小区改造监管服务合同

小区改造监管服务合同合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同性质与效力1.4合同的履行、变更和解除1.5争议解决方式1.6其他规定第二章小区改造项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目主要内容2.5项目实施周期第三章监管服务内容3.1监管服务范围3.2监管服务内容3.3监管服务标准3.4监管服务方式3.5监管服务期限第四章监管服务团队4.1监管服务团队组成4.2监管服务团队职责4.3监管服务团队人员资质4.4监管服务团队培训与考核第五章合同价款及支付5.1合同价款5.2支付方式5.3支付条件5.4支付时间5.5发票开具第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿金额计算6.4违约解除合同第七章合同的履行、变更和解除7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九章合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章权利与义务的转让11.1权利转让11.2义务转让11.3转让的条件和程序第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对措施12.3不可抗力事件的后果处理第十三章附则13.1合同附件13.2合同修改和补充13.3合同解除和终止后的处理13.4合同的解释权第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本与副本14.4签署人及授权代表合同编号：_________第一章总则第一条款合同当事人1.1本合同甲方：（甲方名称）1.2本合同乙方：（乙方名称）第二条款合同签订依据2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致签订。第三条款合同性质与效力3.1本合同为小区改造监管服务合同，自双方签字盖章之日起生效。第四条款合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第五条款争议解决方式5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。第六条款其他规定6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章小区改造项目概述第一条款项目名称1.1本项目名称为：（小区名称）改造项目。第二条款项目地点1.2本项目地点位于：（项目地址）。第三条款项目规模1.3本项目规模为：（项目规模描述）。第四条款项目主要内容1.4本项目主要内容包括：（项目主要内容列举）。第五条款项目实施周期1.5本项目实施周期为：（项目开始日期）至（项目结束日期）。第三章监管服务内容第一条款监管服务范围3.1乙方负责对甲方进行监管服务的范围包括：（监管服务范围列举）。第二条款监管服务内容3.2乙方应提供的监管服务内容包括：（监管服务内容列举）。第三条款监管服务标准3.3乙方提供的监管服务应达到的标准为：（监管服务标准描述）。第四条款监管服务方式3.4乙方应采取的监管服务方式为：（监管服务方式描述）。第五条款监管服务期限3.5乙方的监管服务期限为：（监管服务开始日期）至（监管服务结束日期）。第四章监管服务团队第一条款监管服务团队组成4.1乙方组建的监管服务团队应包括：（团队成员及职务）。第二条款监管服务团队职责4.2乙方监管服务团队的职责包括：（团队成员职责列举）。第三条款监管服务团队人员资质4.3乙方监管服务团队成员应具备的资质为：（人员资质要求列举）。第四条款监管服务团队培训与考核4.4乙方应定期对监管服务团队进行培训和考核，确保服务质量。第五章合同价款及支付第一条款合同价款5.1本合同价款为：（合同总价款）。第二条款支付方式5.2乙方应按照下列方式支付合同价款：（支付方式描述）。第三条款支付条件5.3甲方支付合同价款的条件为：（支付条件列举）。第四条款支付时间5.4甲方支付合同价款的时间为：（支付时间列举）。第五条款发票开具5.5乙方应向甲方开具正规发票，发票内容应与合同一致。第六章违约责任第一条款违约行为6.1乙方违反合同约定的行为包括：（违约行为列举）。第二条款违约责任6.2乙方违反合同约定的责任为：（违约责任描述）。第三条款违约赔偿金额计算6.3乙方违约赔偿金额的计算方式为：（赔偿金额计算方法）。第四条款违约解除合同6.4乙方违约情节严重时，甲方有权解除本合同。第七章合同的履行、变更和解除第一条款合同履行7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第二条款合同变更7.2合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三条款合同解除7.3合同解除的条件为：（解除条件列举）。第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。第二条款争议解决机构8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款诉讼管辖法院8.3本合同签订地为：（签订地），因此（签订地）人民法院具有管辖权。第九章合同的生效、终止和延续第一条款合同生效条件9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件9.2本合同在下列条件成就时终止：（终止条件列举）。第三条款合同延续9.3若甲乙双方同意续签，应签订书面续签协议，并明确续签期限及条款。第十章保密条款第一条款保密内容10.1甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。