2024年茶楼商业运营承包协议模板版

2024年茶楼商业运营承包协议模板版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.茶楼承包范围与内容2.1承包范围2.2承包内容3.承包期限3.1承包开始日期3.2承包结束日期4.承包费用4.1承包费用金额4.2承包费用支付方式5.经营与管理5.1经营策略5.2管理人员职责5.3服务标准6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1商标与知识产权12.2保险责任12.3税务责任12.4环保责任13.附件13.1茶楼平面图13.2经营许可证13.3卫生许可证14.签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3丙方代表签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条茶楼承包范围与内容2.1承包范围乙方承包甲方的茶楼，茶楼地址为【茶楼地址】，茶楼面积为【茶楼面积】平方米。2.2承包内容乙方承包内容包括但不限于：茶楼的日常运营管理、员工招聘与培训、茶叶及相关产品的销售、茶楼内设施的维护与保养等。第三条承包期限3.1承包开始日期本合同自双方签字之日起生效，承包开始日期为【承包开始日期】。3.2承包结束日期承包结束日期为【承包结束日期】。第四条承包费用4.1承包费用金额乙方向甲方支付的承包费用为人民币【承包费用金额】元整（大写：【承包费用金额】元整）。4.2承包费用支付方式乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用。支付方式为：【支付方式】（如银行转账、现金等）。第五条经营与管理5.1经营策略乙方应根据市场需求和茶楼特点，制定合理的经营策略，提高茶楼的经营效益。5.2管理人员职责乙方应指派具有经验的管理人员负责茶楼的日常经营管理，确保茶楼的正常运营。5.3服务标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供优质的服务，确保顾客的满意度。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）承包期限届满，双方未续签；（二）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。7.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至承包期限届满之日终止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方不能履行或部分履行合同的情况。10.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长承包期限或终止合同。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除条件如下：（一）承包期限届满，双方未续签；（二）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十二条其他条款12.1商标与知识产权乙方在承包期间使用甲方商标、知识产权等，应遵守相关法律法规，不得侵犯第三方权益。12.2保险责任乙方应按照甲方要求，为茶楼经营过程中可能发生的风险办理相应保险，并将保险单复印件交甲方备案。12.3税务责任乙方应依法纳税，承担茶楼经营过程中的税务责任。12.4环保责任乙方应遵守国家环保法规，确保茶楼经营活动符合环保要求。第十三条附件13.1茶楼平面图附件中包含茶楼的详细平面图，标明各功能区域的布局和尺寸。13.2经营许可证附件中包含茶楼的经营许可证复印件。13.3卫生许可证附件中包含茶楼的卫生许可证复印件。第十四条签署14.1甲方代表签字甲方代表：【甲方代表姓名】在本合同上签字。14.2乙方代表签字乙方代表：【乙方代表姓名】在本合同上签字。14.3丙方代表签字丙方代表：【丙方代表姓名】在本合同上签字。14.4签字日期本合同于【签字日期】在【签字地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：茶楼平面图详细要求和说明：茶楼平面图应包括茶楼的各个功能区域的布局和尺寸，如接待区、品茶区、包间、厨房等，以及各区域的设施和设备的布局。平面图应清晰、准确，以便于乙方进行茶楼的日常运营管理。附件二：经营许可证详细要求和说明：经营许可证复印件应清晰、完整，显示许可证的编号、有效期、许可经营范围等信息。该许可证是茶楼合法经营的必要证件，乙方应确保许可证的有效性，并遵守相关的法律法规。附件三：卫生许可证详细要求和说明：卫生许可证复印件应清晰、完整，显示许可证的编号、有效期、许可经营范围等信息。该许可证是茶楼进行食品经营的法律凭证，乙方应确保许可证的有效性，并遵守相关的卫生法规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供茶楼或提供的茶楼不符合约定的条件和标准。2.乙方未按照合同约定支付承包费用或支付方式不符合约定。3.乙方未按照合同约定进行茶楼的经营与管理，或经营策略不当，导致茶楼经营效益下降。4.乙方未按照合同约定提供服务，导致顾客满意度下降。5.任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。2.损失赔偿：守约方因违约行为遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：如果乙方未按照合同约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿因未支付承包费用而给甲方造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利，如商标权、专利权、著作权等。4.税务责任：指合同各方依法应当缴纳的税款和承担的税务义务。5.环保责任：指合同各方依法应当遵守的环境保护法规和承担的环境保护义务。1.不可抗力：在合同履行过程