知名企业精装施工图工程审图要点

第4页共8页知名企业精装施工图工程审图要点项目名称审查人员图纸名称审查时间事项序号审查分项审查要点是否达标具体问题描述设计说明1完整性应包括项目说明，设计依据，完整图例图示说明、通用做法说明；2通用做法不应与对应工艺做法冲突，如确需修改需报城市平台确认；3防火要求防火专篇对于公建、公寓或高层公区等有较高防火等级要求的项目应编制防火专篇，防火专篇内容满足消防报审要求；4防火涂料对于住宅室内项目，宜有木基层防火要求，防火涂料材质要求，性能指标及涂刷要求；5防水做法应有防水材质、涂刷遍数、涂层厚度、附加层范围，涂层厚度等要求；6应有防水基层找坡要求，R角要求；7应有防水涂膜养护要求，蓄水试验合格标准；8排砖应有石材、瓷砖排砖深化原则，明确裁切窄条最小宽度；9应明确是否有墙地对缝要求；10应有阴阳角拼口、倒边或倒圆角的要求；设计说明11涂料及壁纸应有腻子层刮涂遍数要求和乳胶漆涂刷遍数要求；12应明确壁纸拼缝（或搭接）要求；13应明确壁纸接缝位置设置原则；14打胶平面图15面图剪力墙、砌筑墙应分别填充区分；16如有拆除墙体，应填充、图例及尺寸应标注明确；17如有需装修加固位置，应注明位置、大小及做法；18平面布置图图名、户型或房间号（或轴线号）应清晰准确、无遗漏；房间名称应无重复、无遗漏；19室内门应有与门表相同的编号且无遗漏，建筑已有且不改造20立面索引应无遗漏墙面；21布置在外窗前的卫生间卫浴柜不应正对外窗；22墙体定位图强电箱、弱电箱严禁被固定柜体（如玄关柜等）的隔板、立板遮挡；23橱柜吊柜、悬挑卫浴柜、储热式电热水器应布置在剪力墙、实心砌块墙上，或对应位置经加固的轻体墙上；24原建筑墙、新建砌筑墙、新建轻钢（或型钢）龙骨墙、干挂石材墙面等应不同填充区分，分别图例标示清楚；25单层石膏板、双层石膏板、埃特板、硅酸钙板或其他板材新建墙面应分别标注清楚；26轻体墙面有悬挂重物的单独加固区应标注清楚，标注内容不少于加固范围、定位及加固方式等；27预埋件应有预埋件材质、形式、规格、定位等信息；28墙面和门窗洞口的定位及长度信息应标注清晰、无遗漏；平面图29地面铺装图不同饰面材质应不同填充区分清楚，并图例注明、无遗漏；30不同标高地面应分别标注清楚；31排砖信息应标注清楚，起铺点及方向应标注清楚；32不得出现小于整板1/3规格的窄条；33（或其他圈边线条45宽窄不一；34墙地砖排砖应明确是否有对缝要求；35中心弯曲度大于1.5‰瓷砖禁止采用裁条工字拼法；36应明确过门石房间内外两侧边线与门贴脸的对应关系；37有地漏房间，排水坡度和排水方向应标注清楚；38地漏周圈石材（或瓷砖）切割拼组方式应有详图；39地面不同材质接口、不同标高位置应有详图索引；408m41公区首层出入口门下应明确过门石做法；42开关插座点位定位图不同插座、开关应图例区分清楚、无遗漏；43图例对应墙面标高应标注清楚；44特殊高度插座及开关高度信息可直接标注在图中；45平面定位信息应标注清晰无遗漏；46标注基点不应为进场放线时找不到的墙面（例如包立管完成面或装修新建轻质墙等；47空调控制开关和温控开关（如有）应标注清楚；48开关、插座与燃气灶距离不小于300mm；49开关插座不应被水槽、热水器、马桶遮挡；50开关插座禁止被衣柜、橱柜或卫浴柜的隔板遮挡；51餐桌附近墙面（或地面）应有电源插座；52开关插座点位定位图柜可遮挡位置（单独安装的灯饰镜前灯除外，并离灯位最近位置，且没有遗漏；平面图53用水点附近（小于300mm）插座应配防溅保护盖；54洗衣机、智能马桶盖、厨宝等同时用到水电的位置，插座不应低于水龙头，且插座应配防溅保护盖；55开关不应放在（开启位置）门后；56（业主自购衣柜遮挡的范围内；57并排布置的开关、插座宜使用连体底盒；非连体底盒的并排开关、插座86底盒中心距宜为100mm；58有墙面瓷砖的开关插座，位置