2024年房屋抵押贷款协议模板版

2024年房屋抵押贷款协议模板版A版本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条贷款信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限第三条还款方式3.1还款周期3.2还款账户3.3还款金额第四条贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途证明第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物所有权证明第六条合同双方权利与义务6.1借款人权利6.2借款人义务6.3贷款人权利6.4贷款人义务第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的签字盖章13.1借款人签字13.2贷款人签字13.3见证人签字第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权人：借款人姓名第二条贷款信息2.1贷款金额：人民币万元整2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有浮动，按合同约定执行2.3贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算第三条还款方式3.1还款周期：按月还款，每月还款日为借款发放之日的次月日3.2还款账户：借款人指定的银行账户3.3还款金额：每月还款金额为贷款本金加上当期利息第四条贷款用途4.1贷款用途说明：借款人须向贷款人说明贷款的具体用途，并提交相关证明文件4.2贷款用途证明：借款人应按贷款人的要求提供贷款用途的证明文件第五条抵押物5.1抵押物描述：借款人将其位于北京市朝阳区路号单元室的房产抵押给贷款人5.2抵押物所有权证明：抵押物的所有权证明文件第六条合同双方权利与义务6.1借款人权利：1)按期获得贷款；2)在符合合同约定的前提下，合理使用贷款；3)在合同约定的还款期限内，按期还款。6.2借款人义务：1)提供真实、完整的个人信息和贷款用途证明文件；2)按期还款，遵守合同约定的还款方式和期限；3)保证抵押物的所有权和完整性，不得将抵押物转让或设定其他担保。6.3贷款人权利：1)按约定时间发放贷款；2)按约定收取贷款利息；3)在借款人违约的情况下，采取措施维护自己的权益。6.4贷款人义务：1)按照约定的贷款金额、利率和期限提供贷款；2)保证贷款资金的安全，不得挪用借款人的贷款；3)在借款人按期还款的情况下，及时解除抵押物上的抵押权。第七条违约责任7.1违约情形：1)借款人未按约定用途使用贷款；2)借款人未按约定还款期限和方式还款；3)借款人提供的贷款用途证明文件不真实、不完整；4)借款人未经贷款人同意，将抵押物转让或设定其他担保。7.2违约责任承担方式：1)借款人应按贷款人的要求，立即纠正违约行为；2)借款人应支付违约金，违约金的标准为未还款金额的1%；3)借款人未能纠正违约行为或支付违约金的，贷款人有权提前收回贷款，并依法采取措施维护自己的权益。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：1)借款人和贷款人协商一致，且不违反国家法律法规；2)因政策调整、市场变化等原因，需要变更合同条款。8.2合同解除条件：1)借款人提前还清全部贷款本息；2)借款人和贷款人协商一致，且不违反国家法律法规；3)因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：1)借款人和贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件：1)借款人和贷款人签字或盖章；2)合同约定的贷款金额、利率、期限等条款明确且合法；3)合同约定的还款方式和还款账户准确无误。10.2合同终止条件：1)借款人提前还清全部贷款本息；2)借款人违约，贷款人依法解除合同；3)不可抗力因素导致合同无法履行。10.3合同延续条件：1)借款人和贷款人协商一致，且不违反国家法律法规；2)贷款到期后，借款人需申请续贷，并满足贷款人的续贷条件。第十一条合同的附件11.1附件清单：1)借款人身份证明；2)抵押物所有权证明；3)贷款用途证明文件；4)其他与合同有关的文件。第十二条其他约定12.1其他约定内容：1)借款人和贷款人应遵守国家法律法规，不得利用合同从事违法活动；2)借款人和贷款人的个人信息应保密，不得泄露给第三方；3)合同未尽事宜，借款人和贷款人可另行协商补充。第十三条合同的签字盖章13.1借款人签字：借款人本人签字确认合同内容，并注明日期。13.2贷款人签字：贷款人代表签字确认合同内容，并注明日期。13.3见证人签字：如有见证人，见证人签字确认合同内容，并注明日期。第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自借款人和贷款人签字或盖章之日起生效，有效期至合同终止条件满足之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明附件二：抵押物所有权证明附件三：贷款用途证明文件附件四：贷款合同专用章附件五：还款计划表附件六：贷款申请表附件七：贷款审批表附件八：抵押物评估报告附件九：合同续约申请表附件十：合同变更协议附件一：借款人身份证明详细要求：借款人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明文件应真实、完整，并确保信息的准确性。附件二：抵押物所有权证明详细要求：抵押物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。证明文件应合法有效，并加盖官方印章。附件三：贷款用途证明文件详细要求：借款人应提供贷款用途的证明文件，如购销合同、投资计划等。证明文件应详细说明贷款的具体用途，并加盖官方印章。附件四：贷款合同专用章详细要求：贷款合同专用章用于盖章确认合同内容，确保合同的法律效力。专用章应由贷款人保管，并在合同签字盖章后使用。附件五：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出借款人的还款金额、还款日期等信息，并根据合同约定的还款方式和期限制定。附件六：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整，包括借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息，并由借款人签字确认。附件七：贷款审批表详细要求：贷款审批表应记录贷款审批的过程和结果，包括审批人的姓名、职务、审批日期等信息，并由审批人签字确认。附件八：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细描述抵押物的状况、评估价值等信息。附件九：合同续约申请表详细要求：合同续约申请表应填写完整，包括借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息，并由借款人签字确认。附件十：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列出合同变更的内容，包括贷款金额、贷款期限、还款方式等信息，并由合同双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款；2.借款人未按约定还款期限和方式还款；3.借款人提供的贷款用途证明文件不真实、不完整；4.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让或设定其他担保。违约责任认定标准：1.违约金：借款人应支付违约金，违约金的标准为未还款金额的1%；2.贷款提前收回：借款人违约的情况下，贷款人有权提前收回贷款，并依法采取措施维护自己的权益；3.贷款合同解除：借款人违约严重的情况下，贷款人有权解除贷款合同，并依法追求借款人的法律责任。示例说明：如果借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以要求借款人立即改正，并支付违约金。如果借款人未按约定还款期限和方式还款，贷款人可以要求借款人立即偿还欠款，并支付逾期利息。如果借款人提供的贷款用途证明文件不真实、不完整，贷款人可以要求借款人提供真实的证明文件，并支付违约金。如果借款人未经贷款人同意，将抵押物转让或设定其他担保，贷款人可以要求借款人立即撤销转让或设定行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。2.贷款人：指提供贷款并收取贷款利息的自然人或者法人。3.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产。4.违约：指借款人未能履行合同约定的义务。5.违约金：指借款人因违约行为应支付给贷