2024年个人公寓房产交易协议样本版

2024年个人公寓房产交易协议样本版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码4.交易价格4.1房产交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.交付日期6.1房产交付日期6.2交付条件7.附加条款7.1房产现状7.2维修责任7.3物业费用8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用13.1合同适用法律13.2法律解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号公寓单元层1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房产类型：普通住宅公寓2.买方信息2.1买方姓名：2.3买方身份证号码：X...3.卖方信息3.1卖方姓名：3.3卖方身份证号码：X...4.交易价格4.1房产交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2支付方式：买方通过银行转账的方式，将房款分三次支付给卖方4.3支付时间：4.3.1合同签订后五个工作日内，买方支付首付款人民币万元整；4.3.2房产过户手续办理完毕后，买方支付人民币万元整；4.3.3房产交付后，买方支付尾款人民币万元整。5.过户手续5.1过户时间：双方同意在合同签订后个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关部门的规定执行，由买方承担。5.3过户流程：双方按照法律法规和相关部门的要求，提供必要的文件和资料，完成过户手续。6.交付日期6.1房产交付日期：双方约定于年月日为房产交付日期。6.2.1房产所有权转移登记手续已完成；6.2.2房产现状与双方合同约定的一致；6.2.3房产内的家具、家电等附属设施完好，且功能正常。8.违约责任8.1买方违约：买方未能按照合同约定时间支付房款或未能履行合同约定的其他义务，视为违约。买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房款的2%。8.2卖方违约：卖方未能按照合同约定时间办理过户手续或未能履行合同约定的其他义务，视为违约。卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房款的2%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同变更10.1变更条件：合同签订后，如因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，需要变更合同内容的，双方可以协商一致进行变更。10.2变更程序：变更合同应当采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.合同解除11.1.1卖方未能按照约定时间办理过户手续；11.1.2买方未能按照约定时间支付房款；11.1.3双方约定的其他解除条件。11.2解除程序：双方协商一致解除合同的，应当签订解除协议，并办理相关手续。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：双方对保密内容的保密期限为合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。13.法律适用13.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律法规的规定执行；如法律法规没有规定的，双方可以协商解决。14.合同签署14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：北京市区路号。14.3签署人：买方：卖方：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有缺页或损坏。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的法律地位和卖方的所有权。2.买方身份证复印件附件要求：清晰、完整，不得有缺页或损坏。附件说明：作为合同附件，用于证明买方的身份和资格。3.卖方身份证复印件附件要求：清晰、完整，不得有缺页或损坏。附件说明：作为合同附件，用于证明卖方的身份和资格。4.房产评估报告附件要求：由具有资质的房地产评估机构出具，报告日期应为近期的。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的市场价值和交易价格的合理性。5.过户所需税费清单附件要求：详细列出过户过程中可能产生的税费项目及其金额。附件说明：作为合同附件，用于告知双方过户时的税费负担。6.物业费结算单附件要求：由物业管理公司出具，详细列出买方应缴纳的物业费用。附件说明：作为合同附件，用于明确买方承担的物业费用。7.家具家电清单及估值附件要求：详细列出房产内家具、家电的名称、数量和估值。附件说明：作为合同附件，用于确认房产交付时的家具家电状况。8.维修责任确认书附件要求：明确卖方在过户前后对房产进行维修的责任和期限。附件说明：作为合同附件，用于规定卖方的维修责任。9.补充协议附件要求：如有特殊约定或补充条款，应以书面形式附在本合同后。附件说明：作为合同附件，用于补充本合同的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未能按时支付房款；未能履行合同约定的其他义务。违约责任：买方应支付违约金，违约金为房款的2%。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则卖方有权要求买方支付违约金。2.卖方违约行为未能按时办理过户手续；未能履行合同约定的其他义务。违约责任：卖方应支付违约金，违约金为房款的2%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内完成过户手续，则卖方有权要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除指合同当事人双方协商一致，根据合同约定或法律法规规定，终止合同关系的行为。3.违约金指合同当事人违反合同约定，应向对方