2024年中介房屋出租合同常用版（三篇）

第3页共3页2024年中介房屋出租合同常用版一、合同附件与租赁用途1.1甲、乙双方同意将相关事项、标准及约定的条款列于本合同的附件二和附件三中。附件将作为甲方交付房屋及合同终止时乙方归还房屋的验收依据。2.1乙方承诺租赁该房屋用于______，并保证遵守国家和本地关于房屋使用和物业管理的规定。三、交付日期、租赁期限3.1根据约定，甲方应在____年____月____日之前向乙方交付房屋。【出租】租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。【预租】具体租赁期将在签订商品房使用交接书时由双方确定。3.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方须如期返还。若乙方需续租，需在租赁期结束前____个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式及期限4.1双方同意，房屋每日每平方米建筑面积租金为（____币）____元。【出租】月租金总计（____币）____元。（大写：____万____仟____佰____拾____元____角整。【预租】月租金将在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积确定。4.2租金在____（年/月）内保持不变。自第____（年/月）起，双方可协商调整租金，具体事宜将在补充条款中约定。4.3乙方应于每月____日或之前向甲方支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按日租金的____%支付违约金。4.4租金支付方式如下：______五、保证金与相关费用5.1甲方交付房屋时，乙方需支付房屋租赁保证金，金额为____个月的租金，即（____币）____元。甲方收到保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方应退还乙方保证金，扣除乙方应承担的费用后剩余部分无息退还。5.2租赁期间，乙方应承担的费用包括水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等。其他费用由____（甲方/乙方）承担。六、房屋使用要求与维修责任6.1租赁期间，如发现房屋及其设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后____日内进行维修，逾期未修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。6.2乙方应合理使用并维护房屋及其设施。因乙方使用不当或不合理使用导致损坏或故障，乙方应负责维修。乙方不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6.3租赁期间，甲方保证房屋及其设施的正常使用和安全。甲方进行检查或养护时，应提前____日通知乙方，乙方应予以配合，尽量减少对乙方使用房屋的影响。6.4除附件三规定外，乙方需装修或增设设施设备，须事先取得甲方书面同意，如需报批，由____（甲方/甲方委托乙方）报相关部门批准后方可进行。增设的附属设施和设备的维修责任应在甲、乙双方的书面协议中明确。七、房屋返还状态7.1除甲方同意续租外，乙方应在租期结束后____日内返还房屋。未经甲方同意逾期返还，每逾期一日，乙方应按____元/平方米（____币）支付房屋占用费。7.2返还房屋应保持正常使用后的状态，经甲方验收认可，并结清各自应承担的费用。八、转租、转让与交换8.1除甲方在补充条款中同意转租外，乙方需在租赁期内转租，须事先征得甲方书面同意，并与受租方签订书面转租合同。转租需向房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。8.2乙方需将房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋交换，须事先取得甲方书面同意。转让或交换后，房屋承租权的受让人或交换人应继续履行本合同。8.3在租赁期内，经甲方书面同意，乙方可将房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋交换。转让或交换后，应签订租赁主体变更合同，继续执行本合同。8.4在租赁期内，如甲方需出售房屋，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。出租方（甲方）：承租方（乙方）：预出租方（甲方）：预承租方（乙方）：时间：____年____月____日2024年中介房屋出租合同常用版（二）(一)佣金支付委托人应按照约定的标准，于委托期限届满之日起的指定日内，向受托人支付全额的佣金，该佣金以大写百分之(小写%)计算。受托人在收取佣金后，应向委托人开具正式发票。