方）共同签订。1.2甲方为物业的currentlegalowner，乙方愿意购买该物业并成为新的业主。1.3本协议签订日期为2022年12月1日。2.物业所有权变更2.1物业描述：位于市区街道号，房屋产权证号：，房屋面积为平方米。2.2所有权变更方式：甲方同意将上述物业的所有权转让给乙方，乙方同意购买并接受该物业的所有权。2.3所有权变更条件：乙方支付甲方约定的物业购买价款，并在甲方协助下完成所有必要的过户手续。2.4所有权变更程序：双方应按照本协议约定的条款和程序，共同办理物业所有权变更手续，包括但不限于提供相关证件、签订相关文件、支付价款等。3.价款及支付方式3.1价款金额：物业购买价款为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2支付期限：乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付上述物业购买价款。3.3支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付价款。3.4支付违约金：如乙方未按照约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金金额为价款的10%。4.物业交付及验收4.1物业交付时间：本协议签订后，甲方应按照约定将物业交付给乙方。4.2物业交付条件：甲方应保证物业在交付时符合国家相关法律法规和合同约定，包括但不限于物业的产权清晰、无抵押、无租赁、无查封等。4.3验收程序：乙方应在物业交付后七个工作日内，对物业进行验收，并将验收结果通知甲方。4.4验收不合格的处理：如乙方在验收过程中发现物业存在不符合约定情况，甲方应按照乙方的要求及时进行整改。5.权利与义务5.1卖方权利与义务：甲方应保证其对该物业享有合法的所有权，并应协助乙方完成所有必要的过户手续。5.2买方权利与义务：乙方应按照本协议约定支付价款，并接受物业的所有权。6.违约责任6.1卖方违约责任：如甲方未能按照本协议约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为价款的10%。6.2买方违约责任：如乙方未能按照本协议约定支付价款，应向甲方支付违约金，违约金金额为价款的10%。7.争议解决7.1争议解决方式：如本协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：物业所在地人民法院。8.合同的生效、终止与修改8.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：本协议在物业所有权变更完成后自动终止。8.3合同修改程序：任何对本协议的修改或补充，必须经过双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。9.附加条款9.1附加条款内容：双方同意，本协议的附件为不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。10.合同的份数10.1合同正本份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同副本份数：本协议副本份数如有需要，可由双方协商确定。11.合同签署日期及地点11.1签署日期：本协议于2022年12月1日签署。11.2签署地点：市区街道号。12.合同双方信息12.1卖方信息：甲方名称：X甲方身份证号码：X地址：市区街道号联系电话：X12.2买方信息：乙方名称：X乙方身份证号码：X地址：市区街道号联系电话：X13.附件13.1附件内容列表：附件一：物业权属证明文件附件二：物业买卖合同附件三：物业评估报告附件四：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定内容：双方对本协议的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明文件详细要求：提供物业的产权证、房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对物业的所有权。附件说明：这些文件是确认甲方对物业所有权的重要依据，乙方应仔细核验这些文件的真实性和有效性。附件二：物业买卖合同详细要求：详细记录物业的基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间等条款的书面文件。附件说明：这是双方达成买卖物业的主要依据，乙方应仔细阅读并理解其中的条款。附件三：物业评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的物业评估报告，包括物业的市场价值、使用状况等信息。附件四：其他相关文件详细要求：包括物业的相关税费支付证明、物业的维修记录、物业的物业费支付记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定的条件。2.甲方未能协助乙方完成过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付价款。4.乙方未能接受交付的物业。责任认定：1.如甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为价款的10%。示例说明：如果甲方未能按时交付物业，甲方应向乙方支付违约金。2.如乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为价款的10%。示例说明：如果乙方未能按时支付价款，乙方应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于市区街道号，房屋产权证号：，房屋面积为平方米的住宅物业。2.所有权