2024区域二手房销售协议样本版

2024区域二手房销售协议样本版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份1.5房屋所有权证号2.卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3卖方身份证号3.买方信息3.1买方姓名3.2买方联系方式3.3买方身份证号4.房价及支付方式4.1房价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.房产过户6.1过户费用6.2过户时间7.税费承担7.1卖方应承担的税费7.2买方应承担的税费8.房屋维修责任8.1保修期限8.2维修责任范围9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1物业管理费13.2水、电、燃气等费用承担13.3房屋内家具、家电等物品归属14.合同的签订地点和时间14.1签订地点14.2签订时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有权证号：号第二条卖方信息2.1卖方姓名：X2.2卖方联系方式：X2.3卖方身份证号：X第三条买方信息3.1买方姓名：X3.2买方联系方式：X3.3买方身份证号：X第四条房价及支付方式4.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式：（1）买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币万元整。4.3付款时间：按照本合同约定的付款方式进行支付。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：自年月日起，卖方将房屋交付给买方使用。5.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。（2）房屋内所有设施设备正常运行，包括但不限于水电、燃气、供暖等。（3）房屋内外部环境整洁，无任何影响居住的安全隐患。第六条房产过户6.1过户费用：买方应承担房产过户所需的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体费用以实际发生为准。6.2过户时间：买方应在本合同约定的付款时间完成后，尽快办理房产过户手续。过户手续的办理应由买方负责，卖方应给予必要的协助。第八条税费承担7.1卖方应承担的税费：卖方应承担本次房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于房产交易手续费、土地出让金等。具体费用以实际发生为准。7.2买方应承担的税费：买方应承担本次房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体费用以实际发生为准。第九条房屋维修责任8.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的保修期限为年。8.2维修责任范围：在保修期限内，房屋及附属设施因质量问题导致的损坏，卖方应负责维修或更换。第十条违约责任9.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。9.2买方违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。第十一条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向购房地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向购房地的法院提起诉讼。第十二条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同解除或终止之日起年。第十三条其他约定12.1物业管理费：买方应按期向物业管理公司支付物业管理费，具体费用以物业管理公司规定为准。12.2水、电、燃气等费用承担：买方自房屋交付之日起，应承担水、电、燃气等费用。12.3房屋内家具、家电等物品归属：房屋内家具、家电等物品清单详见附件，物品归属按清单约定执行。第十四条合同的签订地点和时间13.1签订地点：市区街道号13.2签订时间：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋内外部图片资料附件四：家具、家电清单及归属协议附件五：过户费用明细表附件六：物业管理费收费标准及支付凭证附件七：水、电、燃气等费用支付凭证附件八：房屋维修记录及保修条款附件九：争议解决机构联系方式列表附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰展示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权证号、房屋位置、所有权人等信息。附件二：房屋产权清晰证明复印件，应由房产交易中心出具，证明房屋产权无争议，不存在任何法律纠纷。附件三：房屋内外部图片资料，应包括房屋的正面、侧面、背面、室内装修、设施设备等情况，以展示房屋的真实状况。附件四：家具、家电清单及归属协议，应详细列明房屋内所有家具、家电的名称、数量、品牌等信息，并明确双方对于这些物品的归属权。附件五：过户费用明细表，应详细列明买方应承担的过户税费明细，包括税费名称、费用金额等。附件六：物业管理费收费标准及支付凭证，应包括物业管理费的收费标准、收费周期等信息，以及买方支付物业管理费的凭证。附件七：水、电、燃气等费用支付凭证，应包括买方支付水、电、燃气等费用的凭证，以证明买方已履行相关费用支付义务。附件八：房屋维修记录及保修条款，应记录房屋自交付之日起的维修情况，以及保修期限内卖方应承担的维修责任。附件九：争议解决机构联系方式列表，应包括仲裁委员会、人民调解委员会等争议解决机构的联系方式，以便在发生争议时双方能及时联系相关机构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋交付时不符合约定条件等。2.买方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、未按约定时间办理过户手续等。3.双方在合同履行过程中，未履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。违约责任认定：1.卖方违约行为，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。2.买方违约行为，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。3.双方泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应根据保密协议承担相应的违约责任。示例说明：1.若卖方延迟交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的10%乘以延迟交付的天数。2.若买方延迟支付房款，卖方可以要求买方支付违约金，违约金计算方式为房价的10%乘以延迟支付的天数。3.若卖方泄露买方的商业秘密，卖方可以根据保密协议要求卖方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产管理部门颁发，证明房屋所有权归属的法律文件。2.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应支付给国家的税费。3.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应支付给国家的税费。4.土地增值税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应支付给国家的税费。5.物业管理费：指由物业管理公司对小区进行管理、维护、保养所收取的费用。6.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。7.争议解决机构：指本合同约定的用于解决合同争议的机构，包括仲裁委员会、人民调解委