酒店改造工程合同

酒店改造工程合同合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同双方的权益与义务1.4适用法律与争议解决第二章工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模与范围2.4工程目标与预期效果第三章工程设计与审批3.1设计要求与标准3.2设计文件的提交与审批3.3设计变更与调整3.4设计审批流程与时间安排第四章工程预算与支付4.1工程预算的编制与确认4.2工程款项的支付方式与时间4.3工程款项的扣除与退还4.4工程结算与决算第五章工程施工与管理5.1施工单位的选定与资质要求5.2施工进度的控制与监督5.3施工质量的检验与验收5.4施工安全与环境保护第六章工程材料与设备6.1材料与设备的选型与要求6.2材料与设备的供应与验收6.3材料与设备的使用与维护6.4材料与设备的质量保证第七章工程变更与调整7.1工程变更的条件与程序7.2工程变更的费用与时间影响7.3工程调整的方案与实施7.4工程变更与调整的记录与归档第八章工程验收与交付8.1工程验收的标准与程序8.2工程验收的组成与职责8.3工程交付的条件与时间8.4工程交付后的售后服务与保修第九章合同的转让与终止9.1合同转让的条件与程序9.2合同终止的条件与后果9.3合同终止后的权利与义务处理9.4合同转让与终止的记录与归档第十章违约责任与赔偿10.1违约行为的界定与处理10.2违约责任的形式与计算10.3赔偿金额的确定与支付10.4违约责任的上诉与仲裁第十一章保密与知识产权保护11.1保密信息的内容与范围11.2保密信息的保护措施与期限11.3知识产权的归属与保护11.4知识产权侵权的责任与处理第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同生效的条件与时间12.2合同修改的条件与程序12.3合同解除的条件与后果12.4合同生效、修改与解除的记录与归档第十三章其他条款13.1合同的书面形式与副本13.2合同的签署与生效日期13.3合同的履行与监督机构13.4合同的补充与附件第十四章附则14.1合同的解释与适用14.2合同的完整性与独立性14.3合同的废止与替代14.4合同的最终效力合同编号：HTTRG2023第一章总则1.1合同背景与目的1.1.1本合同系双方就酒店改造工程达成的一致协议，旨在明确双方的权利、义务和责任，确保工程的顺利进行和按时完成。1.1.2酒店改造工程的目的是提升酒店设施品质，优化服务功能，增强市场竞争力。1.2定义与解释1.2.1本合同所述“酒店”指的是位于________的五星级酒店。1.2.2“改造工程”指的是对酒店现有设施进行升级改造，包括但不限于客房、餐饮、会议、休闲娱乐等区域。1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方作为酒店的业主，负责提供酒店改造所需的资金、土地及相关资源。1.3.2乙方作为工程承包商，负责按照约定的设计标准、施工工艺和时间节点完成改造工程。1.4适用法律与争议解决1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4.2双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第二章工程概述2.1工程名称2.1.1酒店改造工程2.2工程地点2.2.1位于________的酒店现场2.3工程规模与范围2.3.1工程包括但不限于客房区域翻新、餐饮区域改造、会议设施升级及休闲娱乐设施改善。2.4工程目标与预期效果2.4.1工程目标是在确保酒店正常运营的前提下，完成改造，提升酒店的整体品质和服务水平。2.4.2预期效果是改造后的酒店能够满足高端客户的需求，增强市场竞争力，实现盈利目标。第三章工程设计与审批3.1设计要求与标准3.1.1设计应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的具体要求。3.1.2设计应充分考虑酒店的地理位置、周边环境、市场需求及运营需求。3.2设计文件的提交与审批3.2.1乙方应在合同签订后三个月内提交完整的设计方案。3.2.2甲方应在收到设计方案后一个月内完成审批，并提出修改意见。3.3设计变更与调整3.3.1任何设计变更或调整均应由双方协商一致，并以书面形式确认。3.3.2设计变更或调整可能导致的额外费用和工期延误，应按双方协商的结果处理。3.4设计审批流程与时间安排3.4.1设计审批流程应按照本合同约定的时间和程序进行。3.4.2任何因甲方原因导致的审批延误，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。第四章工程预算与支付4.1工程预算的编制与确认4.1.1乙方应根据设计方案编制详细的工程预算。4.1.2甲方应在收到工程预算后一个月内完成审批，并提出修改意见。4.2工程款项的支付方式与时间4.2.1甲方应按照工程进度，分期支付工程款项。4.2.2每期款项的支付比例和时间，由双方在专用条款中约定。4.3工程款项的扣除与退还4.3.1甲方有权根据工程进度和质量，对乙方款项进行扣除。4.3.2如乙方提前完成工程，甲方应按约定退还相应的预付款项。4.4工程结算与决算4.4.1工程结束后，双方应按照约定的方式和程序进行工程结算。4.4.2工程决算应以实际完成工程量和约定的单价为依据。第五章工程施工与管理5.1施工单位的选定与资质要求5.1.1乙方应选择具备相应资质和经验的施工单位进行施工。5.1.2乙方应对施工单位进行严格的管理和监督，确保施工质量。5.2施工进度的控制与监督5.2.1乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。5.2.2乙方应按照约定的进度计划进行施工，确保工程按时完成。5.3施工质量的检验与验收5.3.1乙方应按照设计文件和国家标准进行施工，保证工程质量。第八章工程验收与交付8.1工程验收的标准与程序8.1.1工程验收应按照国家和行业的相关标准进行。8.1.2验收程序包括初步验收和最终验收。8.2工程验收的组成与职责8.2.1初步验收由甲方组织，乙方参与。8.2.2最终验收由甲方组织，乙方、设计方和监理方共同参与。8.3工程交付的条件与时间8.3.1工程通过最终验收后，方可交付甲方。8.3.2工程交付时间由双方在专用条款中约定。8.4工程交付后的售后服务与保修8.4.1乙方应对改造后的酒店设施提供一年的免费保修服务。