航空港区租赁合同

航空港区租赁合同合同目录第一章总则1.1租赁合同的订立1.2租赁合同的生效1.3租赁合同的解除1.4租赁合同的终止第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述2.2租赁物的交付2.3租赁期限的确定2.4租赁期限的延长第三章租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金的支付方式3.3租金的支付时间3.4租金的调整第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护4.3租赁物的维修4.4租赁物的保险第五章租赁物的变更和转让5.1租赁物的变更5.2租赁物的转让5.3租赁物的继承5.4租赁物的抵押第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约赔偿金额的计算6.4违约的解决方式第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼地点7.3争议的诉讼时效7.4争议的调解第八章附则8.1合同的修改和补充8.2合同的解除和终止8.3合同的解释8.4合同的生效日期合同编号：AVLC001第一章总则1.1租赁合同的订立1.1.1合同双方的名称和地址1.1.2合同的签订日期和地点1.2租赁合同的生效1.2.1合同的生效条件1.2.2合同生效后的通知义务1.3租赁合同的解除1.3.1合同解除的条件1.3.2合同解除后的处理1.4租赁合同的终止1.4.1合同终止的条件1.4.2合同终止后的处理第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述2.1.1租赁物的名称和型号2.1.2租赁物的数量和质量2.2租赁物的交付2.2.1租赁物的交付时间2.2.2租赁物的交付地点2.3租赁期限的确定2.3.1租赁期限的开始和结束日期2.3.2租赁期限的延长条件2.4租赁期限的延长2.4.1租赁期限延长的申请2.4.2租赁期限延长的审批第三章租金及支付方式3.1租金的确定3.1.1租金的计算方式3.1.2租金的支付周期3.2租金的支付方式3.2.1租金的支付途径3.2.2租金的支付账户3.3租金的支付时间3.3.1租金的支付日期3.3.2租金的支付提醒3.4租金的调整3.4.1租金调整的条件3.4.2租金调整的程序第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用4.1.1租赁物的正常使用范围4.1.2租赁物的禁止使用事项4.2租赁物的维护4.2.1租赁物的定期检查4.2.2租赁物的维修责任4.3租赁物的维修4.3.1租赁物的维修申请4.3.2租赁物的维修费用4.4租赁物的保险4.4.1租赁物的保险责任4.4.2租赁物的保险理赔第五章租赁物的变更和转让5.1租赁物的变更5.1.1租赁物变更的条件5.1.2租赁物变更的程序5.2租赁物的转让5.2.1租赁物转让的条件5.2.2租赁物转让的程序5.3租赁物的继承5.3.1租赁物继承的条件5.3.2租赁物继承的程序5.4租赁物的抵押5.4.1租赁物抵押的条件5.4.2租赁物抵押的程序第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.1.1出租人违约的行为6.1.2出租人违约的赔偿6.2承租人的违约责任6.2.1承租人违约的行为6.2.2承租人违约的赔偿6.3违约赔偿金额的计算6.3.1违约赔偿的计算方法6.3.2违约赔偿的上限6.4违约的解决方式6.4.1违约解决的协商途径6.4.2违约解决的司法途径第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1争议解决的协商途径7.1.2争议解决的调解途径7.2争议的诉讼地点7.2.1争议诉讼的法院选择7.2.2争议诉讼的诉讼费用7.3争议的诉讼时效7.3.1争议诉讼的时效期限7.3.2争议诉讼的时效中断7.4争议的调解7.4.1争议调解的组织机构7.4.2争议调解的调解结果第八章附则8.1合同的修改和补充8.1.1合同修改和补充的条件8.1.2合同修改和补充的程序8.2合同的解除和终止8.2.1合同解除和终止的条件8.2.2合同解除和终止的程序8.3合同的解释8.3.1合同解释的适用法律8.3.2合同解释的争议解决8.4合同的生效日期8.4.1合同生效的日期8.4.2合同生效的通知第九章租赁物的附加条款9.1特殊用途的租赁物9.1.1特殊用途的许可和审批9.1.2特殊用途的使用条件和限制9.2租赁物的安装和拆卸9.2.1租赁物的安装和拆卸责任9.2.2租赁物的安装和拆卸时间9.3租赁物的技术支持和维护9.3.1技术支持的提供和响应时间9.3.2维护服务的范围和费用第十章安全与环境保护10.1安全生产的责任和义务10.1.1安全生产的管理制度10.1.2安全生产的培训和教育10.2环境保护的责任和义务10.2.1环境保护的管理制度10.2.2环境保护的设施和要求第十一章知识产权保护11.1知识产权的保护范围11.1.1知识产权的种类和内容11.1.2知识产权的保护措施11.2知识产权的许可和授权11.2.1知识产权许可的条件11.2.2知识产权授权的程序第十二章保密条款12.1保密信息的定义和范围12.1.1保密信息的类型和内容12.1.2保密信息的例外情况12.2保密信息的保护义务12.2.1保密信息的保护措施12.2.2保密信息的泄露后果第十三章法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.1.1合同适用的法律种类13.1.2法律变更的影响13.2争议解决的途径13.2.1争议解决的协商程序13.2.2争议解决的调解或仲裁程序第十四章合同的签署和备案14.1合同的签署14.1.1合同签署的日期和地点14.1.2合同签署的人员资格14.2合同的备案14.2.1合同备案的部门和程序14.2.2合同备案的期限和效力合同编号：AVLC001甲方（出租人）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】乙方（承租人）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】签订日期：【签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据租赁物的实际使用情况，对租赁物的使用范围和方式进行调整，但应提前通知乙方。1.2甲方应保证租赁物的质量和性能符合合同约定的标准，如租赁物存在质量问题，甲方应负责修复或更换。1.3甲方应承担租赁物在租赁期间的所有税费和费用，包括但不限于维修费、保养费、保险费等。1.4甲方应确保租赁物符合相关的安全标准和环保要求，如因租赁物不符合标准导致的事故或损失，甲方应承担相应责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照甲方的要求合理使用和维护租赁物，如因乙方不当使用导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.2乙方应在租赁期限内按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金并承担违约责任。2.3乙方有权在租赁期限内提出租赁物的维修和保养要求，甲方应及时响应并按照约定提供服务。2.4乙方应在租赁期限届满后按照约定将租赁物返还给甲方，如乙方未按约定返还租赁物，应支付迟延返还的费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，履行租赁合同的介绍和促成职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应提供租赁物的相关信息，并协助甲乙双方办理租赁合同的签订和备案手续。3.3第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，如因第三方中介泄露信息导致损失，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介应收取约定的中介费用，如甲方和乙方未能就中介费用达成一致，第三方中介应退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物技术规格书3.租赁物验收报告4.租金支付明细表5.维修保养服务协议6.保险单据7.安全环保检测报告8.知识产权授权证书9.保密协议10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能提供符合约定标准的租赁物未能按时交付租赁物未能履行维修保养义务未能保证租赁物的安全性2.乙方违约行为未按约定使用租赁物未按时支付租金未按要求维护租赁物未在约定时间内返还租赁物3.第三方中介违约行为未能提供准确的信息和服务未能保密甲乙双方信息未按约定收取和退还中介费用三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方使用的财产。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为所需承担的法律责任。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.中介费用：指第三方中介为促成租赁合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物质量问题及时与甲方沟通，要求更换或修复寻求第三方中介协助协商解决2.租金支付纠纷明确租金支付时间和