2024年定制版房产买卖中介协议书版

2024年定制版房产买卖中介协议书版A版本合同目录一览1.房产买卖中介服务范围1.1房产信息提供1.2房产带看1.3谈判协助1.4交易手续办理2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务2.3中介方权利与义务3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式及时间4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3中介方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1房产过户手续10.2房产交付时间10.3房产质量问题处理11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3中介方签字盖章13.合同生效条件13.1合同签署日期13.2合同生效证明文件14.合同编号及版本信息14.1合同编号14.2合同版本信息第一部分：合同如下：第一条房产买卖中介服务范围1.1房产信息提供中介方应向买方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、建筑结构、周边环境、市场价格等。1.2房产带看中介方负责安排买方实地查看房产，并在查看过程中提供专业的介绍和解答买方的疑问。1.3谈判协助中介方应协助双方进行房产买卖价格和交易条件的谈判，并尽力达成一致。1.4交易手续办理中介方应协助买方和卖方办理房产交易所需的各项手续，包括但不限于房产过户、贷款申请、税费缴纳等。第二条双方权利与义务2.1卖方权利与义务卖方应向中介方提供真实、准确的房产信息和资料，并配合中介方进行房产的销售工作。卖方应按照约定时间完成房产交付，并承担房产交易过程中产生的相关税费。2.2买方权利与义务买方有权了解房产的真实情况，并有权拒绝购买不符合要求的房产。买方应按照约定时间支付购房款项，并配合中介方完成房产过户等交易手续。2.3中介方权利与义务中介方有权根据合同约定向卖方收取中介服务费用。中介方应诚实守信，为买方和卖方提供专业的房产买卖中介服务，并保密双方的商业信息。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准中介方按照房产交易总金额的一定比例收取中介服务费用，具体比例双方协商确定。3.2支付方式及时间中介服务费用在房产交易完成后支付，支付方式为银行转账或现金支付，具体方式双方协商确定。第四条合同期限4.1合同开始日期合同的开始日期为双方签署合同的日期。4.2合同结束日期合同的结束日期为房产交易完成日期。第五条违约责任5.1卖方违约责任卖方如违反合同约定，导致房产交易或产生其他损失的，卖方应承担相应的违约责任。5.2买方违约责任买方如违反合同约定，导致房产交易或产生其他损失的，买方应承担相应的违约责任。5.3中介方违约责任中介方如违反合同约定，导致房产交易或产生其他损失的，中介方应承担相应的违约责任。第六条争议解决方式6.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可以寻求第三方调解机构进行调解。6.3法律途径如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，应予以严格保密。8.2保密期限保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条其他条款10.1房产过户手续双方应按照中华人民共和国法律规定，办理房产过户手续。过户手续办理过程中产生的相关税费由双方按照法律规定承担。10.2房产交付时间卖方应按照合同约定，将房产交付给买方。房产交付时间由双方在合同中约定。10.3房产质量问题处理如房产在交付后出现质量问题，双方应按照合同约定处理。如合同没有约定，双方可协商解决。第十一条附件11.1房产证复印件合同附件中应包含房产证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件合同附件中应包含买卖双方的身份证复印件。第十二条签字盖章页12.1卖方签字盖章卖方应在本合同签字盖章页签字并盖章。12.2买方签字盖章买方应在本合同签字盖章页签字并盖章。12.3中介方签字盖章中介方应在本合同签字盖章页签字并盖章。第十三条合同生效条件13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效证明文件合同生效证明文件为合同签字盖章页。第十四条合同编号及版本信息14.1合同编号本合同的编号为__________。14.2合同版本信息本合同的版本为2024年定制版房产买卖中介协议书版A版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。买方和卖方应确认房产证复印件的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。买方和卖方应确认身份证复印件的真实性和有效性。附件3：房产过户手续相关文件说明：包括房产过户申请表、税费缴纳凭证、过户审批文件等。这些文件是完成房产过户手续的必要材料。附件4：贷款申请相关文件说明：如果买方选择贷款购买房产，应提供贷款申请表、收入证明、信用报告等贷款申请所需文件。附件5：房产交付确认书说明：房产交付确认书是证明卖方已按照约定时间完成房产交付的文件。买方应在接收房产后签署确认书。附件6：房产质量问题处理协议说明：如果房产在交付后出现质量问题，双方应根据该协议协商处理方案。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未能按照约定时间完成房产交付的，应支付违约金。提供虚假房产信息或资料的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果卖方未能在合同约定的交付日期前交付房产，则构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金作为违约行为的惩罚。2.买方违约行为及责任认定：未能按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金。提供虚假身份信息的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付购房款项，则构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金作为违约行为的惩罚。3.中介方违约行为及责任认定：未能提供真实、准确的房产信息或服务的，应承担相应的违约责任。未能保密双方商业信息的，泄露方应承担违约责任。未能按照约定时间完成交易手续的，应支付违约金。示例说明：如果中介方未能提供真实、准确的房产信息，导致买方或卖方遭受损失，则构成违约。根据合同约定，中介方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定转让的房地产，包括房屋和土地。2.房产证：是