不动产权益代管协议（专属条款）版

不动产权益代管协议（专属条款）版A版本合同目录一览1.不动产权益代管协议1.1定义与解释1.1.1不动产权益代管协议1.1.2当事人1.1.3不动产1.2当事人权利与义务1.2.1代管人的权利与义务1.2.2委托人的权利与义务1.3代管事项与范围1.3.1代管事项1.3.2代管范围1.4代管期限1.4.1代管开始时间1.4.2代管结束时间1.5费用与报酬1.5.1代管费用1.5.2报酬支付方式1.6合同的变更、解除与终止1.6.1变更条件1.6.2解除条件1.6.3终止条件1.7违约责任1.7.1代管人的违约责任1.7.2委托人的违约责任1.8争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3仲裁解决1.8.4诉讼解决1.9适用法律1.9.1适用法律1.10其他约定1.10.1附加条款1.10.2附件1.11合同的生效、修改与失效1.11.1生效条件1.11.2修改条件1.11.3失效条件1.12合同的签署与备案1.12.1签署方式1.12.2备案程序1.13合同的保密条款1.13.1保密内容1.13.2保密期限1.13.3保密责任1.14合同的继承与转让1.14.1继承条件1.14.2转让条件1.14.3受让人承诺第一部分：合同如下：第一条：不动产权益代管协议1.1定义与解释1.1.1不动产权益代管协议：本协议是由委托人与代管人之间签订的，关于代管人代表委托人处理不动产权益相关事宜的协议。1.1.2当事人：本协议的当事人包括委托人和代管人。委托人是指拥有不动产权益的自然人、法人或其他组织；代管人是指接受委托人委托，代表委托人处理不动产权益事宜的自然人、法人或其他组织。1.1.3不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物。第二条：当事人权利与义务1.2.1代管人的权利与义务代管人有权按照本协议的约定，处理委托人的不动产权益事宜。代管人应当履行诚实信用、谨慎勤勉的义务，维护委托人的合法权益。1.2.2委托人的权利与义务委托人应当向代管人提供真实、完整的不动产权益相关资料。委托人应当履行合同约定的其他义务。第三条：代管事项与范围1.3.1代管事项（1）不动产的买卖、转让、赠与、抵押、租赁等；（2）不动产权益的登记、变更、注销等；（3）不动产纠纷的解决；（4）其他不动产权益相关事宜。1.3.2代管范围代管人的代管范围限于本协议约定的不动产权益事宜。对于超出协议范围的事宜，代管人应当征求委托人的意见。第四条：代管期限1.4.1代管开始时间：本协议签订之日起。1.4.2代管结束时间：委托事项完成，或者委托人解除委托，或者代管人辞去代管职务。第五条：费用与报酬1.5.1代管费用：代管人处理不动产权益事宜所需的费用，包括但不限于登记费、评估费、中介费等。1.5.2报酬支付方式：代管人的报酬由委托人按约定支付。报酬的支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。第六条：合同的变更、解除与终止1.6.1变更条件：任何一方当事人提出变更要求，经双方协商一致，可以变更本协议。1.6.2解除条件：任何一方当事人提出解除要求，经双方协商一致，可以解除本协议。1.6.3终止条件：本协议约定的代管事项完成，或者委托人解除委托，或者代管人辞去代管职务，本协议即终止。第七条：违约责任1.7.1代管人的违约责任：代管人未按照本协议约定处理不动产权益事宜，给委托人造成损失的，应当承担违约责任。1.7.2委托人的违约责任：委托人未按照本协议约定履行义务，给代管人造成损失的，应当承担违约责任。本部分合同共计7条，约定了不动产权益代管协议的主要内容，包括定义与解释、当事人权利与义务、代管事项与范围、代管期限、费用与报酬、合同的变更、解除与终止以及违约责任等。第八条：争议解决方式1.8.1协商解决：当事人发生争议时，应通过友好协商的方式解决。1.8.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。调解可以由双方同意的调解组织进行，或者向有管辖权的人民法院申请调解。1.8.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。1.8.4诉讼解决：仲裁裁决生效前，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：适用法律1.9.1适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定1.10.1附加条款：本协议未尽事宜，可以另行签订附加条款。附加条款与本协议具有同等法律效力。1.10.2附件：本协议附件包括但不限于不动产权益的相关文件、证明材料等。附件与本协议具有同等法律效力。第十一条：合同的生效、修改与失效1.11.1生效条件：本协议自双方签字或者盖章之日起生效。1.11.2修改条件：本协议的修改应当由双方协商一致，并签订书面修改协议。1.11.3失效条件：本协议因履行完毕、解除或者终止而失效。第十二条：合同的签署与备案1.12.1签署方式：本协议应当采用书面形式签署，并由双方加盖公章或者法定代表人签字。1.12.2备案程序：本协议签订后，双方应当按照相关法律规定进行备案。第十三条：合同的保密条款1.13.1保密内容：本协议的签订、履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等应当予以保密。1.13.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起算，至本协议失效之日止。1.13.3保密责任：任何一方违反保密义务的，应当承担违约责任。第十四条：合同的继承与转让1.14.1继承条件：本协议的有效性及权利义务可以依法继承。1.14.2转让条件：本协议的当事人可以通过书面协议转让本协议项下的权利义务。1.14.3受让人承诺：受让人在继承或转让本协议项下的权利义务时，应当承诺继续履行本协议的约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权益证明文件详细要求和说明：该附件应包括不动产的权属证明、不动产登记证书、土地使用权证等相关文件，以证明委托人对于所涉及的不动产拥有合法的权益。附件二：代管人身份证明文件详细要求和说明：该附件应包括代管人的身份证复印件、户口簿、护照等有效身份证明文件，以证明代管人的身份真实有效。附件三：代管事项清单详细要求和说明：该附件应详细列明代管人需要处理的不动产权益事宜，包括不动产的具体位置、面积、用途等信息。附件四：代管费用明细表详细要求和说明：该附件应详细列明代管人处理不动产权益事宜所需的费用，包括费用的名称、金额、计算方式等信息。附件五：报酬支付证明文件详细要求和说明：该附件应包括报酬的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等，以证明代管人的报酬已经按照约定支付。附件六：合同的变更、解除与终止的书面协议详细要求和说明：该附件应包括任何一方当事人提出的变更、解除或终止本协议的书面协议，以及双方协商一致的书面证明。说明二：违约行为及责任认定：1.代管人未按照本协议约定处理不动产权益事宜，给委托人造成损失。示例说明：代管人未按照代管事项清单的处理不动产权益事宜，导致委托人的不动产权益受到侵害。2.代管人未按照约定时间、方式支付代管费用，给委托人造成损失。示例说明：代管人延迟支付代管费用，导致委托人需要垫付相关费用，从而造成损失。3.委托人未按照本协议约定履行义务，给代管人造成损失。示例说明：委托人未向代管人提供真实、完整的不动产权益相关资料，导致代管人无法正常处理不动产权益事宜。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。2.违约方应承担因违约所导致的间接损失，包括但不限于预期利益、律师费、诉讼费等。3.违约方应按照本协议的约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物。2.不动产权益：指不动产的所有权、使用权、收益权、处分权等权利。3.代管人：指接受委托人委托，代表委托人处理不动产权益事宜的自然人、法人或其他组织。4.委托人：指拥有不动产权益的自然人、法人或其他组织。5.代管事项：指代管人应按照本协议约定处理的不动产权益事宜