2024年度商业委托管理协议版

2024年度商业委托管理协议版A版本合同目录一览第一条：定义与术语1.1委托方1.2管理方1.3商业委托管理协议1.4年度1.5版A第二条：协议范围与目标2.1管理范围2.2管理目标第三条：委托管理内容3.1管理方职责3.2委托方职责第四条：管理期限4.1开始日期4.2结束日期第五条：管理费用5.1管理费用标准5.2费用支付方式第六条：业绩评估6.1业绩指标6.2评估周期第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：合同的效力12.1合同生效条件12.2合同失效条件第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条：签署与盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1委托方：指与managementparty（管理方）签订本协议，并委托管理方进行商业管理的甲方。1.3商业委托管理协议：指由委托方与管理方签订的，约定委托管理内容、期限、费用等事项的书面文件。1.4年度：指本协议的有效期限，即2024年1月1日至2024年12月31日。1.5版A：指本协议的版本为A版。第二条：协议范围与目标2.1管理范围：乙方负责对甲方拥有的商业项目进行全面的经营管理，包括招商、运营、市场推广、员工管理等方面的各项工作。2.2管理目标：乙方应确保甲方商业项目的正常运营，提升项目知名度，扩大市场份额，提高经营效益。第三条：委托管理内容3.1管理方职责：3.1.1负责商业项目的日常经营管理，确保项目各项工作的顺利进行；3.1.3负责市场推广，提升项目知名度，扩大品牌影响力；3.1.4负责员工管理，确保员工队伍的稳定和素质；3.1.5定期向甲方报告经营状况，并与甲方共同分析项目运营情况，提出改进措施。3.2委托方职责：3.2.1提供商业项目的相关资料，协助乙方进行经营管理；3.2.2按照约定支付管理费用，确保乙方正常开展管理工作；3.2.3协助乙方解决经营过程中出现的问题，共同应对各类风险；3.2.4按照约定向乙方支付管理费用，确保乙方正常开展管理工作；3.2.5履行协议约定的其他义务。第四条：管理期限4.1开始日期：本协议自双方签署之日起生效。4.2结束日期：本协议有效期至2024年12月31日。第五条：管理费用5.1管理费用标准：双方协商确定管理费用为每年人民币万元。5.2费用支付方式：甲方应按照本协议约定的时间节点，向乙方支付管理费用。第六条：业绩评估6.1业绩指标：本协议项下，乙方的业绩评估指标包括但不限于：商业项目的租金收入、访客数量、品牌满意度等。6.2评估周期：业绩评估周期为每季度一次，乙方应在评估周期结束后10个工作日内向甲方提交业绩评估报告。第七条：保密条款7.1保密内容：本协议的签订、履行过程中，双方获取的对方商业秘密、运营数据、客户信息等。7.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。第八条：违约责任8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。第九条：争议解决1）提交仲裁委员会仲裁；2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如选择仲裁，则仲裁委员会为仲裁委员会；如选择诉讼，则有管辖权的人民法院为人民法院。第十条：合同的变更与终止10.1变更条件：本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件：本协议的有效期届满，或者双方协商一致解除本协议。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1）提交仲裁委员会仲裁；2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的效力12.1合同生效条件：本协议自双方签署之日起生效。12.2合同失效条件：本协议的有效期届满，或者双方协商一致解除本协议。第十三条：其他条款13.1附加条款：本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。13.2附录：本协议附录包括商业项目的具体信息、管理费用的详细计算方式等，作为本协议的补充说明。第十四条：签署与盖章14.1签署日期：本协议自双方签署之日起生效。14.2签署地点：中华人民共和国省市区。14.3盖章：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业项目详细信息详细列出商业项目的各项信息，包括但不限于项目名称、项目位置、项目规模、业态分布等。附件二：管理费用计算方式详细说明管理费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式、收费标准等。附件三：业绩评估指标及计算方式详细列出业绩评估的指标和计算方式，包括但不限于租金收入、访客数量、品牌满意度等。附件四：商业项目运营数据包括商业项目的运营数据，如租金收入、客流量、销售数据等。附件五：保密信息清单详细列出需要保密的信息，包括商业秘密、运营数据、客户信息等。附件六：商业项目管理规范详细列出商业项目的管理规范，包括招商政策、运营流程、安全标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定履行管理职责；2.未按照约定支付管理费用；3.违反保密约定，泄露保密信息；4.未经对方同意，擅自变更或终止协议；5.违反法律法规，导致协议无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照违约金额的1%至5%支付违约金；2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.承担诉讼费用：违约方需承担因争议解决产生的诉讼费用；4.赔偿其他费用：包括但不限于律师费、鉴定费等。示例说明：若乙方未按照约定履行管理职责，导致甲方商业项目经营不善，乙方需按照协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.管理费用：指乙方为履行管理职责，向甲方收取的费用。4.业绩评估：指对商业项目经营状况的评估，包括租金收入、访客数量、品牌满意度等指标。5