不动产股份出售协议样本2024年版版

不动产股份出售协议样本2024年版版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2不动产描述1.3股份出售1.4股份数量1.5股份转让1.6合同日期1.7交付日期1.8合同金额1.9支付方式1.10交付条件1.11登记手续1.12违约责任1.13争议解决1.14合同的生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.2不动产描述本合同所指的不动产位于[具体地址]，土地使用权证号/房产证号为[土地使用权证号/房产证号]，包括但不限于建筑物、附属设施以及土地使用权。1.3股份出售1.4股份数量出售方同意出售给购买方目标公司的股份总数为[具体股份数量]，占目标公司总股本的[具体比例]。1.5股份转让出售方应将其合法持有的目标公司股份转让给购买方，购买方接受该等股份转让。1.6合同日期本合同于[签订日期]由双方签署。1.7交付日期股份转让的交付日期为[交付日期]。1.8合同金额甲乙双方协商确定本次股份出售的金额为[合同金额]，详见本合同第五条。1.9支付方式1.9.1在合同签署后[具体天数]内，购买方支付[支付比例]的预付款至出售方指定的账户；1.9.2在交付日期前[具体天数]内，购买方支付剩余的[支付比例]的款项至出售方指定的账户。1.10交付条件1.10.1出售方应保证其对目标公司的股份拥有完全、无条件的所有权，且该等股份未设定任何抵押、质押或其他第三方权益；1.10.2出售方应协助购买方完成所有与股份转让相关的法律手续，包括但不限于股权变更登记等；1.10.3目标公司应向购买方提供所有必要的公司文件和信息，以便购买方进行尽职调查。1.11登记手续1.11.1出售方应协助购买方完成股份转让的工商登记手续，包括但不限于提交相关申请文件、办理变更登记等；1.11.2出售方应在办理登记手续过程中提供必要的协助和配合，确保登记手续的顺利完成。1.12违约责任1.12.1若任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的赔偿金；1.12.2违约方应承担因违约所产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。1.13争议解决本合同的解释和执行均适用[适用法律]，如发生任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[法院/仲裁机构]提起诉讼或仲裁。1.14合同的生效与终止1.14.1本合同自双方签署之日起生效，对双方均具有法律约束力；1.14.2在履行完毕所有合同义务后，本合同自动终止。8.尽职调查8.1购买方应自合同签署之日起[具体天数]内完成对目标公司的尽职调查；8.2购买方应确保其调查行为不影响出售方的正常经营活动；8.3购买方应按照合同约定的范围进行尽职调查，并不得超出该范围。9.商业秘密和保密义务9.1出售方和购买方同意对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密；9.2保密义务在本合同终止后[具体时间]内继续有效；9.3保密义务不适用于已为公众所知的信息或通过合法途径获得的信息。10.不可抗力10.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方；10.2受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力结束后[具体时间]内继续履行本合同；10.3如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行，任何一方均有权终止本合同。11.通知11.1任何本合同项下的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址；11.2通知或其他通信的送达应以实际送达日期为准。12.完整协议本合同构成双方就本合同主题事项的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。13.修改和补充本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。14.合同的生效与终止14.1本合同自双方签署之日起生效，对双方均具有法律约束力；14.2在履行完毕所有合同义务后，本合同自动终止。14.3本合同终止后，除本合同另有规定外，双方对彼此的权利和义务均告终止；14.4本合同终止后，出售方应协助购买方办理相关股份变更登记手续，确保购买方能够合法持有目标公司的股份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权属证明文件土地使用权证房产证相关不动产的产权证明文件2.目标公司股权证明文件目标公司营业执照目标公司章程股权转让协议股东名册3.目标公司财务报表最近三年财务报表最近一期财务报表审计报告4.目标公司重大合同和协议主要供应合同主要销售合同重大借款合同其他重大合同和协议5.目标公司知识产权证明文件专利证书商标注册证著作权登记证书6.目标公司资质证明文件行业许可证安全生产许可证其他资质证明文件7.目标公司职工名册和相关合同职工名册劳动合同社会保险和公积金缴纳证明8.其他相关文件和资料政府批文行业规范和标准其他与目标公司运营相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为未能按照约定时间交付股份未能按照约定提供真实、完整的公司信息未能履行协助购买方完成登记手续的义务违反保密义务，泄露购买方的商业秘密2.购买方违约行为未能按照约定时间支付合同金额未能完成尽职调查义务未能履行协助出售方完成登记手续的义务违反保密义务，泄露出售方的商业秘密3.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等违约方应承担因违约所产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等违约方未能履行合同义务，导致合同目的不能实现的，守约方有权终止合同，并要求违约方支付赔偿金示例说明：如果出售方未能按照约定时间交付股份，购买方有权要求出售方支付违约金，并有权要求出售方承担因延迟交付所产生的所有损失。如果购买方未能按照约定时间支付合同金额，出售方有权要求购买方支付违约金，并有权要求购买方承担因延迟支付所产生的所有损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及建筑物和其他附属设施。2.股份：指目标公司的股东所持有的公司股权份额。3.尽职调查：指购买方对目标公司进行的一种全面、详细的审查，以了解目标公司的财务状况、业务运营、法律状况等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取了保密措施的信息。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能