2024深圳租房协议范本版

2024深圳租房协议标准范本版A版本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及条件第三条租房期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1承租方使用要求6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.2法律适用及争议解决第十三条其他约定13.1宠物相关规定13.2访客管理规定13.3保险购买责任第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：深圳市X房地产有限公司1.1.2出租方地址：深圳市南山区X路X号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：（承租方姓名）1.2.2承租方地址：（承租方现居住地址）1.2.3承租方联系人：（承租方联系人姓名）1.2.4承租方联系电话：（承租方联系电话）第二条租房基本信息2.1房屋地址：深圳市X区X街道X号X室2.2房屋结构及面积：该房屋为（住宅/公寓/写字楼）结构，建筑总面积为（平方米）2.3房屋设施及条件：房屋内设施包括（家具、家电等设施列表），房屋条件（描述房屋现状及条件）。第三条租房期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日3.3租赁期限总计：（租赁开始日期至租赁结束日期之总天数）天第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币（大写：（租金金额）元整（小写：（租金金额）元）4.2租金支付周期：租金每（月/季/年）支付一次4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：人民币（大写：（押金金额）元整（小写：（押金金额）元）5.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方共同验收合格后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第六条房屋使用及维护6.1承租方使用要求：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全和基本设施的正常运行，承租方负责日常使用中的维护和清洁工作。第七条房屋维修及保养7.1出租方维修责任：出租方负责房屋及附属设施的大修、中修和改造，确保房屋符合租赁用途。7.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中因正常使用导致的设施损坏的维修，包括但不限于水龙头、灯具、电器等。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：双方确认变更内容后，签订书面变更协议，并注明变更日期和相关条款。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出租方解除合同：出租方有权提前解除合同，但应提前（提前通知天数）天书面通知承租方。9.1.2承租方解除合同：承租方应提前（提前通知天数）天书面通知出租方，并按合同约定承担违约责任。9.2合同解除程序：双方确认解除合同后，按照合同约定办理相关手续，包括但不限于搬离房屋、支付相关费用等。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任：承租方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1.1提交深圳仲裁委员会仲裁；11.1.2向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：（如选择仲裁，填写仲裁委员会名称；如选择诉讼，填写人民法院名称）第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律适用及争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1宠物相关规定：承租方如需携带宠物居住，应提前征得出租方同意，并遵守物业管理相关规定。13.2访客管理规定：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租、转让或允许他人使用。13.3保险购买责任：承租方应自行购买相关保险，以保障自身及房屋的安全。第十四条合同签署14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：深圳市X区X街道X号14.3合同签署人签字：（出租方代表签名）（承租方代表签名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：附件中应包含房屋内外部照片，以及房屋内的设施清单，清单中应详细列出各项设施的名称、型号、品牌等。附件二：房屋钥匙交接单详细要求和说明：双方在房屋钥匙交接时，应填写钥匙交接单，记录钥匙数量、编号等信息，并由双方签字确认。附件三：租金支付证明详细要求和说明：承租方每次支付租金后，应要求出租方提供租金收据或银行转账凭证，以作为支付证明。附件四：押金退还证明详细要求和说明：租赁期满后，如承租方按照合同约定退还房屋及附属设施，出租方应在扣除应支付的费用后，向承租方提供押金退还证明。附件五：维修费用报销单详细要求和说明：如承租方发生维修费用，应提交维修费用报销单，包括维修项目、费用、维修发票等，经出租方确认后予以报销。附件六：合同变更协议详细要求和说明：双方如达成合同变更协议，应签订书面变更协议，并注明变更日期和相关条款。附件七：争议解决裁决书详细要求和说明：如双方发生争议，通过仲裁或诉讼解决后，裁决书应作为合同附件，双方均应遵守裁决结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或设施；2.出租方未按约定履行维修责任；3.承租方未按约定支付租金；4.承租方未按约定使用和维护房屋；5.承租方未按约定提前通知解除合同；6.双方未按约定履行合同变更程序。责任认定标准：1.出租方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租方未按约定提供房屋，承租方有权要求出租方履行合同义务或要求违约金赔偿。如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付租金或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供房屋及附属设施的一方。2.承租方：指本合同中租赁房屋及附属设施的一方。3.租赁期限：指合同约定的租