住宅建设包工包料协议示例版

住宅建设包工包料协议示例版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所称的“住宅建设”具体范围和内容第二条合同金额及支付方式2.1住宅建设包工包料的总金额2.2支付方式及支付时间表第三条工程进度及完成时间3.1工程预计开始日期3.2工程预计完成日期3.3工程进度报告及验收流程第四条工程质量及保修4.1工程质量标准和要求4.2乙方对工程质量的承诺4.3工程保修期限及保修范围第五条材料供应及验收5.1乙方提供的材料品牌、规格、数量等5.2甲方对乙方提供的材料的验收程序5.3材料的质量标准和要求第六条施工安全及环境保护6.1乙方施工安全措施及应急预案6.2乙方施工过程中的环境保护措施第七条变更及调整7.1合同执行过程中变更或调整的条件和程序第八条违约责任8.1甲方违约的情形和责任8.2乙方违约的情形和责任第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的地点和法院第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止日期10.3合同的解除条件和程序第十一条保密条款11.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密第十二条第三方受益人12.1合同中涉及的第三方受益人及权益第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务和条款第十四条附件14.1合同附件清单及说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称：×××住宅建设有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及住所乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号1.3合同中所称的“住宅建设”具体范围和内容本合同所述住宅建设包括：房屋主体结构建设、室内外装修、给排水系统、电气系统、暖通空调系统、园林绿化等工程。具体建设内容和范围以附件一《住宅建设详细工程内容》为准。第二条合同金额及支付方式2.1住宅建设包工包料的总金额住宅建设包工包料总金额为人民币捌佰万元整（￥80,000,000）。2.2支付方式及支付时间表甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付方式及时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总金额的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总金额的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付合同总金额的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期满后无息退还。第三条工程进度及完成时间3.1工程预计开始日期工程预计开始日期为2023年4月1日。3.2工程预计完成日期工程预计完成日期为2024年3月31日。3.3工程进度报告及验收流程乙方应按照甲方要求定期提交工程进度报告，并按照合同约定的验收流程进行工程验收。具体验收流程见附件二《工程验收流程》。第四条工程质量及保修4.1工程质量标准和要求本合同所涉及的工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。具体质量标准和要求见附件三《工程质量标准》。4.2乙方对工程质量的承诺乙方承诺严格按照合同及附件三《工程质量标准》进行施工，确保工程质量合格。4.3工程保修期限及保修范围乙方对所交付的工程提供壹年的免费保修服务，保修范围包括但不限于：房屋主体结构、室内外装修、给排水系统、电气系统、暖通空调系统等。第五条材料供应及验收5.1乙方提供的材料品牌、规格、数量等乙方应按照合同约定的品牌、规格和数量提供材料。具体材料清单见附件四《材料供应清单》。5.2甲方对乙方提供的材料的验收程序甲方按照附件四《材料供应清单》对乙方提供的材料进行验收，验收不合格的材料乙方需无条件更换。5.3材料的质量标准和要求乙方提供的材料应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。具体质量标准和要求见附件五《材料质量标准》。第六条施工安全及环境保护6.1乙方施工安全措施及应急预案乙方应制定并落实施工安全措施及应急预案，确保施工过程中的人员安全和工程安全。具体安全措施和应急预案见附件六《施工安全及应急预案》。6.2乙方施工过程中的环境保护措施乙方应按照国家环保法规和甲方要求，采取有效措施保护环境，防止污染。具体环境保护措施见附件七《环境保护措施》。第七条变更及调整7.1合同执行过程中变更或调整的条件和程序合同执行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同内容需要变更或调整，甲乙双方应友好协商，并在协商一致的基础上签订书面变更协议。具体变更条件和程序见附件八《合同变更及调整条件》。第八条违约责任8.1甲方违约的情形和责任甲方如未按照合同约定的支付方式及时间表支付价款，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（日违约金率为本合同总金额的0.5‰）。甲方如未按照合同约定的工程进度和完成时间完成工程，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约工程进度对应的合同价款×日违约金率。8.2乙方违约的情形和责任乙方如未按照合同约定的质量标准和要求完成工程，甲方有权要求乙方返工、修复或更换，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：返工、修复或更换的费用×日违约金率。乙方如未按照合同约定的时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约工程进度对应的合同价款×日违约金率。第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式双方如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院本合同签订地为××省××市××区××路××号，双方同意在此地点的法院解决任何争议。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的自然终止日期本合同自然终止日期为工程验收合格之日。10.3合同的解除条件和程序任何一方如欲解除本合同，需提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。第十一条保密条款11.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密双方同意对合同内容及谈判过程中的所有信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条第三方受益人12.1合同中涉及的第三方受益人及权益本合同中涉及的第三方受益人为工程所在地的相关政府部门和企事业单位，乙方应确保第三方受益人的权益得到保障。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务和条款甲乙双方如在合同履行过程中有任何其他权利义务和条款，均应以书面形式签订附件八《其他条款》予以明确。第十四条附件14.1合同附件清单及说明本合同附件包括：《住宅建设详细工程内容》、《工程验收流程》、《工程质量标准》、《材料供应清单》、《施工安全及应急预案》、《环境保护措施》、《合同变更及调整条件》、《其他条款》等，附件内容为本合同不可分割的部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《住宅建设详细工程内容》本附件详细列出了住宅建设的具体工程内容，包括但不限于房屋主体结构建设、室内外装修、给排水系统、电气系统、暖通空调系统、园林绿化等工程。附件二：《工程验收流程》本附件详细说明了工程验收的流程，包括验收的时间、验收的主体、验收的标准和验收的结果等。附件三：《工程质量标准》本附件详细列出了工程质量的标准和要求，包括材料的质量、施工的质量、工程的功能等。附件四：《材料供应清单》本附件详细列出了乙方应提供的材料清单，包括材料的品牌、规格、数量等。附件五：《材料质量标准》本附件详细列出了乙方提供的材料应符合的质量标准和要求。附件六：《施工安全及应急预案》本附件详细列出了乙方应采取的施工安全措施及应急预案。附件七：《环境保护措施》本附件详细列出了乙方应采取的环境保护措施。附件八：《合同变更及调整条件》本附件详细列出了合同变更及调整的条件和程序。附件九：《其他条款》本附件包含了双方约定的其他权利义务和条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未按照合同约定的支付方式及时间表支付价款，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（日违约金率为本合同总金额的0.5‰）。甲方如未按照合同约定的工程进度和完成时间完成工程，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约工程进度对应的合同价款×日违约金率。示例说明：如果甲方未按照约定的时间支付价款，甲方需要支付迟延付款金额为100万元的违约金，计算方式为：100万元×0.5‰×迟延天数。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未按照合同约定的质量标准和要求完成工程，甲方有权要求乙方返工、修复或更换，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：返工、修复或更换的费用×日违约金率。乙方如未按照合同约定的时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约工程进度对应的合同价款×日违约金率。示例说明：如果乙方完成的工程质量不符合约定的质量标准，甲方可以要求乙方返工、修复或更换，并按照返工、修复或更换的费用计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××住宅建设有限公司，本合同的一方。2.乙方：指×××建筑工程有限公司，本合同的一方。3.住宅建设：指房屋主体结构建设、室内外装修、给排水系统、电气系统、暖通空调系统、园林绿化等工程。4.包工包料：指乙方负责工程的施工及材料供应。5.违约金