物业小区安保服务合同

物业小区安保服务合同合同编号：__________甲方（小区业主委员会）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（安保服务公司）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.1甲方为物业小区业主委员会，代表全体业主行使合法权益，负责小区的物业管理事务。1.2乙方为专业安保服务公司，具备合法经营资质，负责提供安保服务。二、合同标的2.1甲方委托乙方提供物业小区的安保服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。2.2乙方应根据甲方要求，提供符合合同约定的安保服务。三、服务内容与质量3.1乙方应确保安保服务人员具备合法从业资格，接受甲方监督。3.2乙方应按照甲方要求，制定安保服务方案，包括人员配置、服务时间、服务流程等。3.2.1乙方安保服务人员应严格遵守国家法律法规，维护小区业主的合法权益。3.2.2乙方应定期对安保服务人员进行培训，提高服务质量。四、服务期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。4.2在合同有效期内，如双方同意续约，应签订书面续约协议。五、费用与支付5.1甲方应按照合同约定的费用标准，向乙方支付安保服务费用。5.2甲方支付安保服务费用后，乙方应按照合同约定提供相应服务。5.3乙方开具正规发票，甲方凭发票进行费用报销。5.4甲方应在合同约定的付款期限内支付费用，逾期未付的，乙方有权暂停服务。5.5若甲方对乙方服务不满意，有权要求乙方改进，乙方应在合理期限内整改。如整改后仍不符合甲方要求，甲方有权解除合同。六、违约责任6.1甲方未按照约定支付安保服务费用的，每逾期一日，应支付应付金额的_____%的滞纳金。6.2乙方未按照约定提供安保服务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2.1若因乙方安保服务人员的过错，造成甲方或第三方人身、财产安全受到侵害的，乙方应承担相应的法律责任。6.2.2乙方应确保其提供的安保服务符合行业标准，若存在服务质量问题，乙方应立即整改，否则甲方有权解除合同。七、保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。7.3若一方违反保密义务，应向另一方支付合同总金额_____%的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、保险责任9.1乙方应为其安保服务人员购买相应的人身意外伤害保险，确保其在提供服务过程中的人身安全。9.2乙方应确保安保服务过程中，甲方及第三方财产的安全，如因乙方原因造成财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。十、附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。10.4合同签订后，如一方发生合并、分立、转让等情形，应提前通知对方，并签订书面协议，本合同的权益和责任由继承者或受让者承担。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护小区的和谐稳定。十一、服务监督与评估11.1甲方有权对乙方的安保服务质量进行监督和评估。11.2乙方应定期向甲方提交安保服务报告，包括服务内容、服务时间、服务效果等。11.3甲方有权对乙方安保服务中的不足之处提出整改意见，乙方应在接到整改通知后____个工作日内进行整改。11.4乙方应主动接受甲方及业主的监督，及时处理业主的投诉和建议。十二、人员管理12.1乙方应对安保服务人员进行严格管理，确保其遵守甲方的小区管理制度。12.2乙方应确保安保服务人员不得在小范围内私拉乱建、乱贴广告等违反小区管理规定的行为。12.3乙方应定期对安保服务人员进行法律法规、职业道德和服务技能等方面的培训，提高其服务水平和综合素质。十三、突发事件处理13.1双方应建立突发事件应急处理机制，共同应对火灾、盗窃、自然灾害等突发事件。13.2乙方安保服务人员在遇到突发事件时，应立即采取有效措施，防止事态扩大，并及时向甲方报告。13.3甲方应协助乙方进行突发事件的处理，确保小区的安全稳定。十四、合同的变更与终止14.1双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面进行，经双方签字（或盖章）确认。14.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除或变更合同。14.3甲方有权在合同履行期间，根据小区实际情况，对安保服务内容进行调整，乙方应予以配合。十五、其他约定15.1双方应遵守国家关于物业管理、安保服务的相关法律法规，共同维护小区的和谐稳定。15.2双方应加强沟通与协作，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同