房子合同模板

房子合同模板第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]

房屋买卖合同

合同双方：

卖方：（以下简称“甲方”）

身份证号：[请填写甲方身份证号码]

地址：[请填写甲方地址]

买方：（以下简称“乙方”）

身份证号：[请填写乙方身份证号码]

地址：[请填写乙方地址]

鉴于甲方愿意出售位于：[请填写房屋地址]的房屋（以下简称“标的房屋”），并且乙方愿意购买该标的房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋坐落于：[请填写房屋地址]，房屋结构：[请填写房屋结构]，房屋面积：[请填写房屋面积]，房屋所有权证号：[请填写房屋所有权证号]。

1.2甲方保证对标的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币：[请填写购房款金额]元整（大写：[请填写购房款金额的大写]元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起5个工作日内，乙方支付购房款的30%作为定金，定金支付后不予退还。

（2）自合同签订之日起30日内，乙方支付购房款的30%。

（3）自房屋过户手续办理完毕之日起30日内，乙方支付购房款的剩余40%。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【请填写天数】日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应保证标的房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）房屋内部装修符合约定标准；

（3）水、电、燃气等公共设施正常使用；

（4）房屋内家具、家电等附属设施按照约定进行交付。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的10%。

4.2如甲方未按照本合同约定交付房屋或存在权利纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日

附件：

1.标的房屋所有权证复印件

2.房屋内部装修及家具家电清单

3.购房款支付凭证复印件

4.房屋过户所需相关资料清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋买卖及第三方担保合同

合同双方：

卖方：（以下简称“甲方”）

身份证号：[请填写甲方身份证号码]

地址：[请填写甲方地址]

买方：（以下简称“乙方”）

身份证号：[请填写乙方身份证号码]

地址：[请填写乙方地址]

第三方担保方：（以下简称“丙方”）

担保方资质证书编号：[请填写丙方资质证书编号]

地址：[请填写丙方地址]

鉴于甲方愿意出售位于：[请填写房屋地址]的房屋（以下简称“标的房屋”），并且乙方愿意购买该标的房屋，为确保甲方权益，经双方同意，引入丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务提供担保。甲乙双方及丙方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋坐落于：[请填写房屋地址]，房屋结构：[请填写房屋结构]，房屋面积：[请填写房屋面积]，房屋所有权证号：[请填写房屋所有权证号]。

1.2甲方保证对标的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币：[请填写购房款金额]元整（大写：[请填写购房款金额的大写]元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起5个工作日内，乙方支付购房款的30%作为定金，定金支付后不予退还。

（2）自合同签订之日起30日内，乙方支付购房款的30%。

（3）自房屋过户手续办理完毕之日起30日内，乙方支付购房款的剩余40%。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【请填写天数】日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应保证标的房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）房屋内部装修符合约定标准；

（3）水、电、燃气等公共设施正常使用；

（4）房屋内家具、家电等附属设施按照约定进行交付。

第四条第三方担保方的责权利

4.1丙方作为第三方担保方，应确保乙方履行本合同约定的义务。如乙方未能按本合同约定履行义务，丙方应承担相应的责任。

4.2丙方有权对乙方的履行情况进行监督，包括但不限于对乙方支付购房款的情况进行核实。

4.3丙方在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的证明文件，以确保合同的顺利进行。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未能按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的10%。

5.2乙方如未能按本合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。

5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由对标的房屋进行转让、出租或设定抵押等权利。

第六条甲方权益保护条款

6.1甲方在本合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日，有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

6.2甲方在标的房屋交付后，有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。

6.3甲方在合同履行过程中，有权要求丙方对乙方的履行情况进行监督，并确保乙方的履行义务。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日

丙方（盖章）：________________日期：____年__月__日

附件：

1.标的房屋所有权证复印件

2.房屋内部装修及家具家电清单

3.购房款支付凭证复印件

4.房屋过户所需相关资料清单

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障。丙方作为专业的担保方，具有监督和制约乙方的能力，能够确保乙方按照合同约定履行义务。同时，丙方的介入也有利于增强甲乙双方对合同履行的信心，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，对标的房屋享有完整的所有权，有权利确保合同的履行和自身权益的实现。通过引入第三方担保方丙方，甲方能够更好地保护自己的权益，确保乙方按照合同约定支付购房款并履行相关义务。同时，甲方为主导也有利于确保合同的顺利履行，促进交易的稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁及第三方担保合同

合同双方：

出租方：（以下简称“甲方”）

身份证号：[请填写甲方身份证号码]

地址：[请填写甲方地址]

承租方：（以下简称“乙方”）

身份证号：[请填写乙方身份证号码]

地址：[请填写乙方地址]

第三方担保方：（以下简称“丙方”）

担保方资质证书编号：[请填写丙方资质证书编号]

地址：[请填写丙方地址]

鉴于甲方愿意将其位于：[请填写房屋地址]的房屋（以下简称“标的房屋”）出租给乙方，并且乙方愿意承租该标的房屋，为确保乙方权益，经双方同意，引入丙方作为第三方担保方，对甲方履行合同义务提供担保。甲乙双方及丙方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋坐落于：[请填写房屋地址]，房屋结构：[请填写房屋结构]，房屋面积：[请填写房屋面积]，房屋所有权证号：[请填写房屋所有权证号]。

1.2甲方保证对标的房屋享有完整的出租权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限为：[请填写租赁期限，如“一年”]，自：[请填写起始日期]至：[请填写终止日期]。

2.2乙方向甲方支付的租金为人民币：[请填写租金金额]元整（大写：[请填写租金金额的大写]元整）每月。

2.3乙方应按照以下方式支付租金：

（1）每月【请填写天数】日前，乙方支付当月租金。

（2）如需续租，乙方应在租赁期满前【请填写天数】日书面通知甲方。

第三条房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起【请填写天数】日内，将标的房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应保证标的房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）房屋内部装修符合约定标准；

（3）水、电、燃气等公共设施正常使用；

（4）房屋内家具、家电等附属设施按照约定进行交付。

第四条第三方担保方的责权利

4.1丙方作为第三方担保方，应确保甲方履行本合同约定的义务。如甲方未能按本合同约定履行义务，丙方应承担相应的责任。

4.2丙方有权对甲方的履行情况进行监督，包括但不限于对甲方支付租金的情况进行核实。

4.3丙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的证明文件，以确保合同的顺利进行。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未能按本合同约定交付标的房屋，或标的房屋在交付后存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

5.2甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常使用和经营管理，不得无故提高租金。

5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由对标的房屋进行转让、出租或设定抵押等权利。

第六条乙方权益保护条款

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营管理标的房屋。

6.2乙方在租赁期内有权要求甲方按照本合同约定履行义务。

6.3乙方在合同履行过程中，有权要求丙方对甲方的履行情况进行监督，并确保甲方的履行义务。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日

丙方（盖章）：________________日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在确保乙方的权益得到充分保障。丙方作为专业的担保方，具有监督和制约甲方的能力，能够确保甲方按照合同约定履行义务。同时，丙方的介入也有利于增强乙方对合同履行的信心，促进交易的顺利进行。

乙