正规土地流转合同模板

正规土地流转合同模板合同编号：[填写合同编号]

甲方（转让方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（受让方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[填写土地位置]的[填写土地面积]亩土地使用权（以下简称“该土地”），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条土地转让

1.1甲方同意将该土地使用权及地上建筑物、附着物等全部权益转让给乙方。

1.2乙方同意按照本合同的约定购买并受让该土地使用权及地上建筑物、附着物等全部权益。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，该土地的转让价格为人民币[填写转让价格]元整（大写：[填写转让价格大写]元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内，将转让价格分[填写支付次数]次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：

（1）乙方在本合同签订之日起[填写首次付款时间]内支付人民币[填写首次付款金额]元整（大写：[填写首次付款金额大写]元整）作为定金；

（2）乙方在[填写第二次付款时间]前支付人民币[填写第二次付款金额]元整（大写：[填写第二次付款金额大写]元整）；

（3）乙方在[填写第三次付款时间]前支付人民币[填写第三次付款金额]元整（大写：[填写第三次付款金额大写]元整）。

第三条土地用途

3.1乙方应按照我国法律法规和政策规定，合理利用该土地，不得擅自改变土地用途。

3.2乙方如需改变土地用途，应向有关政府部门申请审批，并取得甲方书面同意。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将该土地交付给乙方使用。

4.2双方应共同向土地管理部门办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未能按照本合同约定的期限支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：[填写甲方全称]

乙方（受让方）：[填写乙方全称]

甲方代表（或授权代表）：[填写甲方代表姓名]

乙方代表（或授权代表）：[填写乙方代表姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.土地使用权证复印件

2.地上建筑物、附着物等相关权属证明复印件

3.付款凭证复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（转让方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（受让方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系电话：[填写乙方联系电话]

第三方（监管方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系人：[填写第三方联系人姓名]

联系电话：[填写第三方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[填写土地位置]的[填写土地面积]亩土地使用权（以下简称“该土地”），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体

1.1甲方同意引入第三方作为监管方，以确保本合同的履行和甲方的权益得到保障。

1.2第三方作为监管方，应具备相关的资质和经验，负责对乙方的履行行为进行监督和管理。

第二条甲方权益保障

2.1乙方应支付给甲方土地转让价格人民币[填写转让价格]元整（大写：[填写转让价格大写]元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式支付转让价格，否则甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

2.3甲方应获得乙方支付的定金人民币[填写定金金额]元整（大写：[填写定金金额大写]元整），作为履行合同的保证。

2.4甲方有权要求乙方提供履约担保，包括但不限于提供担保物或者担保人。

第三条乙方的义务和限制

3.1乙方应按照本合同约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。

3.2乙方应遵守我国法律法规和政策规定，合理利用该土地，不得从事违法活动。

3.3乙方在改变土地用途前，应取得甲方和第三方的书面同意，并办理相关审批手续。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将该土地交付给乙方使用。

4.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条第三方监管职责

5.1第三方应监督乙方的履行行为，确保乙方按照本合同约定履行义务。

5.2第三方应在合同履行过程中，对乙方的行为进行评估和报告，确保甲方的权益得到保障。

5.3第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方未能按照本合同约定的期限支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：[填写甲方全称]

乙方（受让方）：[填写乙方全称]

第三方（监管方）：[填写第三方全称]

甲方代表（或授权代表）：[填写甲方代表姓名]

乙方代表（或授权代表）：[填写乙方代表姓名]

第三方代表（或授权代表）：[填写第三方代表姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.土地使用权证复印件

2.地上建筑物、附着物等相关权属证明复印件

3.付款凭证复印件

4.履约担保文件复印件

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体作为监管方，可以有效保障甲方的权益，确保合同的履行和乙方的行为符合约定。第三方作为具有相关资质和经验的监管方，能够对乙方的履行行为进行监督和管理，确保乙方按照合同约定合理利用土地，不得擅自改变土地用途。同时，第三方监管方还能够协助解决合同履行过程中的争议和问题，确保合同的顺利执行。

甲方为主导的目的和意义在于，通过作为转让方的主导地位，甲方能够确保自身的权益得到充分保障。甲方通过与乙方签订合同，并引入第三方作为监管方，能够有效控制土地的流转和使用，确保乙方按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。同时，甲方还能够通过合同中的违约责任条款和乙方的限制条款，对乙方进行约束，确保乙方履行合同义务。此外，甲方还能够通过第三方监管方的介入，获得更多的保障和支持，解决合同履行过程中的争议和问题，确保合同的顺利执行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（转让方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（受让方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系电话：[填写乙方联系电话]

第三方（监管方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系人：[填写第三方联系人姓名]

联系电话：[填写第三方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[填写土地位置]的[填写土地面积]亩土地使用权（以下简称“该土地”），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体

1.1乙方同意引入第三方作为监管方，以确保本合同的履行和乙方的权益得到保障。

1.2第三方作为监管方，应具备相关的资质和经验，负责对甲方的履行行为进行监督和管理。

第二条乙方权益保障

2.1甲方应支付给乙方土地转让价格人民币[填写转让价格]元整（大写：[填写转让价格大写]元整）。

2.2甲方应按照本合同约定的期限和方式支付转让价格，否则乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。

2.3乙方应获得甲方支付的定金人民币[填写定金金额]元整（大写：[填写定金金额大写]元整），作为履行合同的保证。

2.4乙方有权要求甲方提供履约担保，包括但不限于提供担保物或者担保人。

第三条甲方的义务和限制

3.1甲方应按照本合同约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。

3.2甲方应遵守我国法律法规和政策规定，合理利用该土地，不得从事违法活动。

3.3甲方在改变土地用途前，应取得乙方和第三方的书面同意，并办理相关审批手续。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将该土地交付给乙方使用。

4.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条第三方监管职责

5.1第三方应监督甲方的履行行为，确保甲方按照本合同约定履行义务。

5.2第三方应在合同履行过程中，对甲方的行为进行评估和报告，确保乙方的权益得到保障。

5.3第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未能按照本合同约定的期限支付转让价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：[填写甲方全称]

乙方（受让方）：[填写乙方全称]

第三方（监管方）：[填写第三方全称]

甲方代表（或授权代表）：[填写甲方代表姓名]

乙方代表（或授权代表）：[填写乙方代表姓名]

第三方代表（或授权代表）：[填写第三方代表姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.土地使用权证复印件

2.地上建筑物、附着物等相关权属证明复印件

3.付款凭证复印件

4.履约担保文件复印件

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过作为受让方的主导地位，乙方能够确保自身的权益得到充分保障。乙方通过与甲方签订合同，并引入第三方作为监管方，能够有效控制土地的流转和使用，确保甲方按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。同时，乙方还能够通过合同中的违约责任条款和甲方的限制条款，对甲