2024年房产开发商售楼协议模板版

2024年房产开发商售楼协议模板版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产开发商）名称及地址1.2乙方（购房人）名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条房屋基本信息2.1房屋位置与坐落2.2房屋类型与结构2.3房屋面积与使用性质第三条购房价格与支付方式3.1房屋销售价格3.2付款方式与期限3.3定金与首付款3.4贷款事宜第四条交付与验收4.1房屋交付时间与条件4.2房屋验收程序与标准4.3质量保修与维修第五条产权与过户5.1房屋产权归属5.2产权过户手续与时间5.3产权转移登记费用第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式与标准第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构与地点7.3法律适用第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件与程序8.2合同解除条件与程序第九条通知与送达9.1通知方式与时间9.2送达地址与联系方式第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1甲方提供的配套设施与服务11.2乙方的生活与交通安排第十二条保密条款12.1保密内容与范围12.2泄露保密信息的后果第十三条第三方权益13.1房屋共有人权益13.2物业公司权益第十四条其他事项14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产开发商）名称：X房地产开发有限公司，地址：市区路号。1.2乙方（购房人）名称：X，地址：市区路号。1.3甲方与乙方之间的定义与关系：甲方为房屋的开发商，乙方为购买房屋的合法自然人。第二条房屋基本信息2.1房屋位置与坐落：房屋位于市区路号，具体栋号、单元、房号等信息详见附件一。2.2房屋类型与结构：房屋类型为，结构为，建筑结构符合国家和地方的相关规定。2.3房屋面积与使用性质：房屋建筑面积为平方米，使用性质为住宅，符合国家和地方的相关规定。第三条购房价格与支付方式3.1房屋销售价格：房屋销售价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋本金、契税、公共维修基金等。3.2付款方式与期限：乙方应按照甲方指定的付款方式，分三个阶段向甲方支付房款。具体付款方式与期限详见附件二。3.3定金与首付款：乙方在签署本合同时，应向甲方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），并在签署房屋买卖合同后七个工作日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。3.4贷款事宜：乙方如需贷款，应向甲方提供的金融机构申请，并按照甲方和金融机构的要求提供相关材料。贷款事宜详见附件三。第四条交付与验收4.1房屋交付时间与条件：甲方应在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付条件为房屋所有权转移登记完毕，且房屋符合国家和地方的相关规定。4.2房屋验收程序与标准：乙方应在收到房屋后按照国家和地方的相关规定进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同的约定进行维修或赔偿。4.3质量保修与维修：甲方应对房屋的质量承担保修责任，具体保修范围、保修期限和维修程序详见附件四。第五条产权与过户5.1房屋产权归属：房屋的所有权归乙方所有，自房屋所有权转移登记之日起。5.2产权过户手续与时间：甲方应在本合同约定的时间内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。具体过户手续和时间详见附件五。5.3产权转移登记费用：产权转移登记费用由乙方承担，具体费用详见附件五。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整），并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违约责任：乙方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整），并赔偿甲方因此所遭受的损失。6.3违约赔偿方式与标准：违约金不足以弥补损失的，违约方应就不足部分进行赔偿。赔偿方式与标准详见附件六。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件与程序：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。变更协议为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除条件与程序：本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。解除协议为本合同不可分割的一部分。第九条通知与送达9.1通知方式与时间：甲乙双方应通过书面形式相互通知，通知应在合同约定的地址和时间内送达。9.2送达地址与联系方式：甲乙双方的送达地址和联系方式详见附件七。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行或者依法解除的情况下终止。第十一条附加条款11.1甲方提供的配套设施与服务：甲方应按照国家和地方的相关规定，提供包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、绿化等配套设施和服务。11.2乙方的生活与交通安排：甲方应协助乙方解决居住地附近的生活与交通问题，提供相关便利条件。第十二条保密条款12.1保密内容与范围：甲乙双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。12.2泄露保密信息的后果：如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三条第三方权益13.1房屋共有人权益：如房屋为共有财产，甲方应保证乙方的权益，并协助乙方办理相关共有事宜。13.2物业公司权益：甲方应与物业公司签订物业服务合同，并保证乙方在物业服务合同项下的权益。第十四条其他事项14.1合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、付款凭证、产权转移登记证明等，附件为本合同不可分割的一部分。14.2合同修改与补充：本合同在履行过程中，如甲乙双方认为需要修改或补充，应签订书面修改协议或补充协议，经双方签字盖章确认后生效。14.3合同解除或终止后的权利与义务：本合同解除或终止后，甲乙双方应按照国家和地方的相关规定，办理相关手续，并履行合同解除或终止后的权利与义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋坐落位置图详细要求：标明房屋的具体位置、栋号、单元、房号等信息。附件二：付款方式与期限详细说明详细要求：详细列明付款的阶段、金额、付款时间及方式。附件三：贷款事宜详细说明详细要求：列明贷款的申请条件、所需材料、贷款额度、利率及还款方式。附件四：房屋交付与验收详细规定详细要求：列明房屋交付的时间、条件及验收程序与标准。附件五：产权过户手续与时间详细说明详细要求：列明产权过户的手续流程、费用及时间节点。附件六：违约行为及责任认定详细说明详细要求：列明违约行为的种类、责任认定标准及违约金的计算方式。附件七：甲乙双方通知送达地址及联系方式详细要求：列明甲乙双方的具体送达地址、联系方式及通知方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准。2.甲方未按约定履行产权过户手续或过户时间超过约定期限。3.甲方提供的配套设施与服务不符合约定标准。4.乙方未按约定时间支付房款或首付款。5.乙方未按约定履行合同义务导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件六中约定的违约金计算方式进行计算。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.违约方需承担因违约所产生的相关费用。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方需支付乙方违约金人民币10,000元整，并赔偿乙方因此所遭受的损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产开发商：指具有房地产开发资质的企业，负责房屋的开发、建设、销售等工作。2.购房人：