商业租赁场地化协议2024版版

商业租赁场地标准化协议2024版版A版本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1场地的位置和面积1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修和保养的期限5.保险5.1承租人购买保险的要求5.2保险费用的承担6.变更和终止租赁6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件9.3合同的转让10.出租人声明10.1出租人对场地的所有权和使用权10.2出租人对场地的瑕疵担保责任11.承租人声明11.1承租人对租赁用途的真实性11.2承租人对场地的合理使用12.附件12.1场地照片12.2租赁场地平面图13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地的位置和面积甲方同意将位于【具体地址】的【场地面积】平方米的场地租赁给乙方使用。具体位置和面积以附件【场地平面图】为准。1.2租赁用途乙方租赁该场地用于【具体用途】，包括但不限于办公、展示、仓储等。乙方的租赁用途必须符合当地法律法规及场地的功能要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额场地租金为每平方米每月【租金金额】元，总计【总租金金额】。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的【支付日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式（1）银行转账至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第四条维修和保养4.1出租人的维修责任甲方负责保持场地及其附属设施的安全和正常使用，定期进行维修和保养。4.2承租人的维修责任乙方负责维护自身租赁区域内的设施和设备的安全和正常使用，如有损坏，乙方应负责修复或更换。4.3维修和保养的期限甲方应在租赁期内提供维修和保养服务，确保场地设施的正常运行。具体服务内容和期限以附件【维修保养服务协议】为准。第五条保险5.1承租人购买保险的要求乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并保证甲方为第一受益人。5.2保险费用的承担乙方向保险公司支付保险费用，保险费用不包括在租金内。第六条变更和终止租赁6.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同条款，应提前【提前通知天数】书面通知对方，经双方协商一致后可进行合同变更。6.2合同终止的条件租赁期满或者双方协商一致可提前终止本合同。如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前终止本合同。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。8.2争议解决的地点争议解决的地点为【法院/仲裁机构所在地】。第九条其他条款9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解除条件9.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十条出租人声明10.1出租人对场地的所有权和使用权甲方保证其对所出租的场地拥有合法的所有权和使用权，并保证该场地的权属清晰，无任何权利争议。10.2出租人对场地的瑕疵担保责任甲方对场地的一切瑕疵和缺陷不承担任何责任，但法律规定的质量保证责任除外。第十一条承租人声明11.1承租人对租赁用途的真实性乙方承诺所提供的租赁用途真实有效，并确保在使用场地过程中遵守相关法律法规。11.2承租人对场地的合理使用乙方承诺合理使用场地，不得将场地用于非法用途，不得损害场地及设施。第十二条附件12.1场地照片附件中包含场地的照片，以证明场地的现状。12.2租赁场地平面图附件中包含租赁场地的平面图，标明场地的具体布局和面积。第十三条签字页13.1出租人签字甲方代表：【签字】13.2承租人签字乙方代表：【签字】第十四条日期14.1合同签订日期本合同于【签订日期】由双方代表签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件【场地平面图】附件【维修保养服务协议】详细要求和说明：本附件应详细规定甲方提供的维修和保养服务的内容、期限、频率等信息，以及乙方应承担的费用等。附件【保险购买证明】详细要求和说明：乙方应提供购买保险的证明文件，证明已按照本合同约定购买了相应的保险，并将甲方作为第一受益人。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：乙方未按约定时间、金额支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的【百分比】作为违约金。示例说明：如果乙方未在每月【支付日期】前支付当月租金，则构成违约，乙方需支付迟延履行违约金。2.维修和保养违约违约行为：乙方未按约定维护租赁区域内的设施和设备。责任认定：乙方应承担维修和保养费用，并支付甲方因维修和保养所支付的费用。示例说明：如果乙方未及时修复损坏的设施，导致甲方需要自行修复，则乙方需承担维修费用。3.保险购买违约违约行为：乙方未按约定购买保险或将甲方作为第一受益人。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为保险费用金额的【百分比】。示例说明：如果乙方未购买保险或将甲方作为第一受益人，则构成违约，乙方需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁场地所有权和使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁场地并支付租金的当事人。3.租金：指承租人支付给出租人的场地使用费。4.租赁期限：指租赁合同的