第二条款保密期限10.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第三条款泄密责任10.3若甲乙一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章权利与义务的转让第一条款权利转让11.1甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利转让给第三方。第二条款义务转让11.2甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的义务转让给第三方。第三条款转让的条件和程序11.3权利和义务的转让应经甲乙双方书面同意，并遵循相关法律法规的规定。第十二章不可抗力第一条款不可抗力的定义12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第二条款不可抗力事件的应对措施12.2甲乙双方应立即采取合理措施减轻不可抗力事件的影响，并通知对方。第三条款不可抗力事件的后果处理12.3因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商决定是否终止或变更合同。第十三章附则第一条款合同附件13.1本合同附件包括：（附件名称列举）。第二条款合同修改和补充13.2本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第三条款合同解除和终止后的处理13.3合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未竟事宜。第四条款合同的解释权13.4本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四章合同签署第一条款签署日期14.1本合同签署日期为：（签署日期）。第二条款签署地点14.2本合同签署地点为：（签署地点）。第三条款合同正本与副本14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第四条款签署人及授权代表14.4甲方代表：（甲方授权代表姓名），乙方代表：（乙方授权代表姓名）。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对合同履行过程中的重大事项做出决策，包括但不限于工程进度、设计变更、费用增减等。1.2甲方应确保其决策不违反本合同的约定，并对由此产生的后果承担责任。1.3甲方应按照合同约定的时间和方式支付合同价款，延迟支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的标准和要求提供监管服务，确保项目的顺利进行。2.2乙方应定期向甲方报告项目进展情况，并在必要时提供专业建议和解决方案。2.3乙方应严格按照合同约定的时间和方式支付合同价款，延迟支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、中立地履行调解和协调职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.2第三方中介应按照合同约定的时间和方式提交调解报告，并对由此产生的后果承担责任。3.3第三方中介应保密合同履行过程中的商业秘密和机密信息，未经甲方和乙方书面同意，不得向第三方披露。附加条款四：甲方为主导时的额外保障措施4.1甲方应指定专人对乙方提供的监管服务进行监督和评估，确保服务质量和效果。4.2甲方有权对乙方提供的监管服务进行调整和变更，但应提前通知乙方，并协商一致。4.3甲方应按照合同约定履行支付合同价款的义务，如因特殊情况无法按时支付，应与乙方协商延期支付。附加条款五：乙方为主导时的额外保障措施5.1乙方应确保其提供的监管服务符合行业标准和甲方的要求，保证项目的顺利进行。5.2乙方应建立健全内部管理制度，确保监管服务团队的稳定和高效运作。5.3乙方应在合同约定的期限内完成监管服务，如因特殊情况无法按时完成，应与甲方协商延期。附加条款六：第三方中介为主的额外保障措施6.1第三方中介应保持独立公正的立场，不得偏袒任何一方，确保调解和协调结果的公正性。6.2第三方中介应具备相关专业知识和经验，能够准确理解和处理合同履行过程中的问题。6.3第三方中介应按照合同约定的期限提交调解报告，如因特殊情况无法按时提交，应与甲乙双方协商延期。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计文件2.项目施工图纸3.监管服务计划书4.监管服务团队成员资质证明5.合同价款支付凭证6.项目进度报告7.项目质量检测报告8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付合同价款2.乙方未按照合同约定提供监管服务3.乙方未按照合同约定完成项目进度4.乙方未按照合同约定保证项目质量5.第三方中介未按照合同约定履行调解和协调职责6.甲方未按照合同约定提供必要的协助和支持7.甲方未按照合同约定履行合同义务的其他行为三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：当事人违反合同约定，不履行或者不完全履行合同义务的行为。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.监管服务：乙方对甲方进行的项目监管，确保项目按照约定标准顺利进行。5.违约责任：违约方应当依法承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：甲方与乙方协商调整项目进度计划，必要时签订进度变更协议。2.质量