商务办公房产中介协议

商务办公房产中介协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章房产中介服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务标准与质量第三章房产中介费用与支付3.1费用的计算与支付方式3.2费用支付的期限与条件3.3费用调整与退还第四章甲方（客户）的权利与义务4.1甲方提供的资料与信息4.2甲方对中介服务的配合与支持4.3甲方对中介结果的接受与认可第五章乙方（中介方）的权利与义务5.1乙方对房产信息的真实性与合法性5.2乙方的保密义务5.3乙方服务的持续性与跟进第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任7.3不可抗力导致的违约第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁程序8.3诉讼管辖第九章隐私保护与信息安全9.1保护甲方隐私的原则与措施9.2乙方的信息安全义务9.3信息泄露的赔偿责任第十章合同的终止与失效10.1合同终止的条件10.2合同失效后的处理事项10.3合同终止后的权利与义务第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的修改与补充11.3合同的解除与终止第十二章其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2双方的其他约定事项12.3双方签字盖章第十三章附件13.1房产信息资料13.2费用明细表13.3其他相关文件第十四章签署页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签署日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（客户）与乙方（中介方）就房产中介服务所达成的一致协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应由双方协商确定。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自双方签字盖章之日起成立。1.3.2本合同自甲方支付约定的中介费用之日起生效。第二章房产中介服务内容2.1服务范围2.1.1乙方负责为甲方提供商务办公房产的寻找、推荐、谈判等服务。2.1.2乙方负责协助甲方进行房产租赁或购买的合同谈判、签约等工作。2.2服务期限2.2.1本合同的服务期限为____个月，自合同生效之日起计算。2.2.2服务期限届满后，如甲方仍需乙方提供服务，双方可签订补充协议。2.3服务标准与质量2.3.1乙方应按照甲方的要求，提供真实、合法、有效的房产信息。2.3.2乙方应确保中介服务的专业性、及时性和准确性。第三章房产中介费用与支付3.1费用的计算与支付方式3.1.1乙方的中介费用为房产租赁或购买总金额的____%。3.1.2甲方应按照本合同约定的支付方式和期限，向乙方支付中介费用。3.2费用支付的期限与条件3.2.1甲方应在本合同签订后的____日内支付中介费用。3.2.2甲方未按约定支付中介费用的，乙方有权终止提供服务。3.3费用调整与退还3.3.1除不可抗力等因素外，乙方不得单方面调整中介费用。3.3.2甲方因个人原因取消房产租赁或购买的，乙方有权收取适当的服务费用。第四章甲方（客户）的权利与义务4.1甲方提供的资料与信息4.1.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和房产需求。4.1.2甲方应配合乙方进行房产中介服务，提供必要的便利条件。4.2甲方对中介服务的配合与支持4.2.1甲方应在乙方提供服务过程中，给予必要的配合和支持。4.2.2甲方不得无故拒绝或拖延乙方提供的服务。4.3甲方对中介结果的接受与认可4.3.1甲方应对乙方提供的房产信息进行充分的了解和核实。4.3.2甲方对房产的租赁或购买决定，应基于自己的独立判断。第五章乙方（中介方）的权利与义务5.1乙方对房产信息的真实性与合法性5.1.1乙方应确保向甲方提供的房产信息真实、合法、有效。5.1.2乙方不得故意隐瞒或歪曲房产信息，误导甲方。5.2乙方的保密义务5.2.1乙方应对甲方的个人信息和需求予以保密，不得泄露给第三方。5.2.2乙方不得将甲方提供的信息用于其他目的，未经甲方同意不得泄露。5.3乙方服务的持续性与跟进5.3.1乙方应在本合同服务期限内，持续提供房产中介服务。第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。6.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除的条件与程序6.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，乙方应退还已收取的中介费用。6.3合同变更与解除的法律后果6.3.1合同变更或解除不影响双方因合同产生的权利和义务。6.3.2合同变更或解除的，乙方不得要求甲方支付额外的费用。第七章违约责任7.1甲方违约的责任7.1.1甲方未按约定支付中介费用的，第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁程序8.2.1双方同意，任何一方在争议解决过程中均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3诉讼管辖8.3.1除非双方另有约定，否则合同签订地人民法院具有exclusive管辖权。8.3.2双方应遵守仲裁或诉讼裁决，并承担相应的法律责任。