住宅租赁综合服务协议样本版

住宅租赁综合服务协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1其他约定内容第十二条房屋保险12.1保险责任12.2保险费用承担第十三条租赁合同的附属设施13.1附属设施清单13.2附属设施使用及维护第十四条合同的签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______室1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋设施：_______（列举主要设施，如家具、家电等）1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3租赁期限共计：_______个月第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1每月租金：_______元人民币2.1.2租金支付周期：每月一次2.2租金支付方式2.2.1承租方可通过银行转账、、等方式支付租金2.2.2承租方应在每月的_______日前将租金支付到指定的账户2.3租金支付时间2.3.1首次租金支付时间：_______年_______月_______日2.3.2后续租金支付时间：每月的_______日前第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1押金金额为：_______元人民币3.2押金退还条件3.2.1合同到期，承租方按照本合同约定退还房屋3.2.2承租方无逾期租金、违约行为3.2.3房屋及附属设施无损坏，或者损坏已得到出租方同意的赔偿3.3押金退还方式3.3.1合同到期，出租方在确认房屋及附属设施无损坏后，_______个工作日内退还押金到承租方指定的账户第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1承租方应按照房屋原本的使用功能使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途4.1.2承租方不得将房屋转租给第三方4.1.3承租方不得在房屋内进行违法活动4.2房屋维护责任4.2.1出租方负责房屋的基本设施维护，如水电煤、电梯、公共部位等4.2.2承租方负责房屋内部的日常维护，如家具、家电等第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.1.1出租方负责房屋及附属设施的正常维修及保养5.1.2承租方负责房屋内部设施的正常维修及保养5.2维修保养周期5.2.1出租方每年对房屋进行一次全面维修保养5.2.2承租方每季度对房屋内部设施进行一次例行检查和维护第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方有权按照合同约定收取租金6.1.2出租方有权在承租方违约时解除合同6.1.3出租方应保证房屋及附属设施的正常使用6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住房屋6.2.2承租方应按时支付租金，并按照合同约定使用房屋6.2.3承租方应在合同到期时按照约定退还房屋第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金为租金的20%8.1.2出租方未按照合同约定维修保养房屋的，应承担由此产生的维修保养费用8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的20%8.2.2承租方未按照合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，应承担由此产生的维修费用第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2争议解决10.2.1租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1其他约定内容11.1.1租赁双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.1.2租赁双方同意，本合同的修改和解除，必须经双方协商一致并书面确认第十二条房屋保险12.1保险责任12.1.1出租方应按照合同约定购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人12.1.2保险费用由出租方承担12.2保险费用承担12.2.1保险费用为_______元人民币，由出租方承担第十三条租赁合同的附属设施13.1附属设施清单13.1.1附属设施清单包括：家具、家电等（具体列举）13.2附属设施使用及维护13.2.1承租方应合理使用附属设施，并负责日常维护13.2.2附属设施的维修保养费用由承租方承担第十四条合同的签订与生效14.1合同签订时间14.1.1本合同于_______年_______月_______日由双方签字或盖章14.2合同生效时间14.2.1本合同自签字或盖章之日起生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列举房屋内所有设施名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电等。附件二：房屋维修保养记录记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件三：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件四：押金支付及退还记录记录押金的支付及退还情况，包括支付时间、支付金额、退还时间、退还金额等信息。附件五：房屋保险单提供房屋保险单的复印件，显示出租方购买的房屋保险的相关信息。附件六：附属设施使用及维护协议详细说明附属设施的使用及维护要求，包括使用规则、维护周期、费用承担等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施。2.出租方未按照合同约定维修保养房屋。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。5.租赁双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的20%。2.维修费用：维修费用由违约方承担。3.保险费用：保险费用由违约方承担。4.其他损失：根据实际情况认定。示例说明：1.若出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施，承租方可要求出租方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。2.若承租方未按照合同约定支付租金，出租方可要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。5.维修保养：指对房屋及附属设施进行日常维护和修理的行为。6.附属设施：指房屋内除基本设施外的其他设备和服务。7.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。8.保险：指为房屋及附属设施投保，以减轻或转移风险的一种经济补偿制度。1.出租方和承租方是本合