建设用地流转合同模板

建设用地流转合同模板合同编号：[待填写]

建设用地流转合同模板

甲方（转让人）：[待填写]

乙方（受让人）：[待填写]

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其依法取得的建设用地使用权流转给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、土地位置与面积

1.1土地位于：[待填写]，具体地理位置和四至范围以附件1《土地位置示意图》为准。

1.2土地面积为：[待填写]平方米（以下简称“该土地”），土地用途为：[待填写]。

二、土地使用权取得情况

2.1甲方已依法取得该土地的使用权，土地使用权证号：[待填写]，用途为：[待填写]，使用权类型为：[待填写]。

2.2甲方保证其对该土地的使用权不存在任何争议和瑕疵，并承诺在合同签订后办理土地使用权变更登记手续，将该土地的使用权流转给乙方。

三、流转期限

3.1本合同的流转期限为：[待填写]年，自合同签订之日起计算。

3.2合同期满后，如乙方需继续使用该土地，应与甲方重新签订土地使用权流转合同，并按照当时的市场价格支付土地使用权流转费用。

四、流转费用及支付方式

4.1乙方应向甲方支付土地使用权流转费用，总额为：[待填写]元（大写：[待填写]元整），其中：

（1）首期付款：[待填写]元，于合同签订之日起[待填写]日内支付；

（2）余款：[待填写]元，于[待填写]年[待填写]月[待填写]日前支付。

4.2乙方支付流转费用后，甲方应向乙方交付该土地，并办理土地使用权变更登记手续。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）保证该土地的使用权不存在任何争议和瑕疵；

（2）按照约定时间办理土地使用权变更登记手续；

（3）在合同期限内，不得干涉乙方对土地的正常使用；

（4）如遇国家征收、征用该土地，甲方应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

5.2乙方权利与义务：

（1）按照约定时间支付土地使用权流转费用；

（2）按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）合同期限内，不得将土地使用权转让给第三方；

（4）合同期限内，如遇乙方违约，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付土地或存在土地使用权争议、瑕疵的，应向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付流转费用的[待填写]%。

6.2乙方未按照约定时间支付流转费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付流转费用的[待填写]%。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同附件1《土地位置示意图》是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：[待填写]

乙方（盖章）：[待填写]

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

附件1：《土地位置示意图》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

建设用地流转合同模板（甲方权益主导）

甲方（转让人）：[待填写]

乙方（受让人）：[待填写]

第三方（担保方）：[待填写]

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，并考虑到第三方担保方的责任和义务，就甲方将其依法取得的建设用地使用权流转给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、第三方担保方的责任与义务

1.1第三方担保方作为本合同的担保方，承诺对甲方的权益进行保障，确保甲方在合同期限内能够按照约定获得土地使用权流转费用。

1.2第三方担保方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于甲方已支付的流转费用、违约金以及其他直接损失。

1.3第三方担保方应在合同签订后[待填写]日内向甲方提供担保，担保方式可以为提供等值现金、有价证券或者提供具有同等效力的担保物。

二、土地位置与面积

2.1土地位于：[待填写]，具体地理位置和四至范围以附件1《土地位置示意图》为准。

2.2土地面积为：[待填写]平方米（以下简称“该土地”），土地用途为：[待填写]。

三、土地使用权取得情况

3.1甲方已依法取得该土地的使用权，土地使用权证号：[待填写]，用途为：[待填写]，使用权类型为：[待填写]。

3.2甲方保证其对该土地的使用权不存在任何争议和瑕疵，并承诺在合同签订后办理土地使用权变更登记手续，将该土地的使用权流转给乙方。

四、流转期限

4.1本合同的流转期限为：[待填写]年，自合同签订之日起计算。

五、流转费用及支付方式

5.1乙方应向甲方支付土地使用权流转费用，总额为：[待填写]元（大写：[待填写]元整），其中：

（1）首期付款：[待填写]元，于合同签订之日起[待填写]日内支付；

（2）余款：[待填写]元，于[待填写]年[待填写]月[待填写]日前支付。

5.2乙方支付流转费用后，甲方应向乙方交付该土地，并办理土地使用权变更登记手续。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方权利与义务：