8.4.2保修期内，乙方应在接到维修通知后48小时内响应，并尽快修复。第九章合同的转让与终止9.1合同转让的条件与程序9.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。9.1.2转让合同应报请对方审批，并签订书面转让协议。9.2合同终止的条件与后果9.2.1合同终止条件由双方在专用条款中约定。9.2.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出场地，并办理相关手续。9.3合同终止后的权利与义务处理9.3.1合同终止后，未履行部分不再执行。9.3.2合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。9.4合同转让与终止的记录与归档9.4.1合同转让与终止的相关文件应由双方共同归档保存。9.4.2合同转让与终止的记录应详尽记载相关事项。第十章违约责任与赔偿10.1违约行为的界定与处理10.1.1违约行为包括不履行合同义务或履行不符合约定的情况。10.1.2违约方应承担相应的法律责任。10.2违约责任的形式与计算10.2.1违约责任的形式包括违约金、损害赔偿等。10.2.2违约责任的计算应根据实际损失和合同约定确定。10.3赔偿金额的确定与支付10.3.1赔偿金额应由双方协商确定，或依法判决。10.3.2赔偿金额应在确认违约行为后一个月内支付。10.4违约责任的上诉与仲裁10.4.1任何一方对违约责任的认定或赔偿金额有异议，可向法院提起诉讼。10.4.2双方也可选择仲裁解决争议，仲裁结果具有法律效力。第十一章保密与知识产权保护11.1保密信息的内容与范围11.1.1保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。11.1.2保密信息的范围限于合同双方之间交换的信息。11.2保密信息的保护措施与期限11.2.1双方应采取适当措施保护保密信息，防止泄露。11.2.2保密信息的保护期限由双方约定，或依法确定。11.3知识产权的归属与保护11.3.1工程设计、发明、实用新型、外观设计等知识产权归乙方所有。11.3.2甲方应尊重乙方的知识产权，未经乙方许可不得使用。11.4知识产权侵权的责任与处理11.4.1如发生知识产权侵权，侵权方应承担相应的法律责任。11.4.2双方应共同处理知识产权侵权事宜。第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同生效的条件与时间12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。12.2合同修改的条件与程序12.2.1合同修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。12.3合同解除的条件与后果12.3.1合同解除条件由双方在专用条款中约定多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更权甲方在不违反国家法律法规和合同约定的前提下，有权根据酒店业务发展需要，对工程内容、规模、标准和进度进行变更。乙方应积极响应甲方的变更请求，并按照甲方要求的期限提供相应的修改方案和预算调整。1.2甲方监督权甲方有权对工程的质量、安全、进度进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供工程进度报告、质量检验报告等相关资料。1.3甲方终止权甲方在合同约定的条件下，有权终止合同的履行。乙方在收到甲方终止通知后，应立即停止施工，并按照甲方的要求办理相关手续。1.4甲方优先购买权附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方质量保证乙方应保证改造后的酒店设施符合合同约定的质量标准，并在保修期内对因施工原因导致的质量问题负责修复。2.2乙方进度保证乙方应按照合同约定的进度计划完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。2.4乙方知识产权保护乙方应确保工程设计、施工过程中不侵犯第三方的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担相应的法律责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，应公正、公平地调解甲乙双方的争议，并协助双方按照合同约定履行各自的义务。3.2第三方中介的独立性第三方中介应保持独立性，不受甲乙双方的操控，以确保合同的公正执行。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。如因第三方中介的原因导致合同执行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。3.4第三方中介的更换甲乙双方任何一方对第三方中介的调解结果不满意时，有权提出更换中介的要求。更换中介的程序由甲乙双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定时间支付工程款项未按约定提供施工场地或配套设施非法干预乙方施工过程或要求不符国家规定的施工标准2.乙方违约行为及认定未按约定时间完成工程或质量不符合标准未按约定保护甲方商业秘密和个人信息侵犯第三方知识产权3.第三方中介违约行为及认定未公正、公平地调解甲乙双方争议未保持独立性，受甲乙双方操控未按约定时间提供调解结果或结果不公正三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方：指酒店的业主或授权代表，负责提供酒店改造所需的资金、土地及相关资源。3.乙方：指承担酒店改造工程的承包商，负责按照约定的设计标准、施工工艺和时间节点完成改造工程。4.第三方中介：指在甲乙双方之间进行调解、监督和协调的独立第三方机构。5.违约：指当事人不履行合同义务或履行不符合约定的情况。6.违约金：当事人因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。7.损害赔偿：因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决方案：协商调整工程进度计划，合理分配人力资源，确保工程按时完成。2.质量问题解决方案：加强质量监督，及时发现问题，乙方负责修复，甲方有权要求赔偿。3.知识产权侵权解决方案：立即停止侵权行为，第三方