2024年专项还建房购买协议模板版

2024年专项还建房购买协议模板版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋类型1.2房屋面积1.3房屋位置2.购买方信息2.1购买方名称2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码3.出售方信息3.1出售方名称3.2出售方联系方式3.3出售方身份证号码4.购买价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.交付及办理过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户费用5.4过户时间6.房屋维修责任6.1出售方责任6.2购买方责任7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出售方违约8.2购买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效10.1签订日期10.2生效日期11.其他约定11.1装修要求11.2物业费用11.3水电煤等费用12.合同的附件12.1房屋所有权证12.2购买方身份证明12.3出售方身份证明13.合同的修订13.1修订条件13.2修订程序14.合同的解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋类型：专项还建房1.2房屋面积：____平方米1.3房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号第二条购买方信息2.1购买方名称：（全称）2.2购买方联系方式：____2.3购买方身份证号码：____第三条出售方信息3.1出售方名称：（全称）3.2出售方联系方式：____3.3出售方身份证号码：____第四条购买价格4.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元4.2付款方式：____4.3付款时间：____第五条交付及办理过户5.1交付时间：____年____月____日5.2交付条件：____5.3过户费用：____5.4过户时间：____第六条房屋维修责任6.1出售方责任：____6.2购买方责任：____第七条合同的变更和解除7.1变更条件：____7.2解除条件：____合同的变更和解除，应依照中华人民共和国法律规定和本合同约定办理。任何一方要求变更或解除合同时，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。第八条违约责任8.1出售方违约：（1）出售方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付的天数向购买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的____%。（2）出售方未按照本合同约定履行其他义务的，应当按照违约程度向购买方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.2购买方违约：（1）购买方未按照本合同约定支付房价的，应当按照逾期支付的天数向出售方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价的____%。（2）购买方未按照本合同约定履行其他义务的，应当按照违约程度向出售方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如发生争议，应提交至____仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的失效，应依照中华人民共和国法律规定和本合同约定办理。第十一条其他约定11.1房屋的装修、装饰、改造等，应符合相关法律法规和物业管理规定，不得损害房屋结构和消防安全。11.2物业管理费、公共维修基金等费用，按照物业管理规定和本合同约定承担。11.3水电煤等费用，自交付房屋之日起，由购买方承担。第十二条合同的附件12.1本合同附件包括：房屋所有权证、购买方身份证明、出售方身份证明等。12.2附件的名称、数量、规格等，以实际交付的为准。第十三条合同的修订13.1本合同的修订，应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修订后的合同，经双方签字（或盖章）后生效，取代原合同。第十四条合同的解除14.1本合同解除的条件和程序，依照中华人民共和国法律规定和本合同约定办理。14.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，办理相关手续，互相退还已收款项，并按照约定承担违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：购买方身份证明附件三：出售方身份证明附件四：房屋买卖合同附件五：付款凭证附件六：交付确认书附件七：过户证明附件八：装修协议附件九：物业管理协议附件十：水电煤等费用结算单附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋的有效所有权证，显示房屋的权利人信息及房屋的具体位置、面积等基本情况。2.购买方身份证明：应提供有效身份证件，如身份证、护照等，以证明购买方的身份信息。3.出售方身份证明：应提供有效身份证件，如身份证、护照等，以证明出售方的身份信息。4.房屋买卖合同：为本合同的正式文件，应包括合同及所有附件，双方签字盖章后生效。5.付款凭证：记录购买方支付房价的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。6.交付确认书：记录房屋交付情况的确认文件，包括交付时间、交付条件等。7.过户证明：记录房屋过户手续办理情况的证明文件，显示过户费用、过户时间等信息。8.装修协议：如有装修约定，应提供装修协议，包括装修范围、装修标准、装修时间等。9.物业管理协议：记录购买方与物业管理公司之间的协议，包括物业管理费、公共维修基金等费用的承担情况。10.水电煤等费用结算单：记录房屋交付后，水电煤等费用的结算情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出售方未按照合同约定交付房屋。2.出售方未按照合同约定履行其他义务。3.购买方未按照合同约定支付房价。4.购买方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出售方违约：按照合同约定向购买方支付违约金，并承担相应赔偿责任。2.购买方违约：按照合同约定向出售方支付违约金，并承担相应赔偿责任。示例说明：如出售方未按照合同约定交付房屋，应按照逾期交付的天数向购买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的1%。说明三：法律名词及解释：1.专项还建房：指为了解决特定群体住房问题，由政府组织建设，按照特定政策进行销售或分配的住房。2.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。3.购买方：指按照本合同约定，购买专项还建房的一方。4.出售方：指按照本合同约定，出售专项还建房的一方。5.违约金：是指一方违约时，按照合