2024年期房买卖协议封面示意图版

2024年期房买卖协议封面示意图版A版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：其他约定10.1物业费用10.2水电煤气费用10.3维修基金第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同范本第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：日期13.1合同签订日期第十四条：附件说明14.1附件清单及说明第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：中华人民共和国省市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：层1.5房屋朝向：向第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：省市区街道号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：2.2买受人信息：2.2.1姓名：2.2.2性别：2.2.3身份证号码：2.2.4地址：省市区街道号2.2.5联系电话：第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币元整（大写：元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房价款的%；3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房价款的%；3.2.3买受人应于年月日前，向出卖人支付房价款的%。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起日内；3.3.2按揭款支付时间：年月日前；3.3.3尾款支付时间：年月日前。第四条：交付及交付时间4.1房屋交付条件：4.1.1房屋所有权证办理完毕；4.1.2房屋质量合格，符合国家相关标准；4.1.3办理完毕水、电、煤气等户名变更手续。4.2房屋交付时间：年月日。第五条：产权过户5.1过户时间：年月日前。5.2过户费用：按国家相关规定执行。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准。6.2质量保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；电气系统、给排水系统、设备安装为年；装修工程为年。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人房价款%的违约金；7.1.2出卖人未能按照本合同约定办理产权过户手续的，应支付买受人房价款%的违约金；7.1.3出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用或赔偿买受人损失。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应支付出卖人房价款%的违约金；7.2.2买受人未能按照本合同约定接收房屋的，应承担自约定的交付日期起至实际接收日期止的物业管理费等费用。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的任何变更、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3有下列情形之一的，本合同终止：9.3.1房屋所有权转移登记完成；9.3.2买受人按照合同约定支付完毕全部房价款；9.3.3双方另有约定的其他情形。第十条：其他约定10.1物业费用：买受人应按物业管理公司规定缴纳物业费。10.2水电煤气费用：买受人应按照国家相关规定缴纳水、电、煤气费用。10.3维修基金：买受人应按照物业管理公司规定缴纳维修基金。第十一条：附件11.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示房屋所有权证原件，并协助买受人办理过户手续。11.2房屋买卖合同范本：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：第十三条：日期13.1合同签订日期：第十四条：附件说明14.1附件清单及说明：14.1.1房屋所有权证复印件；14.1.2房屋买卖合同范本；14.1.3其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件要求：房屋所有权证原件，显示房屋所有权归属及具体位置、面积等信息。附件说明：此附件用于证明出卖人对所售房屋拥有所有权，买受人可据此办理过户手续。附件2：房屋买卖合同范本附件要求：合同范本需明确双方权利义务，包括但不限于交付时间、价格、质量保证等。附件说明：此附件为双方签订的合同范本，用于明确交易双方的权利和义务。附件3：房屋平面图附件要求：详细展示房屋内部布局、尺寸等信息。附件说明：此附件用于帮助买受人了解房屋内部结构，以便做出购买决策。附件4：购房款支付凭证附件要求：显示买受人支付房价款的银行转账记录或现金支付记录。附件说明：此附件用于证明买受人已按照合同约定支付房价款。附件5：产权过户手续办理进度证明附件要求：显示产权过户手续办理的最新进度。附件说明：此附件用于证明双方正在履行合同约定的过户手续。附件6：房屋质量保证书附件要求：明确房屋质量保证期限及维修责任。附件说明：此附件用于证明出卖人对房屋质量承担保证责任。附件7：物业管理协议附件要求：显示买受人需遵守的物业管理规定及应缴纳的费用。附件说明：此附件用于明确买受人承担的物业管理相关责任和费用。附件8：其他相关文件附件要求：包括但不限于购房优惠政策、装修指南等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋；2.出卖人未能按照合同约定办理产权过户手续；3.出卖人未能按照合同约定保证房屋质量；4.买受人未能按照合同约定支付房价款；5.买受人未能按照合同约定接收房屋。违约责任认定：1.出卖人违约责任：未能按照合同约定交付房屋的，应支付买受人房价款%的违约金；未能按照合同约定办理产权过户手续的，应支付买受人房价款%的违约金；未能按照合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用或赔偿买受人损失。2.买受人违约责任：未能按照合同约定支付房价款的，应支付出卖人房价款%的违约金；未能按照合同约定接收房屋的，应承担自约定的交付日期起至实际接收日期止的物业管理费等费用。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向买受人支付违约金，具体金额为房价款的%。例如，若房价款为100万元，则违约金为10万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.合同签订地：指本合同签署的地点，用于确定争议解决的地域管辖。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。4.产权过户：指将房屋所有权从出卖人转移至买受人的法律手续。5.物业管理费：指买受人按照物业管理公司规定缴纳的费用，用于维护和管理小区物业。6.质量保修期限：指