应结合排砖确定；59与开关并排布置的门口机、空调或地采暖温控等，应结合设备大小和安装方式确定底盒高度，做到与开关面板底边（或顶边）齐；60给排水点位定位图排水立管、燃气管应无遗漏；61给、排水点应用图例区分清楚、且无遗漏；62给排水点位应结合排砖设置，即排砖线应该体现在本图中；63各图例对应墙面标高应标注清楚；特殊高度给排水点位高度信息可直接标注图中，须无遗漏；64平面定位信息应清晰，无遗漏；65测量起点不应为进场放线时找不到的墙面（例如包立管完成面或装修新建轻质墙等；66地漏中心距墙面距离，瓷砖墙面须不小于70mm，湿贴石材墙面须不小于80mm；平面图67给排位图洗衣机位无遗漏；68有服务阳台的户型，洗衣机宜设在服务阳台；69洗衣机位须设上下水，且定位清晰明确；70洗衣机给水口在洗衣机位正上方时不应低于950mm；71洗衣机地漏禁止位于洗衣机投影正下方；72淋浴混水器冷热水口间距必须与选型安装要求一致；73淋浴混水器冷热水中心点距侧墙完成面不小于400mm；74横置储热式热水器水口距热水器上方局部吊顶完成面不应小于600mm；75拖布池给水口与排水管水平位置偏差不宜大于100mm；76地排水马桶距背墙距离按选用马桶坑距+墙装饰面层厚度+1~3cm确定，不应偏差过大；77（非悬挂）马桶给（中）水口不宜高于300mm，距马桶中心宜200mm~300mm，且应布置在（面对）马桶左侧；78天花布置图不同标高顶面应标注标高及材质信息；79每个被实线封闭的区域均应分别标注标高；80顶面不同材质衔接、不同标高位置均应有详图索引；81块材吊顶（如矿棉板、铝扣板等）应有明确排版要求，避免出现小于1/3的小条；82厨房、卫生间对应外窗宜有窗帘盒；83厨卫烟风道接口方向及高度应体现在图中；84筒灯（或天花灯）距灯槽边缘不应小于150mm；85中央空调室内机及新风机位置下方吊顶应设有检修口；86中央空调室内机正下方如设置暗藏灯具（例如筒灯，应校核灯具安装净空；平面图87天花布置图灯槽，装饰线条或槽，窗帘盒、风口、均应有详图索引；88烟风道止逆阀前应有检修口，且检修口不应被吊柜遮挡；89石膏板吊顶长度超过12m应设置伸缩缝；90原结构梁轮廓应虚线标注在布置图中并注明高、宽或另图单独绘制；91公区楼梯间应按楼梯板底和休息平台板底实际绘制天花图；92有共享空间（包括室内楼梯）的多层建筑，非顶层天花图，共享空间位置应画挑空线，挑空边缘做法应有详图索引；93（位图不同型号灯具须用不同符号及编号区分清楚；94灯具定位尺寸、等分或居中符号须无遗漏；95可调方向的灯具，应标注投光方向；96不安装在天花的灯具（如凹龛或壁龛内、壁灯、暗藏灯带、操作台灯等）也应绘制在图中；97有喷淋的房间，喷淋头应合并绘制在布置图中，按上喷、侧喷、下喷分别图例区分，应标注定位信息且无遗漏；98三边下床的卧室，主灯与床中心对齐；99（2m）以外居中位置；100玄关、厨房的主灯宜设在玄关柜、橱柜范围以外天花净空的居中位置；101功能不确定房间（如书房或次卧等）主灯应在房间居中；102多层楼梯间休息平台板下照明灯具不应遗漏；103开关连线图不同类型、不同型号开关应用不同图例区分清楚；104图例中各开关安装高度应标注明确；105双控开关必须成对出现；平面图106开关连线图双联、三联开关控制回路数应与联数一致；107100厚隔墙内外同高度开关（或插座）应避免位置重合（例如卫生间内剃须插座与门外开关高度一致且位置重合；108（）也应绘制在此图中；109卫生间、厨房、阳台等主光源控制开关宜设在该房间门外开启侧墙体上；110有共享空间（包括室内楼梯间）的建筑，跨层控制的照明灯具控制回路必须清晰准确绘制，且宜设置为双控回路；111金定位图厨卫五金应结合排砖定位，即排砖线应体现在本图中；112厨房（除橱柜外）单独安装的设施，应标注定位（例如：墙面厨具挂钩、墙挂桌等；113卫生间