第九章隐私保护与信息安全9.1保护甲方隐私的原则与措施9.1.1乙方应严格保护甲方的个人隐私，不得泄露给无关第三方。9.1.2乙方应采取适当的技术和管理措施，确保信息的安全。9.2乙方的信息安全义务9.2.1乙方应对甲方的商业秘密和个人信息予以保密。9.2.2乙方不得将甲方信息用于本合同以外的目的。9.3信息泄露的赔偿责任9.3.1乙方违反保密义务导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3.2赔偿金额应根据甲方损失的实际金额确定。第十章合同的终止与失效10.1合同终止的条件10.1.1本合同在履行期限届满后自然终止。10.1.2双方协商一致可以终止合同。10.2合同失效后的处理事项10.2.1合同终止或失效后，乙方应退还甲方已支付但未使用的中介费用。10.2.2双方应相互协助，处理与合同终止相关的后续事宜。10.3合同终止后的权利与义务10.3.1合同终止或失效后，乙方不得再要求甲方支付任何费用。10.3.2双方在合同终止或失效后的行为，不得损害对方合法权益。第十一章附则11.1合同的附件11.1.1本合同的附件包括房产信息资料、费用明细表等。11.1.2附件是本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。11.2合同的修改与补充11.2.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除与终止11.3.1合同的解除与终止应遵循本合同第六章的相关规定。11.3.2合同解除或终止后，本合同附件的相关权利义务同时终止。第十二章其他约定12.1双方的其他权利与义务12.1.1双方在本合同之外的其他事项，应另行协商确定。12.1.2双方的其他约定应以书面形式作出，并与本合同附件一起保存。12.2双方的其他约定事项12.2.1双方可以就本合同未涉及的事项进行约定。12.2.2双方的其他约定不得违反法律法规和公序良俗。12.3双方签字盖章12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3.2双方应妥善保管合同副本，并按照约定履行合同义务。第十三章附件13.1房产信息资料13.1.1房产详细信息、照片、地理位置等资料。13.1.2房产租赁或购买合同副本。13.2费用明细表13.2.1中介费用的详细计算明细。13.2.2其他相关费用的明细。13.3其他相关文件13.3.1双方提供的其他重要文件和资料。13.3.2与房产中介服务相关的其他文件。第十四章签署页14.1甲方签字盖章14.1.1甲方代表签字：______________________14.1.2甲方盖章：______________________14.1.3签字日期：____年__月多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定房产甲方有权根据自身需求，指定乙方寻找特定的房产。乙方应根据甲方的要求，提供符合甲方需求的房产信息。1.2甲方决策权在房产中介过程中，甲方对是否租赁或购买房产拥有最终决策权。乙方应尊重甲方的决策，并提供必要的支持和协助。1.3甲方临时变更甲方在合同履行期间，有权根据实际情况临时变更房产需求。乙方应立即响应甲方的变更要求，并调整中介服务内容。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方推荐房产乙方应根据甲方的需求，推荐符合要求的房产。乙方应确保提供的房产信息真实、合法、有效，并符合甲方的要求。2.2乙方专业服务乙方应提供专业的房产中介服务，包括房产咨询、市场分析、合同谈判等。乙方应具备相应的专业知识和经验，以提供高质量的服务。2.3乙方跟进服务附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的选择当有第三方中介参与时，甲方和乙方应共同选择一个中立、可靠、有经验的第三方中介。第三方中介应保持公正、中立的态度，为甲方和乙方提供专业的中介服务。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用应由甲方和乙方根据实际情况协商确定。费用计算方式、支付方式及支付期限应在合同中明确约定。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给无关第三方。违反保密义务的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息资料：包括房产详细信息、照片、地理位置等资料。2.费用明细表：中介费用的详细计算明细、其他相关费用的明细。3.房产租赁或购买合同副本：如涉及到房产租赁或购买合同，应提供合同副本。4.双方提供的其他重要文件和资料：如双方提供的与房产中介服务相关的其他文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约的行为：如未按约定支付中介费用、未提供真实准确的个人信息和需求等。2.乙方违约的行为：如未提供真实、合法、有效的房产信息、未保密甲方的个人信息等。3.第三方中介违约的行为：如未保持公正、中立的态度、未保密甲乙双方的个人信息等。三、法律名词及解释：1.商务办公房产：指用于商务办公的房产，包括办公楼、写字楼等。2.中介服务：指乙方为甲方提供房产咨询、市场分析、合同谈判等服务。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.赔偿责任：指违约方应承担的因违约行为导致的损失赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：乙方应加强对房产信息的核实，提供