2024年农村回迁房买卖合同模板（二篇）

第2页共2页2024年农村回迁房买卖合同模板卖方（以下简称甲方）：__________身份证号码：__________买方（以下简称乙方）：__________身份证号码：__________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其房产转让给乙方事宜达成如下一致协议，并基于平等、自愿原则订立本合同：一、1.甲方自愿将其所拥有的，由_____公司开发的____区楼单元室房产（以下简称“该房产”），建筑面积为____平方米，转让给乙方。2.该房产位于____。二、转让价格：该房产的总转让价款为人民币____元整（小写：￥____）。三、付款方式：1.乙方应支付的首付款为人民币____元（小写：￥____）。甲方在办理完成房屋所有权人变更手续后，乙方再支付剩余的房款人民币____元（小写：￥____）。至此，乙方将拥有该房产的所有权，甲方不得无故干涉。2.因房屋过户至乙方名下所产生的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费均由乙方承担。3.甲方在收到乙方支付的房款后，应向乙方出具收据。四、违约责任：1.若甲方违约，应退还乙方全额房款及利息，并支付相当于房款全额的100%作为违约金赔偿给乙方。若乙方违约，则扣除乙方已付房款的100%。2.甲方的相关直系亲属已知晓并同意本房屋买卖合同及其签约内容，自愿放弃对该房产的应有权，对甲方出售该房产无异议。3.自甲方取得房产证之日起，应第一时间与乙方联系，并协助乙方办理房屋所有权转移手续。甲方应在三个月内将房产过户至乙方名下，否则将按房款总价的100%向乙方支付违约金。五、甲方应全程协助乙方，并指导乙方取得房产证。六、甲方保证该房产产权无查封、无债务纠纷，所提供的材料齐全、真实有效。七、本协议未尽事宜，双方应另行协商解决。八、本合同自乙方向甲方支付房款首付款之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字并捺印后生效。卖方（签字并捺印）：__________电话：__________卖方直系亲属（如有，签字并捺印）：__________身份证号码：__________买方（签字并捺印）：__________电话：__________见证人（签字并捺印）：__________见证人（签字并捺印）：__________签订日期：____年____月____日2024年农村回迁房买卖合同模板（二）卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方就房屋买卖事宜，经友好协商达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。一、甲方自愿将其坐落于安徽省合肥市肥西县上派镇灯塔村的拆迁挂户房（建筑面积为68平方米）及其拆迁后补偿的安置房出售给乙方。二、双方商定，挂户房房屋总价为人民币陆万伍仟元整（65000.00元）。安置房价格以政府出台的相关政策为准，挂户房拆迁后政府安置房的一切费用由乙方承担。三、所有拆迁补偿均归乙方所有。四、本协议签订之日，乙方需一次性向甲方支付拆迁挂户房费用；待安置房交付时，乙方按自身需求面积支付相应房款。安置房领取时，甲方需将房屋钥匙及相关信息交付乙方，乙方确认后应出具收据。五、甲方保证所出售的安置房产权清晰，无任何他项权利设定、纠纷或产权亲属关系问题。六、甲方所出售的房屋为拆迁安置房房产所有权。乙方在具备办理房屋产权条件时，应通知甲方及时办理产权登记。甲方完成产权登记后，应将相关信息提供给乙方。乙方在得知可办理产权过户手续时，应通知甲方协助办理过户手续。双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳相关税费，交易税费由乙方承担。七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应全力协助乙方。如因甲方原因导致产权过户登记延误，并给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。八、本协议签订后，双方应共同遵守。甲方不得将房屋以任何形式占有、抵押、转让给他人。如甲方违约，除赔偿房屋总价外，还需向乙方支付安置房总价款50%的违约金。九、乙方不得以任何形式拒绝购买甲方房屋。如乙方违约，应向甲方支付安置房总价款50%的违约金。十、合同生效后，房屋升值与甲方无关。十一、在本协议履行过程中，双方如发生分歧应协商解决。可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成时，任一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。附双方身份证复印件。十三、本协议自双方签字之日起生效。甲方（签