墙面单独安装的设施应标注定位且无遗漏（例如毛巾架、浴巾架、淋浴区置物架、手纸盒、马桶刷等；114卫生间手纸盒不应固定在马桶背墙，宜固定在侧边（墙或柜体；立面图115图面绘制所有立面均应有绘制；116立面名称与索引图中名称一一对应；117收口墙面瓷砖腰线交圈时应无破口；118不同材质交界面宜设在阴角，不宜设在阳角；119有龙骨基层的墙面做法应有详图索引；120（如吧台或悬挑台面等121不同材质交界面、凹龛和凸出墙面的装饰均应有详图索引；122纵向凹、凸线条或墙面凹凸造型撞踢脚线，应有收口索引；立面图123详图横向凹线条如果跨墙面，阴阳角位置必须有详图索引；124窗台板、踢脚线、天花角线、空调风口、垭口、装饰柱、壁龛等应有详图索引；125排水检修口应结合排砖布置；126排水检修口不应设置在淋浴间内；127排砖图中心弯曲度大于1.5‰瓷砖严禁采用裁条工字拼法；128不应出现小于整板1/3规格的窄条；129排砖图应结合机电、给排水点位确定，即机电及给排水点位应体现在本图中；130横缝高度宜设置跟门口、窗口、固定柜（橱柜或卫浴柜）台面有对应关系；131有凹龛墙面不宜菱形拼；132排砖信息应标注清楚，起铺点及方向应标注清楚；133楼梯间楼梯间（或开敞楼梯）立面应单独绘制，且应不少于两方向立面；134楼梯洞口收边做法必须有详图索引；135楼梯踏步必须有纵横两方向剖面索引；136楼梯转角内侧位置必须有详图索引；137装修制作结构后安装的楼梯，必须有与原建筑结构安装位置的固定及收口节点详图索引；节点详图138门图门图与平面索引应一一对应，无遗漏；139看图方向，左右开、内外开方向应标注清楚；140门体、镶板（或玻璃、拉手的材质、尺寸及定位应清楚；141（无门套靴时按贴脸线厚度节点详图142天花节点应有跌级吊顶高差详图、灯槽详图；143应有天花角线详图，装饰线条及凹槽详图；144应有窗帘盒详图；窗帘轨道安装位置应为结构板底或有木基层板；145墙身节点应有造型墙面详图；146应有垭口、门口详图；147应有隐形门详图；148应有踢脚线详图；149应有窗台板详图；150地面节点应有门槛石内外收口做法节点；151应明确厨卫等用水房间地面附近门套做法：1、宜做石材门套靴；2152石材及瓷砖地面结合层（含找坡）厚度应不小于30mm；153踢脚线端头如不是门套线，应收口形式详图；154卫生间、厨房详图应有卫生间门槛位置剖面详图；155包立管大小不宜小于烟道尺寸+80mm，且禁止小于烟道尺寸+40mm；156应有墙面、顶面检修口外观要求，可为文字说明或配图；157应预留窗帘安装位置；无上亮内平开窗，禁止将窗帘安装位置预留在窗口内；158淋浴间淋浴间开门通行宽度不应小于600mm；159淋浴间门轴禁止直接装在平面实墙上，应有死扇玻璃或实墙门垛，且宽度不小于拉手凸出门的距离；160钻石形淋浴房，开启门应设在斜边，且角度必须为135°；节点详图161淋浴间淋浴间地面应有淋浴屏基座、门槛、导水槽（排水沟）或地漏做法详图；162淋浴房玻璃与卫浴柜侧边不应为贴紧或窄缝形式，避免缝隙无法清理；163淋浴房基座各边宽度应一致；164淋浴房基座不应部分凸出包立管或墙垛阳角完成面；165衣柜玄关柜应有安装、收口、转角等各收口做法详图；166应有拉手、铰链、挂钩、挂衣杆等五金选型；167如果有暗藏灯带，应有灯带选型，并必须有控制开关；168楼梯详图栏杆、扶手和立柱的材质、式样、做法应标注清楚；169踏步踏面、踢面、防滑条材质及做法应标注清楚；170楼梯侧面和地面材质及做法应标注清楚；171楼梯转角内侧位置（包括踏步、立柱和扶手）做法应详图表达清楚；172楼梯梯跑之间、梯跑与楼板吊顶之间缝隙如果过小，无法施工，应设计为封闭形式；173楼梯外侧踢脚线做法应表达清楚；图纸间冲突174与建筑冲突如房间内同一面墙出现两种厚度，必须有相应装饰处理；175如梁与梁下墙