（1）保证该土地的使用权不存在任何争议和瑕疵；

（2）按照约定时间办理土地使用权变更登记手续；

（3）在合同期限内，不得干涉乙方对土地的正常使用；

（4）如遇国家征收、征用该土地，甲方应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按照约定时间支付流转费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付流转费用的[待填写]%。

7.2乙方在合同期限内将土地使用权转让给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付流转费用的[待填写]%。

7.3乙方在合同期限内改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付流转费用的[待填写]%。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同附件1《土地位置示意图》是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

9.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[待填写]

乙方（盖章）：[待填写]

第三方（盖章）：[待填写]

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

附件1：《土地位置示意图》

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在合同期限内能够按照约定获得土地使用权流转费用。第三方担保方的责任与义务，以及违约及限制条款的设定，使得甲方在合同中的权益得到更好的保护。同时，第三方担保方的介入也有助于增加乙方对合同的履行力度，避免乙方违约行为的发生。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让人，在合同中设定以甲方权益主导的条款，旨在确保甲方的权益得到最大程度的保护。甲方在合同中规定的权利与义务，以及违约及限制条款，都有利于维护甲方的合法权益。通过设定流转费用及支付方式、违约金等条款，甲方能够确保在合同期限内获得应有的经济利益。同时，第三方担保方的介入，进一步增强了甲方权益的保护，使得甲方在合同中的地位更加稳固。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

建设用地流转合同模板（乙方权益主导）

甲方（转让人）：[待填写]

乙方（受让人）：[待填写]

第三方（担保方）：[待填写]

鉴于甲方为该土地的合法使用权人，并拟将该土地使用权转让给乙方使用，乙方同意受让该土地使用权，并鉴于第三方担保方同意为乙方的权益提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、第三方担保方的责任与义务

1.1第三方担保方作为本合同的担保方，承诺对乙方的权益进行保障，确保乙方在合同期限内能够按照约定获得土地使用权。

1.2第三方担保方应承担因甲方违约导致的乙方损失，包括但不限于乙方已支付的流转费用、违约金以及其他直接损失。

1.3第三方担保方应在合同签订后[待填写]日内向乙方提供担保，担保方式可以为提供等值现金、有价证券或者提供具有同等效力的担保物。

二、土地位置与面积

2.1土地位于：[待填写]，具体地理位置和四至范围以附件1《土地位置示意图》为准。

2.2土地面积为：[待填写]平方米（以下简称“该土地”），土地用途为：[待填写]。

三、土地使用权取得情况

3.1甲方已依法取得该土地的使用权，土地使用权证号：[待填写]，用途为：[待填写]，使用权类型为：[待填写]。

四、流转期限

4.1本合同的流转期限为：[待填写]年，自合同签订之日起计算。

五、流转费用及支付方式

5.1乙方应向甲方支付土地使用权流转费用，总额为：[待填写]元（大写：[待填写]元整），其中：

（1）首期付款：[待填写]元，于合同签订之日起[待填写]日内支付；

（2）余款：[待填写]元，于[待填写]年[待填写]月[待填写]日前支付。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方权利与义务：

（1）按照约定时间支付土地使用权流转费用；

（2）按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）合同期限内，不得将土地使用权转让给第三方；

（4）合同期限内，如遇乙方违约，应承担相应的违约责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按照约定时间交付土地或存在土地使用权争议、瑕疵的，应向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付的流转费用的[待填写]%。

7.2甲方在合同期限内，不得干涉乙方对土地的正常使用。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同附件1《土地位置示意图》是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

9.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[待填写]

乙方（盖章）：[待填写]

第三方（盖章）：[待填写]

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

附件1：《土地位置示意图》

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为受让人，在合同中设定以乙方权益主导的条款，旨在确保乙方的权益得到最大程度的保护。乙方在合同中规定的权利与义务，以及违约及限制条款，都有利于维护乙方的合法权益。通过设定流转费用及支付方式、违约金等条款，乙方能够确保在合同期限内获得应有的经济利益。同时，第三方担保方的介入，进一步增强