冷库仓储租赁2024年协议样本版

冷库仓储租赁2024年标准协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物品及仓库1.1物品描述1.2仓库位置与面积1.3仓库使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.使用与保管4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的保管责任4.3租赁物的维护与保养5.保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔程序6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养的费用7.违约责任7.1租赁方的违约行为7.2仓库方的违约行为7.3违约责任的处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院9.其他条款9.1合同的变更与解除9.2合同的继承与转让9.3合同的保密条款10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项11.附件11.1租赁物品清单11.2租赁物验收报告11.3其他相关文件12.签字盖章12.1租赁方签字盖章12.2仓库方签字盖章13.联系方式13.1租赁方联系方式13.2仓库方联系方式14.附则14.1合同的修订14.2合同的解释权14.3合同的附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物品及仓库1.1物品描述1.2仓库位置与面积仓库位于【具体地址】，占地面积【具体面积】平方米，冷库占地面积【具体面积】平方米。乙方有权在租赁期限内使用仓库及冷库。1.3仓库使用性质乙方租赁仓库及冷库主要用于【具体用途】。在使用过程中，乙方应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期限为【具体年数】年，自【开始日期】起计算。如双方同意续约，应提前【具体天数】天书面通知对方。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金。双方另有约定的，从其约定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为【具体金额】元/月。3.2租金支付周期租金每【具体周期】支付一次，乙方应在每期租金到期日前【具体天数】天支付。3.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【甲方名称】账号：【具体账号】开户行：【具体开户行】第四条使用与保管4.1租赁物的使用范围乙方租赁仓库及冷库后，应按约定用途使用，不得擅自改变用途。4.2租赁物的保管责任乙方应对租赁物进行妥善保管，确保租赁物安全、完整。因乙方保管不善导致租赁物损失的，乙方应承担赔偿责任。4.3租赁物的维护与保养乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物正常使用。如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。第五条保险5.1保险责任乙方应在租赁开始前办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。保险费用由乙方承担。5.2保险费用保险费用为【具体金额】元/年，乙方应在每年保险费用到期日前支付。5.3保险理赔程序如租赁物发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第六条维修与保养6.1维修责任租赁期内，租赁物的维修责任由乙方承担。6.2保养责任乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物正常运行。6.3维修保养的费用维修保养的费用由乙方承担。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的，应承担违约责任。8.2仓库方的违约行为乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，应承担违约责任。8.3违约责任的处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖法院双方同意将本合同争议提交【具体法院名称】管辖。第十条其他条款10.1合同的变更与解除合同的变更或解除应书面签署，经双方同意后生效。10.2合同的继承与转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.3合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满，或双方同意提前终止合同的，合同终止。11.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将租赁物按照约定退还甲方，并办理相关手续。第十二条附件12.1租赁物品清单附件一：租赁物品清单12.2租赁物验收报告附件二：租赁物验收报告12.3其他相关文件附件三：其他相关文件第十三条签字盖章13.1租赁方签字盖章甲方（签字）：______________13.2仓库方签字盖章乙方（签字）：______________第十四条联系方式14.1租赁方联系方式甲方联系方式：______________14.2仓库方联系方式乙方联系方式：______________附则14.1合同的修订本合同的修订应书面签署，经双方同意后生效。14.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的附件说明附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、数量、型号、规格等信息，确保双方对租赁物品有清晰的认识。附件二：租赁物验收报告验收报告应详细记录租赁物的验收过程、验收结果以及双方对租赁物的认可情况。附件三：其他相关文件包括与租赁物相关的技术资料、操作手册、维护保养记录等，以帮助乙方更好地了解和使用租赁物。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的，应承担违约责任。示例：甲方答应提供一台特定型号的冰箱，但实际提供了一台不同型号的冰箱，属于违约行为。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，应承担违约责任。示例：乙方答应每月5日前支付租金，但连续两个月未能按时支付，属于违约行为。3.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的5%。示例：甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方同意租赁给乙方的物品，包括冷库、冰箱等。2.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。3.租赁期限：指乙方使用租赁物的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.违约金：指