卖房代销合同范本

卖房代销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____（以下统称“甲方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____房地产经纪有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____（以下统称“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的房地产项目，项目名称为“____花园”，现拟将该项目部分房产通过代销方式进行销售；

鉴于乙方是一家具备专业房地产销售资质，拥有丰富的房地产销售经验和广泛的客户资源的房地产经纪公司；

双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方代销甲方房产事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将“____花园”项目中的____套房产（以下简称“代销房产”）委托给乙方进行销售。

二、乙方愿意接受甲方的委托，以专业、敬业的态度，积极拓展客户资源，努力完成代销任务。

三、双方在充分了解和协商的基础上，就代销房产的价格、支付方式、分成比例、履行期限、违约责任等事项达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，规范双方的商业行为，确保代销活动的顺利进行，实现甲乙双方的互利共赢。在合同有效期内，双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实守信、公平交易的原则，共同维护房地产市场秩序。如有违反，应承担相应法律责任。以下是双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，望双方共同努力，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代销其拥有的“____花园”项目中的房产，乙方负责在合同约定的期限内，采取合法、有效的措施，通过各种销售渠道和方式，完成代销任务。具体内容包括但不限于：代销房产的推广、客户接待、合同签订、款项收取、产权过户等相关事宜。

第二条定义

1.代销房产：指甲方委托乙方销售的“____花园”项目中的____套房产。

2.代销期限：指本合同约定的乙方进行代销活动的期限，自合同签订之日起算。

3.销售价格：指甲方与乙方约定的代销房产的销售价格。

4.代销分成：指乙方按照约定比例从代销房产的销售收入中提取的报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的代销期限和销售价格完成代销任务。

2.甲方应向乙方提供代销房产的合法权属证明、销售资料、优惠政策等必要信息，确保乙方顺利开展代销活动。

3.甲方应在合同约定的分成比例内向乙方支付代销分成。

4.甲方应配合乙方办理代销房产的过户手续，确保房产销售的合法性。

5.甲方不得在代销期限内擅自提高代销房产的销售价格，影响乙方销售业绩。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依据本合同约定，获得代销房产的独家销售权。

2.乙方应充分利用自身资源和渠道，积极开展代销活动，努力完成代销任务。

3.乙方应按照甲方提供的销售资料和优惠政策，向客户准确传达代销房产的相关信息。

4.乙方负责代销房产的合同签订、款项收取、产权过户等手续，确保代销活动的顺利进行。

5.乙方应在代销期限内，按照约定的销售价格完成代销任务，不得擅自调整价格。

6.乙方应定期向甲方汇报代销进度，接受甲方的监督和指导。

7.乙方应对代销过程中的客户信息严格保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.代销房产的销售价格由甲乙双方协商确定，并在本合同附件中详细列明。

2.乙方在代销过程中，应按照约定的销售价格进行销售，不得擅自调整。

3.甲方应按照实际销售金额的____%向乙方支付代销分成。

4.代销分成支付方式：现金转账。

5.甲方应在代销房产销售合同签订并收到购房款后的____个工作日内，将代销分成支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内完成代销任务，如需延长，甲乙双方可协商一致，签订补充协议。

3.甲方应在乙方完成代销任务后的____个工作日内，按照约定支付代销分成。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付代销分成，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，擅自提高代销房产的销售价格，导致乙方销售业绩受损，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未提供代销房产合法权属证明等必要文件，导致代销活动无法进行，应承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成代销任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方在代销过程中，擅自调整代销房产的销售价格，导致甲方利益受损，应承担相应赔偿责任。

3.乙方泄露客户信息，导致甲方损失，应承担赔偿责任。

4.乙方未按照约定办理代销房产的过户手续，导致甲方遭受损失，应承担违约责任。

5.乙方在代销过程中存在违法违规行为，导致甲方受到牵连，应承担全部责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时停止履行合同义务，且不视为违约。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

5.如果不可抗力事件持续影响合同履行超过____个月，甲乙双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至____市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未争议部分的其他条款。

7.双方同意，在争议解决过程中，除仲裁或诉讼所需提供的必要文件外，双方均有保密义务，不得对外泄露与争议相关的任何信息。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。

2.合同的变更、补充、终止，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.若一方发生合并、分立、股权转让等重大事项，可能影响合同履行，应提前一个月通知对方，并采取必要措施确保合同继续履行。

4.本合同提前终止的条件：

a)双方协商一致，签订终止协议；

b)发生不可抗力事件，根据第七条规定解除合同；

c)一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

5.合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未完成的交易、支付未结款项等事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

a)代销房产清单及销售价格表；

b)代销分