(二)代办事项服务费如受托人完成了根据本协议第三条所约定的代办事项，委托人应按以下第种方式，在委托事项完成之日起的指定日内向受托人支付服务费(仅一项有效)：1.由受托人自行承担。2.根据受托人经营场所公示的收费标准，支付给受托人。3.按照受托人经营场所公示的收费标准的大写百分之(小写%)，支付给受托人。4.以固定金额人民币大写元(小写元)支付。受托人在收取服务费后，应向委托人开具正式发票。(三)代缴税费在完成委托事项过程中，受托人代委托人向第三方缴纳的税费，应按以下第种方式处理(仅一项有效)：1.委托人预先按委托人与受托人商定的估算金额支付给受托人，待代缴税费事项完成、委托期限届满或协议终止(以先发生者为准)时，受托人凭税费缴纳凭证与委托人结算，如有差额多退少补。2.受托人提供收费标准与金额，委托人按代办进程将应缴税费付给受托人，由其代为向第三方缴纳。3.其他处理方式，请注明。受托人应就代缴税费事项向委托人提供正式发票。第七条交易过错责任承担如委托人在与本委托直接相关的交易中与承租人发生租赁权纠纷且为过错方，除非受托人能证明系委托人过错、应由委托人承担责任，否则受托人作为专业机构需承担过错责任，对委托人应承担的民事责任承担连带责任。受托人不得在补充协议中设置与本条款冲突的、旨在减轻或免除受托人责任的条款。第八条违约责任(一)委托人违约责任1.委托人如提供虚假的标的房屋情况和资料，受托人有权单方解除协议，若给受托人造成损失，委托人应依法赔偿。2.委托人泄露受托人提供的承租人资料，造成受托人或承租人损失的，应依法承担赔偿责任。3.委托人在委托期限内自行与第三人达成交易，应按协议约定的标准向受托人支付佣金。但若委托人在第四条第二款中未承诺为独家委托，并能证明交易与受托人的服务无直接因果关系的除外。(二)受托人违约责任1.受托人违反保密义务，泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应支付违约金，如违约金不足以弥补委托人损失，委托人有权要求补充赔偿。2.受托人存在隐瞒、虚构信息或恶意串通等损害委托人利益的行为，委托人有权解除协议、要求退还已支付的款项，并可要求受托人支付违约金。3.在代办事项中，受托人因疏忽遗失委托人的证件、文件等，应给予经济补偿。(三)延迟履行付款义务的，应按迟延天数乘以应付款项的大写百分之(小写%)计算迟延付款违约金，支付给对方，但总额不超过应付款总额。第九条协议变更与解除(一)协议变更在协议执行期间，任何一方要求变更协议条款，应书面通知对方。双方协商一致后，可达成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。如双方协商一致，无需签订补充协议的，应在本协议的附注栏内记录变更事项。(二)协议解除1.委托人有确凿证据证明受托人有损害其利益的行为，可在委托期限届满前书面通知解除协议，受托人应退还预收费用。2.受托人有确凿证据证明委托人隐瞒重要事实影响交易安全的，可在委托期限届满前书面通知解除协议，已收费用不予退还，并可追偿约定的或已发生的费用。第十条争议处理因执行本协议产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意】不同意】接受标的房屋所在地的房地产经纪行业组织的调解。调解不成或不同意调解的，可按以下第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.向人民法院提起诉讼。第十一条2024年中介房屋出租合同常用版（三）出租方姓名：__________身份证号：__________（简称甲方）承租方姓名：__________身份证号：__________（简称乙方）经甲、乙双方友好协商，基于公平、互惠、互利的市场经济原则，甲方自愿将其位于保宁镇街号楼室厅厨厕的住房出租给乙方居住使用。在签订本协议时，甲方已向乙方出示了该房屋及其本人的相关合法手续。一、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。二、该房屋出租的使用性质为居住用房，年租金为______元，续租方式另行约定。三、乙方在接收房屋后，应及时更换门锁，以确保安全。如发生意外，与甲方及中介方无关。四、乙方无权将该房屋转租他人，亦不得擅自改变其使用性质或房屋结构。乙方必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，否则应照价赔偿。如确需转租，应经甲方同意。五、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住（经营）权，不得收回房屋或转租他人，亦不得提高房租或终止协议。六、乙方应遵守当地暂住区域内的各项规章制度，按时交纳水、电、气、收视、电话、卫生及治安等费用。乙方所产生的民事纠纷由其自行负责。七、若乙方在协议期满后需继续租用此房，应提前一个月与甲方商议。八、甲、乙双方在协议期内，均不得违约。如任何一方违约，违约方需按总租金的20%赔偿给对方。九、本协议一式三份，