不在同一平面，必须有吊顶或顶角线掩饰；176如门洞（或垭口）两边墙厚不一致，薄墙侧应包夹墙（或类似方式）处理；177厨房外窗前如设洗菜盆，外窗须为外悬窗或有下亮平开窗；178厨房外窗为低窗台时，窗前橱柜应断开或加做装饰背板；179卫生间内平开外窗开扇活动范围内禁止有淋浴屏玻璃或储热式热水器；图纸间冲突180与建筑冲突吊顶（面层及龙骨）禁止遮挡烟风道止逆阀；181卫生间风道止逆阀正前方200mm内禁止设置地漏；182安装门套或垭口的位置应有有门垛，且门垛宽度满足门套安装要求；183轻体墙加固区域应与装修布置图加固需求一致；184（包括龙骨应低于洞口过梁；185隐藏吊轨的通高推拉门或通高隐形地弹门吊顶高度应低于过梁；186窗帘盒或低位吊顶标高禁止低于外窗开启扇上缘；187公区吊顶禁止低于正压送风口上缘；188公区管井门（或正压送风口）底边禁止低于踢脚线上缘；189公区楼梯休息平台转弯位置栏杆扶手严禁凸出太多，影响消防疏散；190针对烟风道随层数外径变化，标准层厨卫包立管必须包得住最大外径，且宜随烟风道外径收窄充分利用空间；191外窗边烟风道加排水管的包立管（含构造层做法）外径禁止压外窗（）192针对顶层厨卫排水通气管与烟风道距离扩大，必须有对应调整措施（如重新布置吊顶等；193与结构冲突通铺吊顶，龙骨不应高于洞口结构梁底；194（如筒灯195剪力墙厚度和结构柱大小随层数变化，应不影响机电点位准确性和易用性；196针对剪力墙厚度和结构柱大小随层数变化，墙地面排砖图应有相应配图（或调整原则；图纸间冲突197结构梁顶禁止设置普通地排水马桶；198与给排水冲突吊顶及龙骨禁止高于吊顶内排水支管最低处；199有喷淋房间，吊顶及龙骨内净空应够喷淋管穿过；200精装给排水图点位应与给排水专业图中对应点位一致；201冷热水出墙点位应与用水设备对应；202马桶排水口距背墙距离应为马桶坑距+墙装饰面层厚度+10~30mm；203无设备夹层的地下一层公区，排水引出管、电缆桥架及消火栓管应对吊顶敷设无影响；204顶层公区吊顶应包得住消防环管；205与空调冲突吊顶龙骨上净空须满足空调冷凝水管排水要求；206同一台空调室内机，送风口与回风口应在同一房间（或空间；207下回风口不宜设在满高壁柜上方；208新风通风吊顶龙骨上净空须满足新风管道安装要求；209公区正压送风口在精装图中应有对应装饰及收口；210与精装原顶明装灯具与电气预埋灯位位置偏差严禁超过灯具底座半径；211原顶明装灯具控制开关，严禁与对应电气预埋开关不是同一墙面，甚至回路设定不同；212剪力墙和结构柱位置开关插座，严禁与对应电气预埋开关插座位置不一致；物料213物料表图纸资料应包含物料表，物料表应结合实际设计选型，包含以下品类：浴五金、灶具、抽油烟机、水槽、脸盆、龙头等；214不应遗漏拉手、门锁、门吸（或门止、排风扇、地漏、角阀、毛巾杆、手纸盒等；215物料表应有编号、名称、图片、说明、供应商名称、联系人及电话等；216物料表材料编号与图中编号一一对应且无遗漏；217C类材料皆应有材料实样；218A类材料检查A类物料型号应在可供型号目录，在产且未淘汰；219五金件选样齐全，无遗漏；220C类材料C类物料应品名及型号正确，有供应商联系人；221石材用于地面的石材厚度不小于18mm；222用于湿贴墙面石材厚度不小于16mm；223用于干挂的石材厚度不小于20mm；224地面石材材质不宜选用砂岩、洞石等易污染多孔疏松沉积岩类石材；225木饰面实木饰面和三聚氰胺木饰面板必须分别提供样板，不可互相替代；226壁纸壁布横向纹理壁纸应选择定高壁纸，不宜选用定宽横纹壁纸；227壁纸应选用耐污类型壁纸（可通过擦拭清洁类型；物料228软硬包软包材质应具有弹性；229硬包应避免包裹双向曲面，较窄倒边可不限双向曲面；230软包可包裹双向曲面，但弧度不宜多大、过长；其他231容差成品房各尺寸设置